Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel úč. právneho vzťahu č. 1 v 1/2.

Spoluvlastnícky podiel úč. právneho vzťahu č. 2 v 1/2.

Vzhľadom na skutočnosť, že nehnuteľnosť nebola sprístupnená, pre opis a výpočet VŠH som použil údaje zo znaleckého posudku č. 45/2007 zo dňa 25.8.2007 vypracovaný doc. Ing. Ján Svrček, CSc..

Predmetom ohodnotenia je dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Teplička nad Váhom. Leží na upravenom, rovinatom pozemku mimo zastavanej časti obce. Ide o samostatne stojaci objekt, ktorý bol postavený v rokoch 1954-1958. 

Rodinný dom je dvojpodlažný objekt podpivničený. Na 1. NP sa nachádza spodný byt a podkrovie bolo zhotovené v rokoch 1992-2002, na ktorom sa nachádza druhý byt. V roku 2002 bola k domu pristavená veranda. Dom je osadený 1,2 m pod terénom, základy sú s hydroizoláciou, zvislé hydroizolácie nie sú vyhotovené. Zvislé nosné murivo je betónové, bez omietok (v práčovni sú vnútorné omietky vyhotovené). Strop je železobetónový, doskový, bez podhľadovej omietky (v práčovni je vyhotovená). Schody sú zelezobetónové, pri prestavbe boli zriadené drevené nástupnice z tvrdého dreva. Dvere sú drevené, rámové s výplňou a drevenými zárubňami, okná sú drevené. Podlahy nie sú, len podkladový betón, v práčovni je cementový poter. Rozvod vody je len studenej, v pozinkovaných rúrkach. Elektrina je svetelná a motorická, kanalizácia plastová vyústená do vlastnej žumpy pri dome. Zdroj teplej vody je elektrický kombinovaný bojler. V práčovni je voľne stojaca oceľová smaltovaná vaňa. V pivnici oproti schodom je domová vodáreň, ktorá je napojená na vlastnú studňu. Murivo je tehlové, skladobnej hr. 37,5 cm, priečky sú tehlové, vnútorné omietky sú hladké, vápenné. Strop je drevený trámový s omietkovým rovným podhľadom. Krov je sedlový, pôvodne so stojacou stolicou, pri prestavbe prerobený na hambálkový, krytina je pôvodná skridlová. Žlaby a zvody a okenné parapety sú z pozinkovaného plechu, fasádne omietky sú brizolitové. Schody do podkrovia sú s nástupnicami z tvrdého dreva. Dvere sú drevené, rámové s výplňou s drevenými zárubňami, 2x posuvné. Okná sú drevené, dvojité rolety sú vonkajšie, plastové, zviňovacie. Podlahy sú z bukových vlysov, dlažby sú keramické. Elektrina svetelná a motorická a rozvádzač je na vonkajšej fasáde a je istený ističmi. Rozvod vody je studenej a teplej v pozinkovaných rúrkach. Kanalizácia je palstová, vaňa je oceľová, smaltovaná a v kúpeľni je tiež umývadlo keramické. WC je samostatné, prístupné cez priechodnú kúpeľňu, je kombi. V kuchyni je linka dl. 3,5 m, drez je plastový, sporák elektrický, kombi na PB, digestor. Keramický obklad je v kúpeľni výška 1,65 m a vo WC. Podkrovie bolo vyhotovené v roku 2002 v mieste pôvodnej povaly. Obvodové steny sú 37,5 cm, v mieste shcoidska s vnútorným domurovaním, celkom skladobnej hr. 37,5 cm. Strop je drevený s dreveným doskovým podhľadom a s vnútornou tepelnou izoláciou. Podlahy sú z drevotriskových (bukasových) parkiet, dlažby sú keramické. Na pôvodný drevený strop bol v podkroví vložený vystužený betónový podklad. Dvere sú s dýhou, 2x posuvné, okná sú zdvojené, drevené, v časti strešné, VELUX. Rolety zdvojených okien sú plastové, zviňovacie. Rozvod vody je studenej a teplej, elektrina je svetelná a motorická. Kanalizácia je plastová, v kúpeľni je samostatná sprcha a WC misa. Kuchynská linka je na báze dreva. Keramický obklad je v kuchyni a kúpeľni. Dom má primeranú údržbu a má nedokončené fasádne omietky.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.