Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 871 s príslušenstvom postavený na parc. č. 4354, v k. ú. Topoľčany, okres Topoľčany, zapísaný na LV č. 187, v spoluvlastníckom podiele 1/1 a pozemok registra „C“ na parcele č. 4354 v k. ú. Topoľčany, okres Topoľčany, zapísaný na LV č. 187, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 871

Rodinný dom sa nachádza v širšom centre mesta Topoľčany. Rodinný dom je zrealizovaný ako nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. V pôvodnej časti domu z roku 1935 sa nachádzajú dve obytné miestnosti a kuchyňa. V prístavbe z roku 1960 je umiestnená kúpeľňa a komora. Z konštrukčného hľadiska je objekt zrealizovaný na kamenných pásových základových prelievaných betónom, zvislé obvodové konštrukcie sú zrealizované ako murované z plnej pálenej tehly s hrúbkou 450 mm. Vnútorné deliace konštrukcie sú taktiež murované. Strop drevený trámový s rovným podhľadom Strecha sedlová, nad kuchyňou pultová, nad prístavbou plochá, ako strešná krytina je použitá betónová škridla BRAMAC (2004). Strecha prístavby je pokrytá pozinkovaným plechom. Krov drevený hambálkový. Vonkajšie úpravy povrchov tvoria vápenno cementové omietky. Omietky sú na ploche cca 30 % značne poškodené. Klampiarske konštrukcie strechy sú zrealizované z pozinkovaného plechu. Podlahy v obytných miestnostiach a v kuchyni tvorí drevená palubovka, podlahy v kúpeľni a v komore sú zrealizované z keramickej dlažby. Vnútorné úpravy povrchov sú vápennými omietkami. Keramické obklady sú zrealizované okolo kuchynskej linky, v kúpeľni a taktiež na obmurovke vane. Okná sú drevené zdvojené. Vnútorné dvere prevažne drevné v drevených obložkových zárubniach. Vnútorné dvere v prístavbe sú jednoduché s výplňou v oceľových zárubniach. Vykurovanie bolo radiátorové. Počas obhliadky neboli osadené ani vykurovacie telesá ani zdroj tepla a TÚV. V kuchynskej linke dl. Cca 4,0 m je osadený plechový smaltovaný drez. V kúpeľni sa nachádza keramické umývadlo, plechová smaltovaná obmurovaná vaňa a WC kombi. Dom je napojený na verejné rozvody zemného plynu, vody, kanalizácie a NN. Doklady o veku stavby sa nezachovali. Pôvodná stavba bola daná do užívania v roku 1935, prístavba kúpeľne a komory v roku 1960. Technický stav objektu je zlý. Dom je dlhodobejšie neužívaný. Vplyvom nedostatočného vetrania a nevykurovania sa na vnútorných povrchoch stien tvoria plesne. Taktiež dochádza k oddeľovaniu zvislých konštrukcií prístavby od pôvodnej časti čo sa prejavuje trhlinou šírky cca 10 mm na styku pôvodnej časti a prístavby.

Vonkajší sklad

Na dvore rodinného domu sa nachádza murovaný objekt vonkajšieho skladu, pristavaný k susednému objektu penziónu Hubert. V sklade sa nachádza jedna miestnosť. Z konštrukčného hľadiska je objekt zrealizovaný na kamenných pásových základoch, zvislé obvodové konštrukcie sú zrealizované ako murované tehlové s hrúbkou 300 mm. Strop drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha pultová, ako strešná krytina je použitá betónová škridla BRAMAC. Krov drevený. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy povrchov tvoria vápenno cementové omietky. Podlahy sú cementové hrubé. Vnútorné úpravy povrchov sú vápennými omietkami. Okno je drevené jednoduché. Dvere drevené v drevenej zárubni. Objekt je pripojený na verejné rozvody NN. Vonkajší sklad bol daný do užívania v roku 1950.

Pozemok

Pozemok parc. č. 4354 sa nachádza pri ulici Jána Bottu v Topoľčanoch v širšom centre mesta v zástavbe rodinných domov. Vzdialenosť do najužšieho centra je cca 500 m. V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová a železničná stanica ako aj penzión, v blízkom okolí (do 5 min. pešo) sa nachádza centrum mesta s obchodným centrom, budovami štátnej správy a mestskej samosprávy, poštou a bankami. Pozemok je rovinatý obdĺžnikového tvaru, v priľahlej miestnej komunikácií sa nachádzajú verejné rozvody vody, kanalizácie, zemného plynu a NN. Pozemok sa nachádza v lokalite so zvýšeným záujmom o kúpu nehnuteľností na bývanie vzhľadom na blízkosť centra mesta.