1.     Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Žilina, Katastrálny odbor, pre obec Terchová, katastrálne územie Terchová, zapísanej na:

Ø liste vlastníctva číslo 7218 ako:

·         rodinný dom so súpisným číslom 260, na parcele registra „C“, číslo 482/2,

·         parcela registra „C“, parcelné číslo 482/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 117 m2,

·         parcela registra „C“, parcelné číslo 482/2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 142 m2,

·         parcela registra „C“, parcelné číslo 483, druh pozemku: Záhrady, výmera 504 m2,

·         parcela registra „C“, parcelné číslo 484/2, druh pozemku: Záhrady, výmera 224 m2,

parcela registra „C“, parcelné číslo 484/3, druh pozemku: Záhrady, výmera 54 m2

Rodinný súp.č. 260 sa nachádza na ulici  Mládežnícka v obci Terchová  a je postavený  na pozemku parc.č. 482/2 , kat. územie Terchová.

V roku 2006 bola vykonaná rekonštrukcia objektu v rozsahu - nový obklad fasády, strešná krytina, okná, vchodové dvere, podlahy. Stavba daná do užívania v roku  1980. Stav objektu ako aj jeho materiálovo – konštrukčné  vyhotovenie zodpovedá  uvažovanému veku stavby. Životnosť objektu bola stanovená na 120 rokov.

Ide o trojpodlažný dom , dva podlažia nadzemné  a jedno podkrovné . Dom je murovaný z tehlového muriva , hrúbky do 380 mm  s dodatočným zateplením, so sedlovou strechou  - dreveným krovom, na ktorom je krytina z oceľového pozinkovaného plechu.

Na prízemí domu sa nachádza zádverie, vstupná hala, schodište  na prvé poschodie, sklady, kotolňa a garáž . Na 1 poschodí domu je chodba so schodišťom, tri obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa,  samostatné WC  a rebríkové schodište do podkrovia. Súčasťou  poschodia  je aj loggia, prístupná z kuchyne. V podkroví domu sú dve obytné miestnosti, schody  so schodišťom, kuchyňa,  spoločná kúpeľňa s WC, šatník a povala. Súčasťou podkrovia je loggia, prístupná z jednej obytnej miestnosti. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektriku.

Základy objektu sú betónové, pásové  s vodorovnou  izoláciou proti zemnej vlhkosti, obvodové murivo je z monolitického betónu, vnútorné deliace  konštrukcie - priečky sú murované z tehlového muriva, pričom vnútorné omietky sú vápenné štukové, v hale je drevený obklad dvoch stien. Strop nad prízemím je železobetónový, monolitický s rovným podhľadom, nespáliteľný, v hale obložený dreveným obkladom, fasádne omietky sú nezrealizované nakoľko celá nadzemná časť prízemia je obložená  kamenným obkladom. Vnútorné dvere sú hladké plné, resp. zasklené s oceľovými zárubňami, okná sú drevené zdvojené s hliníkovými vonkajšími žalúziami. Podlaha v zádverí a v hale je z keramickej dlažby, v garáži terazzová dlažba, v ostatných  miestnostiach prízemia je cementový poter .Vykurovanie prízemia je ústredné a to iba v hale pomocou oceľového radiátora. Elektroinštalácia  prízemia je svetelná , ako aj motorická s automatickým istením v skladovej časti domu, je tu rozvod plynu k závesnému kotlu v skladovej časti domu, rozvod studenej i teplej vody z oceľových pozinkovaných rúr. Na garáži sú drevené, otváravé dvojkrídlové vráta, rámové  s výplňou, kanalizácia z materiálu liatina, pričom príprava TUV je zabezpečená centrálne z plynového závesného turbokotla, ako aj kotlom na pevné palivo, ktorý je v kotolni . V hale sa nachádza krb s otvoreným ohniskom. V kotolni sa nachádza rozvádzač zavlažovacieho systému, alarm a rozvod televízie pod omietkou.

Vypočítaná podlahová plocha vrátane podkrovia je 312,29 m2.

Oplotenie od cesty -  betónové základy, podmurovka murovaná , výplň murovaná z tvárnic plnených betónom. Zrealizované bolo v roku 2008. Životnosť 50 rokov. Dĺžka plotu 15,1 m + 37 m..

Terasa, pristavená k rodinnému domu. Zrealizovaná bola v roku 1995, na betónových základoch s kamennou podmurovkou, z monolitického betónu. Vypočítaná podlahová plocha 2,38 m2.

Altánok, zrealizovaný v roku 2008.  Má drevenú konštrukciu so sedlovou strechou, na ktorej je krytina z asfaltových šindlov, podlaha je zo zámkovej dlažby. Životnosť 50 rokov. Rozloha 22m2.

Prístrešok pre autá, zrealizovaný v roku 2008.  Má drevenú konštrukciu s pultovou strechou, na ktorej je krytina z asfaltových šindlov, podlaha je zo zámkovej dlažby. Životnosť 50 rokov. Vypočítaná plocha 78,38 m2.

Pozemky o rozlohe 1041 m2 sa nachádzajú v zastavanom území obce. V blízkosti  sú dostupné inžinierske siete. Lokalita je vyhľadávaným turistickým miestom.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.