LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

2070

Topoľčany

Topoľčany

Topoľčany

Topoľčany

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

410

Záhrady

416

412

Zastavané plochy a nádvoria

19

413

Zastavané plochy a nádvoria

469

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

1285

413

Rodinný dom

Jedná sa o jednopodlažnú stavbu rodinného domu (ulica Českosloven-skej armády č.o.14) s čiastočným podpivničením, ktorá začala byť užívaná v roku 1969,t.j.vek – 49 rokov.

V súčasnosti je stavba rodinného domu užívaná zrejme ako nájomná budova pre služby obyvateľstvu – manikúra s pedikúrou a administratíve priestory kamenárstva (súdiac podľa reklamných pútačov umiestnených na čelnej fasáde domu od ulice).

Stavba bola zrejme čiastočne vnútorne upravená a rekonštruovaná po roku 2010 k účelu jej užívania, z dôvodu jej výhodnej polohy v centrálnej mestskej časti, ako nájomnej budovy pre služby obyvateľstvu.

Pôvodné izba a kuchyňa sú zrejme v súčasnosti využívané ako priestory pre služby a administratívne priestory. Pri vonkajšom pohľade na stavbu je vidno,že bola zateplená a pôvodné okná boli vymenené za nové plastové.

I keď je predmetná stavba v súčasnosti využívaná ako nájomná budova,je ohodnotená ako obytná stavba (rodinný dom), nakoľko podklady o zmene užívania stavby na iné účely ako obytné znalcovi neboli poskytnuté a v LV č.2070 je stavba zapísaná ako rodinný dom.

Podľa popisu stavby z predloženého Znaleckého posudku č.36/2010, v dome sa nenachádzal kotol ústredného vykurovania ani zdroj teplej vody.Toto vybavenie bolo k zaisteniu prevádzky schopnosti stavby nutné realizovať, takže s ním v bodovom ohodnotení konštrukcií znalec uvažuje tak isto ako s novými oknami a zateplením prízemia stavby (pôdorys zastavanej plochy je zväčšený o predpokladaný rozmer zateplenia podlažia).

Nakoľko obhliadka predmetnej nehnuteľnosti nebola jej vlastníčkou umožnená, pri stanovení technickej hodnoty stavby znalec vychádzal z údajov zo Znaleckéhoposudku č.36/2010.

Rodinný dom s.č.1285 obsahoval podľa pôdorysov suterénu a prízemia z predloženého Znaleckého posudku č.36/2010 nasledovné miestnosti a priestory :

a/Suterén /I.PP/ - tri pivnice, chodbu a priestor schodiska.  

b/Prízemie /I.NP/ - tri izby, kuchyňu, kúpeľňu s predsieňou, WC s predsieňou, vstupné zádverie s chodbou, vstupné závetrie s vyrovnávajúcim schodiskom a priestor schodiska do suterénu.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

Jedná sa o jednopodlažnú stavbu rodinného domu (ulica Českosloven-skej armády č.o.14) s čiastočným podpivničením, ktorá začala byť užívaná v roku 1969,t.j.vek – 49 rokov.

V súčasnosti je stavba rodinného domu užívaná zrejme ako nájomná budova pre služby obyvateľstvu – manikúra s pedikúrou a administratíve priestory kamenárstva (súdiac podľa reklamných pútačov umiestnených na čelnej fasáde domu od ulice).

Stavba bola zrejme čiastočne vnútorne upravená a rekonštruovaná po roku 2010 k účelu jej užívania, z dôvodu jej výhodnej polohy v centrálnej mestskej časti, ako nájomnej budovy pre služby obyvateľstvu.

Pôvodné izba a kuchyňa sú zrejme v súčasnosti využívané ako priestory pre služby a administratívne priestory. Pri vonkajšom pohľade na stavbu je vidno,že bola zateplená a pôvodné okná boli vymenené za nové plastové.

I keď je predmetná stavba v súčasnosti využívaná ako nájomná budova,je ohodnotená ako obytná stavba (rodinný dom), nakoľko podklady o zmene užívania stavby na iné účely ako obytné znalcovi neboli poskytnuté a v LV č.2070 je stavba zapísaná ako rodinný dom.

Podľa popisu stavby z predloženého Znaleckého posudku č.36/2010, v dome sa nenachádzal kotol ústredného vykurovania ani zdroj teplej vody.Toto vybavenie bolo k zaisteniu prevádzky schopnosti stavby nutné realizovať, takže s ním v bodovom ohodnotení konštrukcií znalec uvažuje tak isto ako s novými oknami a zateplením prízemia stavby (pôdorys zastavanej plochy je zväčšený o predpokladaný rozmer zateplenia podlažia).

Nakoľko obhliadka predmetnej nehnuteľnosti nebola jej vlastníčkou umožnená, pri stanovení technickej hodnoty stavby znalec vychádzal z údajov zo Znaleckéhoposudku č.36/2010.

Rodinný dom s.č.1285 obsahoval podľa pôdorysov suterénu a prízemia z predloženého Znaleckého posudku č.36/2010 nasledovné miestnosti a priestory :

a/Suterén /I.PP/ - tri pivnice, chodbu a priestor schodiska.  

b/Prízemie /I.NP/ - tri izby, kuchyňu, kúpeľňu s predsieňou, WC s predsieňou, vstupné zádverie s chodbou, vstupné závetrie s vyrovnávajúcim schodiskom a priestor schodiska do suterénu.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.