- Nehnuteľnosti v spoluvlastníckom podiele 1/1 vlastníka Bc. Lucia Toráčová v konkurze, rod. Trnová, nar. 15.09.1975, R. Jašíka 1929/5, 971 01 Prievidza , občan SR, nachádzajúce sa v obci Temeš, k.ú. Temeš, vedené v evidencii okresného úradu Prievidza zapísané na LV č. 253 v registri „C“ ako:
Parcelné číslo Výmera v m2 Druh pozemku
24/1 142 Zastavané plochy a nádvoria
24/2 79 Zastavané plochy a nádvoria
24/3 49 Zastavané plochy a nádvoria
24/4 30 Zastavané plochy a nádvoria
26/1 227 Zastavané plochy a nádvoria
26/2 1362 Zastavané plochy a nádvoria
26/3 104 Zastavané plochy a nádvoria
443/2 205 Záhrady
446/1 652 Trvalé trávnaté porasty
447/1 257 Trvalé trávnaté porasty
STAVBY
Súpisné číslo na parcele číslo Popis stavby
157 23/1 rodinný dom
157 24/1 rodinný dom
157 24/2 altánok
157 24/4 rodinný dom
157 26/3 garáže
Spoluvlastnícky podiel 1/1.
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v obci Temeš, k.ú. Temeš, vedené v evidencii okresného úradu Prievidza zapísané na LV č. 608 v registri „C“ ako:
Parcelné číslo Výmera v m2 Druh pozemku
23/1 54 Zastavané plochy a nádvoria
23/2 49 Zastavané plochy a nádvoria
23/3 50 Zastavané plochy a nádvoria
Spoluvlastnícky podiel 1/1.
RODINNÉ DOMY
Rodinný dom súp.č.157 – Temeš
POPIS STAVBY
Rodinný dom súp.č.157 na parc.č.24/1 sa nachádza v obci Temeš, okres Prievidza. Objekt je čiastočne podpivničený a má dve nadzemné podlažia. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 2009.Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, rozvod elektrickej energie a odkanalizovaný do ČOV. Prístup k objektu je po miestnej asfaltovej komunikácií.
I.PP - skladové priestory
I.NP - zádverie,chodba,2xkúpeľňa,technická miestnosť, obývacia izba s kuchyňou, špajza, šatník, dve izby
II.NP - chodba, spálňa so šatníkom, kúpeľňa, izba.
Stavebno-technický popis:
Základy sú betónové s izoláciou, nosné murivo v podzemnom podlaží z monolitického betónu, v nadzemných podlažiach z tehly hr.45 cm, obvodové murivo zateplené polystyrénom, strop v podzemnom podlaží železobetónový, nad prvým podlažím keramický s rovným podhľadom, strop nad druhým podlažím drevený trámový s rovným podhľadom, strecha väznicová valbová s nerovnakou výškou hrebeňov s krytinou Bramac, klampiarske konštrukcie z poplastovaného oceľového plechu, ostatné z hliníkového plechu, vnútorné omietky vápennocementové štukové, vonkajšia úprava povrchu škárované murivo, schody z tvrdého dreva, podlahy laminátové plávajúce a keramické dlažby, v podkroví textilné, okná plastové so žalúziami, dvere rámové s výplňou, vchodové dvere plastové, elektroinštalácia svetelná a motorická s automatickým istením. Vykurovanie teplovodné, príprava TÚV v elektrickom zásobníkovom ohrievači. V obývacej izbe sa nachádza krb s vyhrievacou vložkou. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva, drez nerezový, batéria páková, sporák elektrický s indukčnou platňou, odsávač pár, keramický obklad a dlažba. V kúpeľniach s WC na prvom podlaží sa nachádza WC so zabudovanou nádržkou, samostatná sprcha, umývadlo, batérie pákové, keramický obklad a dlažba. V kúpeľni s WC na druhom podlaží sa nachádza WC so zabudovanou nádržkou, vaňa plastová jednoduchá, umývadlo, batérie pákové, keramický obklad a dlažba.
Rodinný dom súp.č.157 - Temeš
POPIS STAVBY
Rodinný dom súp.č.157 na parc.č.23/1,24/4 je samostatne stojaci s jedným nadzemným podlažím. Základy sú betónové s izoláciou, obvodové murivo murované z tehál hr.45 cm s izoláciou polystyrénom, strop drevený trámový s rovným podhľadom, strecha sedlová, krytina Bramac, podlahy keramické dlažby, vonkajšia úprava povrchu škárované murivo, vnútorné omietky vápenné hladké, okná plastové so žalúziami, vchodové dvere plastové, kachle na tuhé palivo, samostatné WC je s umývadlom, batéria obyčajná, kuchynská linka na báze dreva, drez nerezový, batéria páková, elektroinštalácia svetelná a motorická.
GARÁŽE PRE OSOBNÉ MOT. VOZIDLÁ
POPIS STAVBY
Stavba garáži súp.č.157 na parc.č.26/3 je zapísaná na liste vlastníctva a zakreslená v katastrálnej mape. Budova je samostatne stojaca s jedným nadzemným podlažím.
Základy sú betónové bez podmurovky, obvodové murivo z tehál hr.45 cm, strop drevený trámový s rovným podhľadom, strecha sedlová, krytina Bramac, podlahy keramická dlažba, vráta s automatickým otváraním, rozvod studenej vody, elektroinštalácia svetelná a motorická.
PRÍSLUŠENSTVO
Sklad
POPIS STAVBY
Jedná sa o samostatne stojacu stavbu s jedným nadzemným podlažím, ktorá slúži ako sklad. Základy sú betónové bez podmurovky, časť obvodového muriva z tehál hr.45 cm, statné drevo - masív, strop drevený trámový bez podhľadu, strecha pultová, krytina Bramac, podlaha štrková.
Altánok súp.č.157
POPIS STAVBY
Altánok súp.č.157 na parc.č.24/2 je zapísaný na liste vlastníctva a zakreslený v katastrálnej mape. Jedná sa o samostatne stojacu stavbu s jedným nadzemným podlažím. Objekt slúži na relaxačné účely.
Základy sú betónové bez podmurovky, obvodové murivo z tehál hr.45 cm, ostatné drevo - masív, strop drevený trámový bez podhľadu, strecha sedlová, krytina Bramac, klampiarske konštrukcie z poplastovaného plechu, rozvod studenej vody, vráta drevené otváravé elektroinštalácia svetelná a motorická, podlaha betónová dlažba ,bleskozvod. Vybavenie pozostáva z nerezového umývadla,2xkrb.
Oplotenie od cesty
Oplotenie od ulice pozostáva z podmurovky z betónových tvárnic na betónových základoch a z drevenej výplne. Prístup na pozemok je zabezpečený kovanými vrátami.
Zadné oplotenie
Oplotenie pozostáva z obetónovaných stĺpikov s drevenou výplňou.
Studňa - Kopaná
Jedná sa o kopanú studňu s elektrickým čerpadlom.
Vodovodná prípojka
Jedná sa o napojenie objektu na verejný vodovod. Prípojka bola vybudovaná v roku 2009.
Vodomerná šachta
Betónová vodomerná šachta s oceľovým poklopom zhotovená v roku 2009 obsahuje vodomernú zostavu.
Kanalizačná prípojka
Kanalizačná prípojka odvádza odpadové vody z vnútornej kanalizácie rodinného domu ČOV. Zhotovená a daná do užívania bola v roku 2009.
Kanalizačné šachty
Jedná sa o betónové šachty dané do užívania v roku 2009.
Domová ČOV
Elektroprípojka - Jedná sa o zemnú prípojku zhotovenú v roku 2015.
Spevnené plochy
Jedná sa o spevnené plochy zhotovené zo zámkovej dlažby kladenej do piesku.
Bazén laminátový
Oporný múr
Vonkajšie schody I
Jedná sa o vonkajšie predložené schody pred rodinným domom súp.č.157 na parc.č.23/1,24/4 a rodinným domom súp.č.157 na parc.č.24/1.Schody sú betónové na terén s povrchom cementový poter.
Vonkajšie schody II
Jedná sa o vonkajšie drevené schody.
Most cez potok
Jedná sa o drevený most cez potok.
Vonkajší záchod
Ihrisko
Záhonový obrubník
Jedná sa o záhonové obrubníky okolo ihriska.
Zavlažovanie trávnikov
Prekrytie potoka
Prekrytie potoka zarúrovaním betónovými rúrami, vrchný obsyp zeminou a úprava terénu.
POZEMKY
POPIS
Jedná sa o pozemky v zastavanom území obce Temeš,v lokalite zástavby rodinných domov so štandardným vybavením. Prístup k pozemkom je po asfaltovej komunikácií, cesta do centra obce je do 5 min., do okresného mesta Prievidza 30 min. Pozemky majú možnosť napojenia na rozvody elektriny, vody, odkanalizovanie je do žumpy.
Jednotková východisková hodnota pozemku VH pozemku bola stanovená v zmysle Vyhlášky 254/2010 Z. z. - Výpočet všeobecnej hodnoty pozemkov je zohľadnená poloha danej nehnuteľnosti, jej využitie, napojenie na inžinierske siete, doprava, druh pozemku. Koeficientom povyšujúcich faktorov je zohľadnená reálna cena pozemku v danom čase a mieste, v ktorej je nehnuteľnosť situovaná.
a) Analýza polohy nehnuteľností:
Ohodnocované nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Temeš, okres Prievidza. Jedná sa o samostatne stojace rodinné domy postavené v zástavbe rodinných domov so štandardným vybavením a pozemkami. Od okresného mesta Prievidza je obec vzdialená 25 km a dopravné spojenie je autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 30 min. V obci je verejný vodovod a rozvod el. energie. Prístup k nehnuteľnostiam je po miestnej asfaltovej komunikácií. Temeš má 237 obyvateľov ,čomu zodpovedá občianska vybavenosť:
Zneškodňovaný komunálny odpad
b) Analýza využitia nehnuteľností:
Nehnuteľnosti boli využívané na rekreačné účely. Iné využitie sa nepredpokladá.
c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:
Na parc.č. 24/1, 24/2, 24/3, 24/4, 26/1, 26/2, 26/3, 443/2, 446/1, 447/1 a stavby č.s. 157 na parc.č. 24/4, 26/3, 24/2, 24/1: Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s. so sídlom Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO: 00 151 653 podľa zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. V 2858/10 - VZ 27/10, VZ 45/10
Na nehnuteľnosti: rodinný dom č.s. 157 na parc.č. 23/1, 24/1, 24/4, garáž č.s. 157 na parc.č. 26/3, altánok č.s. 157 na parc.č. 24/2 a pozemky parc.č. 24/1, 24/2, 24/3, 24/4, 26/1, 26/2, 26/3, 443/2, 446/1, 447/1 - Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne a.s., so sídlom Tomášikova 48, Bratislava 832 37, IČO: 00151653 na základe zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. V 4807/2010 -VZ 53/2010
Na parc.č. 23/1,23/2,23/3: Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s. so sídlom Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO: 00 151 653 podľa zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. V 4807/10 - VZ 53/10
Iné riziká neboli zistené.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
