Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 452, katastrálne územie: Urmince, Okresný úrad Topoľčany - katastrálny odbor, obec Urmince okres Topoľčany a to:
 

Pozemky parcely registra „C“:
parc. číslo: 1597/26, výmera: 165 m2, druh pozemku: záhrady
parc. číslo: 1597/128, výmera: 145 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
parc. číslo: 1597/250, výmera: 413 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parc. číslo: 1597/251, výmera: 38 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parc. číslo: 1597/252, výmera: 63 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:
súpisné číslo: 171, na parcele číslo: 1597/128, druh stavby: rodinný dom

súpisné číslo: 609, na parcele číslo: 1597/252, druh stavby: iná budova, popis stavby: letná kuchyňa

súpisné číslo: 610, na parcele číslo: 1597/251, druh stavby: iná budova, popis stavby: hospodárska miestnosť

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: plot odd. pozemok od ulice a v časti predzáhradky, plot odd. pozemok v prieluke medzi domom a drobnou stavbou, plot odd. pozemok v časti záhrady od suseda, studňa 2x, vonkajšie schody do hosp. stavby, prípojka elektriny do stavby RD, prípojka elektriny do stavby letnej kuchyne, žumpa, kanalizačná prípojka - splašková, prípojka zemného plynu, domáca vodáreň, prípojka zo studne, vonkajšie schody do letnej kuchyne, spevnené betónové plochy okolo domu a v časti dvora, polovegetačná dlažba, záhonové obrubníky, spevnené plochy z keramickej dlažby v časti dvora, kanalizačná prípojka - dažďová a splašková z kuchyne, revízne prepojovacie šachty, oporný múr v časti dvora.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží..

Rodinný dom súp. č. 171

Predmetom dražby je stavba rodinného domu so s.č. 171 s vytvoreným prízemím, postavená na parc. KN č. 1597/128 s rozčlenením na pôvodnú ako i prístavbovú časť.

Prístavba

prízemie - 1.NP dispozične pozostáva z verandy.

Pôvodná stavba

prízemie - 1.NP dispozične pozostáva z obývacej izby, 3-och izieb, samostatného WC, kuchyne s jedálňou, kúpeľňou ako i s kotolňou.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je dobrá vzhľadom na investíciu do prvkov krátkodobej životnosti v interiéry stavby s jej vnútorným vybavením - nová kúpeľňa a kuchyňa, rozvody, omietky, elektroinštalácia, podlahy,  realizovaným zateplením stien a stropov ako i vonkajších omietok. Životnosť stavby vzhľadom na konštrukčné zhotovenie znalec uvažuje na 100 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové, bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmurovka - nepodpivničená s priemernou výškou do 50 cm s keramickým obkladom alebo s omietkou. Murivo v časti prístavby s nameranou hrúbkou 31 cm so zateplením a u pôvodnej stavby je od ulice nameraná hrúbka 62 cm so zateplením. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú drevené trámové s podhľadmi. Krovná konštrukcia stavby je stanová a v časti prístavby je plochá strecha. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková ako prevažujúca a v časti prístavby je plech pozinkovaný. Klampiarske konštrukcie strechy – znalec uvažuje žľaby, zvody a záveterné lišty z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné sú osadené parapety z hliníkového plechu. Fasádne omietky znalec uvažuje 4x nad 2/3iny omietky na báze umelých hmôt. Dvere - uvažuje plné hladké i zasklené dyhované. Okná sú osadené plástové. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - bukové parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností - veľkoplošné keramické dlažby. Ústredné vykurovanie - radiátory sú osadené plechové. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody z plastového potrubia. Inštalácia zemného plynu. Domáci telefón je urobený rozvod. Rozvod televízie pod omietkou. Kanalizácia 1x PVC potrubie. Zdroj vykurovania - nie je. Zdroj teplej vody - osadený elektrický ohrievač. Vybavenie kuchyne - osadený keramický sporák s elektrickou rúrou, umývací drez je nerezový, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 3,23 m, digestor je osadený. Vnútorné vybavenie - vaňa plastová jednoduchá, osadené umývadlo, samostatná sprcha. Vodovodné batérie - 2 ks pákové sprchové, 2 ks pákové nerezové, ako i 1 ks ostatné. Záchod je osadený splachovací s umývadlom. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m, u vane i u WC nad 1,0 m, ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Kozub je osadený s uzatvoreným ohniskom. Elektrický rozvádzač je osadený s automatickým istením.

Stavba letnej kuchyne so s.č. 609 na parc.č. 1597/252

Stavba letnej kuchyne so s.č. 609 je postavená na parc.č. 1597/252. Krovná konštrukcia je sedlová hambálková s krytinou škridla ťahaná drážková a nad verandou s plochou strechou krytinu tvorí plech pozinkovaný. Dispozične stavba pozostáva z verandy, chodby, spojovacej chodby, špajze s predsieňou, izby, kúpeľne ako i kuchyne. Vek stavby je určený na základe predloženého čestného prehlásenia kde sa spája vek stavby s rokom 1972. Základy sú betónové i s podmurovkou. Zvislé konštrukcie - murované z pálených tehál - nameraná hrúbka muriva je 31 cm. Stropy drevené trámové s podhľadom rákos a omietky. Krovná konštrukcia stavby je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je škridla dvojdrážková. Klampiarske konštrukcie - sú žľaby i zvody z pozinkovaného plechu ako i parapetné plechy. Vonkajšia úprava brizolitové omietky. Vnútorná úprava povrchov - vápenné hladké omietky. Dvere sú plné hladké. Okná drevené dvojité. Podlahy z keramickej dlažby, v izbe sú parkety. Rozvod studenej a teplej vody. Elektroinštalácia svetelná i motorická s ističmi. Kanalizácia z kuchyne 1 ks. Lokálne vykurovanie - plynové kachle gamat 2x. Vnútorné vybavenie - elektrický ohrievač, vaňa s batériou a umývadlo s batériou.

Hospodárska stavba s.č. 610 na parc.č. 1597/251

Hospodárska stavby je postavená v časti dvora so s.č. 610 na parc.č. 1597/251. Stavba je v časti prízemia s dispozíciou priestoru pre oddych v skladovej časti so sporákom ako i priestoru skladu v prístavbovej časti. V suterénnej časti je urobená skladová miestnosť.

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu nad 1,0 m. Zvislé konštrukcie - betónové. Stropy sú železobetónové. Vnútorná úprava povrchov - keramické obklady. Dvere kovové v strope. Okno kovové jednoduché. Podlaha je keramická dlažba. Elektroinštalácia je urobená na 220 V. 

1. Nadzemné podlažie

Základy sú betónové i s podmurovkou. Zvislé konštrukcie - murované z pálených tehál do 30 cm, v časti prístavby je siporexové murivo. Stropy uvažujem s podbitím krovu, ako prevažujúce. Krov je sedlový hambálkový. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Vonkajšia úprava - omietky na báze umelých hmôt. Vnútorná úprava povrchov v časti prístavby chýba a tak uvažujem so 70%nou dokončenosťou. Dvere sú plné hladké. Okno je osadené plástové. Podlahy sú z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je urobená svetelná s ističmi. 

Stavba drevárne na parc.č. 1597/250 je postavená v časti dvora u stavby letnej kuchyne na parc.č. 1597/250. Základy – zvažuje znalec iba pätky pod stĺpmi. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia s jednostrannou výplňou latovou. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Dvere latové tesársky zbíjané. Podlaha je betónová hrubá.

Plot odd. pozemok od ulice a v časti predzáhradky je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmurovkou a vrchnej časti z osadených kovových stĺpikov s prichytenej kovovej rámovej konštrukcie s kovovou výplňou a s výškou výplne 1,0 m s dĺžkou 17,0 m, ako i s plechovou výplňou v dĺžke 3,0 m a s výškou 1,16 m. Do plota sú osadené plotové vrátka kovovej konštrukcie s kovovou výplňou 1 ks a plotové vráta a vrátka kovovej konštrukcie s plechovou výplňou. 

Plot odd. pozemok v prieluke medzi domom a drobnou stavbou je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmurovkou a vrchnej konštrukcie murovanej do 20 cm. Celková dĺžka plotu je 7,90 m a s výškou výplne 1,53 m. Pohľadová plocha výplne je potom 12,087 m2. 

Plot odd. pozemok v časti záhrady od suseda s nameranou dĺžkou 12,65 m. Plot je zhotovený z prefa "I" profilov v zemi uchytených s obetónovaním ako i z prefa dosiek so zasunutím do drážky. Výška plotu je 1,87 m a pohľadová plocha výplne je potom 23,65 m2. 

Studňa na parc.č. 1597/250 – kopaná s priemerom 900 mm s odhadovanou hĺbkou 15,0 m s umiestnením v časti dvora. Počas životnosti bola prehlbovaná.

Studňa na parc.č. 1597/250 – kopaná s priemerom 900 mm s odhadovanou hĺbkou 6,0 m s umiestnením v záhrade u stavby letnej kuchyne.

Vonkajšie schody do hosp. stavby s uložením na teréne s povrchovou úpravou z keramickej dlažby s dĺžku 3,12 m a s počtom 1 ks.

Prípojka elektriny do stavby RD je vzdušná drôtová prípojka elektriny na 380 V s pripojením na verejný rozvod zo stĺpa umiestneného v zelenom páse na druhej strane cesty s odhadovanou dĺžkou 30,0 m.

Prípojka elektriny do stavby letnej kuchyne je vzdušná drôtová prípojka elektriny na 380 V s napojením na nástrešák stavby RD.

Žumpa je betónová s odhadovanou kubatúrou 10,0 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1964.

Kanalizačná prípojka – splašková je kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 10,0 m zhotovená z keramického potrubia s priemerom 150 mm.

Prípojka zemného plynu je prípojka zemného plynu s bodom napojenia so vzdialenosťou 4,0 m od hranice pozemku a následne prechádzajúca predzáhradkou do stavby RD.

Domáca vodáreň je osadená v kotolni o objeme 120L.

Prípojka vody zo studne s odhadovanou dĺžkou 9,0 m.

Vonkajšie schody do letnej kuchyne s uložením na teréne s povrchovou úpravou z cementového poteru s počtom stupňov 2 s dĺžkami po 1,28 m s povrchovou úpravou cementový poter umiestnením nad studňou s vypočítanou kubatúrou 7,08 m3.o.p.

Spevnené betónové plochy okolo domu a v časti dvora sú spevnené betónové plochy s umiestnením v časti dvora ako i okolo domu a pri letnej kuchyni o ploche 34,52 m2 už i s viditeľným opotrebením.

Polovegetačná dlažba sú spevnené plochy s umiestnením v časti dvora zhotovené z polo-vegetačnej dlažby s umiestnením v časti dvora o ploche 57,0 m2.

Záhonové obrubníky sú spevnené plochy s umiestnením v časti dvora zhotovené z polove- getačnej dlažby s umiestnením v časti dvora o ploche 57,0 m2.

Spevnené plochy z keramickej dlažby v časti dvora sú spevnené betónové plochy s umiestnením v časti dvora zhotovené z keramickej dlažby o ploche 32,45 m2.

Kanalizačná prípojka - dažďová a splašková s odhadovanou dĺžkou 38,0 m zhotovená z PVC potrubia s priemerom 100 mm s vývodom do ulice, alebo i k susedovi.

Revízne prepojovacie šachty sú 3 ks betónových čistiacich šácht s umiestnením v časti dvora. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1985.

Oporný múr v časti dvora v časti dvora a s kubatúrou 2,78 m3.o.p.

Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne v bežnej zástavbe IBV. V predmetnej lokalite sú vybudované okrem elektrickej inštalácie i vodovod a plynovod, avšak kanalizačný rozvod nie je urobený. Na parc.č. 1597/128 je postavená stavba RD so s.č. 171, na parc.č. 1597/252 je postavená stavba letnej kuchyne so s.č. 609 a na parc.č. 1597/251 je postavená hospodárska stavba. Pozemok s parc.č. 1597/250 je dvorom.