|
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1684, katastrálne územie TOPOĽČANY, Okresný úrad Topoľčany – katastrálny odbor, obec Topoľčany, okres Topoľčany. Spoluvlastnícky podiel 1/1 parc. č. 414, výmera 496 m2, druh: zastavaná plocha a nádvorie parc. č. 415, výmera 22 m2, druh: zastavaná plocha a nádvorie parc. č. 416, výmera 438 m2, druh: záhrada
Stavby: Na parc. č. 414, súpis.č. 1226, popis stavby: rodinný dom
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: garáž, ploty, prípojka vody, kanalizačná prípojka, prípojka elektriny, plynová prípojka, spevnené plochy, vonkajšie schody, terasa.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. |
|
Rodinný dom s.č.1226 na parc. KN č.4Rodinný dom s.č.1226 na parc. KN č.414 POPIS STAVBY Samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č.1226 na parc.KN č.414 nachádzajúca sa v k.ú Topoľčany, obce Topoľčany na ulici Československej armády. Terén je rovinatý, prístup do domu je priamo z hlavnej cesty. V okolí sa nachádza zástavba samostatne stojacich rodinných domov, bytových domov ako aj kompletná občianska vybavenosť. Je tu možnosť napojenia na inžinierske siete v rozsahu: verejný vodovod, plynovod, elektrika, kanalizácia, telefón. Vek stavby je spojený s rokom 1969. Životnosť stavby bola predĺžená znalcom na 110 rokov. Rodinný dom je murovaný z plných pálených tehál s dreveným krovom a škridlovou krytinou. Dom má jedno nadzemné obytné podlažie s čiastočným podpivničením, bez účelne využitého podkrovia. Jedná sa o rodinný dom vilového typu. Dom pozostáva z jednej obytnej časti s hlavným prístupom z dvora od ulice a s vedľajším prístupom cez terasu z bočnej strany od dvora.
Dispozičné riešenie: I.PP – pivnice: 3x pivnica, kotolňa, schodisko, práčovňa Podzemné podlažie – pivnica je prístupná vnútorným betónovým schodiskom. Osadené je cca 1,30 m pod úrovňou okolitého terénu. Vybavenie podlažia: rozvod plynu, rozvod teplej aj studenej vody, rozvod kanalizácie, elektorinštalácia svetelná aj motorická, omietky vápenné hladké, okná jednoduché kovové, podlahy betónové, vodomer, vaňa.
I.NP – prízemie: Do domu sa vstupuje cez zádverie, po ľavej strane do dvoch čelných izieb, po pravej strane do chodby, v chodbe po ľavej strane je prístup na schodisko na povalu a do pivnice, ďalej kuchyňa so špajzou, pôvodne izba, s vedľajším vstupom cez terasu, po pravej strane samostatné WC, oproti vstupnej chodbe je veľká obývacia izba cez ktorú sa vstupuje do druhej chodby. Po ľavej a pravej strane sú izby a priamo je kúpeľňa s WC. Vybavenie: kuchyňa – podlaha mozaiková dlažba, ker. obklad okolo kuch. linky a sporáka, elektrický sporák, prietokový ohrievč, vod. batéria, kúpeľňa – vaňa s ker. obkladom, obklad stien do výšky 165 cm, umývadlo, bidet, WC splachovacie s hornou nádržkou, elektrický ohrievač teplej vody, podlaha mozaiková keramická dlažba, 3x vodovodná batéria, samostatné WC – WC splachovacie s hornou nádržkou, ker. obklad stien do výšky 1,35 m, podlaha mozaiková ker. dlažba, umývadlo.
Technický popis rodinného domu: Základy betónové s vodorovnou izoláciou, obvodová zvislá nosná konštrukcia je murovaná prevažne z plných pálených tehál hr. 30-55 cm s fasádou na báze umelých vlákien bez povrchovej farebnej úpravy. Priečky sú murované z tehál hr. 15 cm s vápennou štukovou omietkou. Strecha je zhotovená z dreveného krovu valbového typu so škridlovou krytinou, vodorovné nosné konštrukcie sú nad pivnicami betónové s rovným podhľadom, nad prízemím sú drevené s rovným podhľadom, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplné. Zhotovené sú rozvody zemného plynu, elektroinšatalácia je svetelná aj motorická s poistkami, kanalizácia je zhotovená so zaústením do verejnej kanalizácie, rozvody teplej aj studenej vody, okná drevené dvojité s drevenými roletami, dvere drevené plné a čiastočne zasklené, podlahy v obytných miestnostiach sú parketové odstránené, v ostatných miestnostiach keramická mozaiková dlažba.
Garáž na parc. KN č. 412 POPIS STAVBY Objekt bol vybudovaný v roku 1969. Garáž je umiestnená za domom, prístupná cez dvor. Jedná sa o nepodpivničený prízemný objekt s pultovou strechou s krytinou z pozinkovaného plechu, založená na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, obvodový plášť je murovaný hr. do 30 cm, strop drevený trámčekový, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, vnútorné aj vonkajšie omietky sú vápenné hladké, podlahy betónové, vráta drevené otváravé v oceľovom ráme, elektroinštalácia svetelná.
Plot uličný od ulice a suseda par.c KN č. 414 Zhotovený z oceľových profilov, oceľových stĺpikov s betónovými základmi s podmurovkou s celkovou výškou oplotenia od terénu cca 1,50 m, celková dĺžka 46,50 m. Súčasťou oplotenia je vstupná brána a bránička do dvora. Betónové základy vykazujú z časti poškodenie vplyvom vlhkosti. Predpokladaná životnosť 60 rokov.
Murovaný plot parc. KN č. 416 Murovaný plot je zhotovený od suseda po ľavej strane za garážou. Vymurovaný je z plnej pálenej tehly do výšky 1,50 m bez omietok na betónových základoch a podmurovke. Oplotenie je vplyvom poveternostných vplyvov a veku z časti poškodené. Predpokladaná životnosť 50 rokov.
Vodovodná prípojka na parc. KN č. 414 Prípojka vody z verejného vodovodu do domu, DN 25 mm, v dĺžke 6,0 m, vybudovaná v roku 1969, vodomer v pivnci.
Kanalizačná prípojka na parc. KN č. 414 Kanalizačná prípojka rodinného domu o dĺžke 35,00 m bola zhotovená v roku 1969 z kameninových rúr priemeru 150 mm so zaústením do verejnej kanalizácie.
Elektrická prípojka vzdušná na parc. KN č. 414 Elektrická prípojka vzdušná vybudovaná v roku 1969, odhadovaná dĺžka 15 m.
Prípojka plynu na parc. KN č. 414 Z verejného plynovodu do domu, DN 40 mm, v dĺžke 6,0 m, vybudovaná v roku 1985.
Spevnené plochy na parc. KN č. 414 Komunikačný priestor a odstavné plochy. Jedná sa o prístupový chodník do rodinného domu, spevnenú plochu vo dvore a cestu do garáže zhotovenú z betónovej mazaniny hr. do 100 mm.
Vonkajšie predložené schody do RD Vonkajšie predložené schody slúžia ako vstup do rodinného domu a to hlavný vchod z čelnej strany domu a vedľajší vchod z terasy je prístup do kuchyne. Celkový počet schodov je 9. Zhotovené sú z monolitického betónu s povrchom z terazza, vybudované v roku 1969.
Vonkajšia terasa RD Vonkajšia terasa rodinného domu je betónová s povrchovou úpravou – terazzová dlažba, zhotovená v roku 1969.
Pozemky Parc. KN č. 414, 415 Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Topoľčany v jej samom centre. V predmetnej lokalite je vybudovaná el. rozvodná sieť, plynovod, vodovod, ako i kanalizačný rozvod. Kultúra a využitie pozemku je ako zastavaná plocha a dvor. Na parcele č.414 je postavená stavba RD so s.č.1226 a parc.č.415 je dvorom.
Parc. KN č. 416 Pozemok sa nachádza v rovinatom teréne v intraviláne obce Topoľčany v samom centre obce. V predmetnej lokalite je vybudovaná el. rozvodná sieť, plynovod, vodovod, ako i kanalizačný rozvod. Kultúra a využitie pozemku je ako záhrada. Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 25/2014 zo dňa 12.05.2014 vypracovaný znaleckou organizáciou PBT, s.r.o. |
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
