Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 1219 s príslušenstvom postavený na parc. č. 3220/140  a pozemok registra „C“ na parcele č. 3220/12 a 3220/140 v k. ú. Terchová, okres Žilina, zapísaný na LV č. 7055, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 1219 postavený na parc. č. 3220/140, k. ú. Terchová

Rodinný dom je samostatne postavený v radovej zástavbe. Je trojpodlažný, nie je podpivničený, je murovaný so sedlovou strechou. Rodinný dom je využívaný ako penzión na celoročné ubytovanie hostí. Dom je postavený v osade Holúbkovia, ktorá sa nachádza v turistickej a rekreačnej oblasti v obci Terchová. Prístup k pozemku a k domu je z miestnej, spevnenej cesty, ktorá sa napája na štátnu cestu. K domu sú vybudované prípojky vody, plynu, elektrická prípojka NN, prípojka telefónu a kanalizačná prípojka. Vstup je riešený zo západnej strany, z technickej miestnosti je východ do záhrady.

Dispozičné riešenie:

Dom je rozdelený na dve nadzemné podlažia a podkrovie.

1.n.p. - prízemie obsahuje: kotolňu, schodisko na poschodie, dva sklady, krbovú miestnosť, kuchyňu.

2.n.p. - poschodie obsahuje: schodište, chodbu, tri izby, dve loggie, tri kúpeľne s WC.

3.n.p. - podkrovie obsahuje: schodište, chodbu, tri izby, tri kúpeľne s WC.

Technické riešenie:

Základové konštrukcie sú z monolitických, betónových základových pásoch s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové steny sú vybudované zo štyroch strán aj keď je dom v radovej zástavbe. Zvislé konštrukcie 1.n.p., 2. n. p. a podkrovia sú murované z tehloblokov a tehál. Hrúbka stien je do 400 mm.  Deliace konštrukcie sú murované priečky z tehál. Hrúbka priečok je 300, 150 a 125 mm. Vodorovné konštrukcie sú monolitické, železobetónové dosky hr. 200 mm. Strop nad podkrovím je drevený, trámový so spodným záklopom a zateplením minerálnymi rohožami zo sklených vláken. Hrúbka tepelnoizolačnej vrstvy je 160 mm. Na nosnej konštrukcii stropu sú zavesené sadrokartónové dosky. Krov je drevený sedlový s klieštinami. Krytina na krove je z asfaltovaného šindľa na plnom debnení. Klampiarske konštrukcie sú použité z pozinkovaného plechu. Steny sú plošne stužené železobetónovými vencami na jednotlivých podlažiach. Preklady nad dvernými a okennými otvormi sú železobetónové, monolitické. Schodisko je železobetónové, monolitické. Jednotlivé stupne majú povrchovej úpravy z tvrdého dreva. Schodište na podkrovie má oceľovú nosnú konštrukciu, stupne bez podstupníc sú z tvrdého dreva. Vnútorná úprava povrchov je vápennou, šťukovou omietkou. Vonkajšie povrchové úpravy sú zo silikátovej vonkajšej omietky. Konečná úprava bude fasádnou, systémovou úpravou so silikátovou stierkou. Fasáda je zateplená, na 3.n.p dve steny majú drevený obklad , ktorý je impregnovaný. Slaboprúdové rozvody sú umiestnené pod omietkou. Objekt má zabezpečovací systém, televízne rozvody sú na každé podlažie.

Prízemie:

Okná sú drevené, zdvojené s parapetmi. Vstupné dvere sú drevené, zateplené. Vnútorné dvere sú hladké, plné v oceľovej zárubní. Vnútorné omietky sú vápenné, obklad stupňov schodov je z tvrdého dreva. Podlahy v jednotlivých miestnostiach sú pokryté keramickou dlažbou. V kuchyni na stenách keramický obklad. V krbovej miestnosti je krb s otvoreným ohniskom. Vykurovanie je ústredné, s vlastným plynovým kotlom na prízemí, rozvody kúrenia sú plastovými rúrkami, izolovanými, vyhrievacie telesá sú plechové radiátory KORADO. Rozvody studenej a teplej vody sú v plastových rúrkach, zdrojom teplej vody je elektrický zásobník teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Svetelná je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh. Elektroinštalácia je istená automatickými ističmi umiestnenými v rozvodnej skrini. Kanalizačný odpad je z kuchyne v plastovom potrubí. Rozvod zemného plynu do kotolne ku plynovému kotlu ústredného vykurovania.

Vybavenie prízemia:

Kuchyňa: elektrický sporák s elektrickou rúrou, kuchynská linka na báze dreva dĺžky 200 cm, nerezový drez, vodovodná páková batéria, chladnička.

Kotolňa: plynový kotol závesný,  elektrický zásobník teplej vody.

Krbová miestnosť: krb s otvoreným ohniskom.

Poschodie:

Okná sú drevené, zdvojené s plastovými žalúziami, balkónové dvere sú zdvojené a zasklené. Vnútorné dvere sú, plné, hladké, dyhované v oceľovej zárubni. Podlahy obytných miestností sú pokryté kobercami, ostatné miestností majú keramickú dlažbu. Na loggii je keramická dlažba. V kúpeľniach spolu s WC je keramický obklad. Vykurovanie je ústredné, so spoločným kotlom na prízemí, rozvody sú plastovými rúrkami, izolovanými, vyhrievacie telesá sú plechové radiátory KORADO. Rozvody studenej a teplej vody sú v plastových rúrkach, zdrojom teplej vody je elektrický zásobník teplej vody na prízemí. Elektroinštalácia je svetelná. Svetelná inštalácia je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh. Elektroinštalácia je istená automatickými ističmi umiestnenými v rozvodnej skrini na chodbe. Kanalizačný odpad je z troch kúpeľni a z troch WC v plastovom potrubí. Schodište na podkrovie je oceľovej konštrukcie, jednotlivé stupne sú z tvrdého dreva.

Vybavenie poschodia:

Kúpeľňa s WC: tri samostatné sprchovacie kúty s keramickým obkladom, tri samostatné vodovodné pákové batérie so sprchou, tri splachovacie WC, tri keramické umývadlom s vodovodnou, pákovou batériou.

Izby: tri vstavané skrine.

Podkrovie:

Okná sú drevené, zdvojené, balkónové dvere sú zdvojené a zasklené. Vnútorné dvere sú  plné, hladké a dyhované v oceľovej zárubni. Podlahy obytných miestností majú  koberce. v kúpeľniach sú keramické dlažby.  Vnútorné úpravy sú z vápennej omietky, v kúpeľniach sú keramické obklady. Vykurovanie je ústredné, so spoločným kotlom na prízemí, rozvody sú plastovými rúrkami, izolovanými, vyhrievacie telesá sú plechové radiátory KORADO. Rozvody studenej a teplej vody sú v plastových rúrkach, zdrojom teplej vody elektrický zásobník teplej vody na prízemí. Elektroinštalácia je svetelná. Svetelná inštalácia je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh. Elektroinštalácia je istená automatickými ističmi umiestnenými v rozvodnej skrini na chodbe. Kanalizačný odpad je z kúpeľni a z WC v plastovom potrubí.

Vybavenie podkrovia:

Kúpeľňa s WC: tri samostatné sprchovacie kúty s keramickým obkladom a tri samostatné vodovodné pákové batérie so sprchou, tri splachovacie WC, tri keramické umývadla s troma vodovodnými, pákovými batériami.

Izby: tri vstavané skrine.

Dom je bežne udržiavaný.

Prístrešok na záhradnom grile na parc. č. 3220/12, k. ú. Terchová

Drobná stavba je prístrešok nad záhradným krbom. Nachádza sa pri rodinnom dome na parcele číslo 3220/12. Stavba bola vybudovaná v roku 2006. Stavba je rozdelená na skladovú časť a krbovú miestnosť so sedením. V krbovej miestnosti je postavený murovaný krb s otvoreným ohniskom. Základové pasy sú betónové, zvislé stĺpy sú vymurované z lomového kameňa, výplň stien je z opracovaných dosiek, krov je drevený s klieštinami, krytina na krove je drevený šindeľ s impregnáciou. Podlaha je z kamennej dlažby.

Pozemky

Predmetný pozemok C KN parcela číslo 3220/12 a parcela číslo 3220/140 sa nachádza v k. ú. Terchová, v okrese Žilina. Na parcele číslo 3220/140 je postavený dom s. č. 1219. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce. Časť obce, kde sa nehnuteľností nachádzajú, je v osade Holúbkovia. Od centra obce je lokalita vzdialená cca 1200 m, pričom čas jazdy je do 10 minút. V okolí a v Terchovej je dobudovaná potrebná občianska a technická vybavenosť. Obec Terchová a okolie sa nachádzajú v rekreačnej a turistickej oblasti, kde je zvýšený záujem o kúpu podobných nehnuteľností. V Žiline a okolitých obciach je nezamestnanosť do 10%. V okolí sú postavené rodinné domy, penzióny, zelené plochy, cesty, chodníky, obchody, škola, tečie miestny potok. V blízkosti je autobusová zástavka. Pozemok je rovinatý, oplotený. Na pozemku sa nachádzajú potrebné rozvody inžinierskych sietí.