Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 37, katastrálne územie: TELINCE, Okresný úrad Nitra – katastrálny odbor, obec Telince, okres Nitra
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 124/2, výmera: 697 m2, druh pozemku: záhrady,

• parcelné číslo: 124/1, výmera: 404 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
 

Stavby:

• súpisné číslo: 19, na parcele č. 124/1, druh stavby: rodinný dom,
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: stavba prístrešku na parc.č. 124, plot, studňa, spevnené plochy betónové, prípojka elektriny, prípojka plynu, vonkajšie WC.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom so s.č.19 je samostatne stojaci s vytvoreným prízemím bez podpivničenia s usporiadanými miestnosťami za sebou.

Dispozičné riešenie poschodí je nasledovné:

1.N.P-prízemie dispozične pozostáva z kuchyne 3-och izieb, špajze a komory.

V obvodovom murive a v základových konštrukciách nie je vidieť mimoriadne deštrukčné zmeny, ktoré by mohli ohroziť životnosť predmetnej stavby. Údržba stavby rodinného domu je s viditeľným opotrebením u všetkých prvkov krátkodobej životnosti, ako následku zanedbanej údržby stavby a veku prvkov. V kuchyni vidieť značné vydutie palubovky, nasávanie vhkosti do omietok, značnú skorodovanosť klampiarskych konštrukcií atď.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia bez vodorovnej izolácie. Podmúrovka- nepopivničená s priemernou výškou do 0,50 m s omietkou. Murivo z nepáleného stavebného materiálu do 60 cm. Stropy sú drevené trámové s podhľadom rákos a omietky, avšak iba v komore sú stropy drevené trámové bez podhľadu. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. Krovná konštrukcia je sedlová hambálková s valbou do ulice. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie uvažujem ako úplné strechy z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné - sú osadené parapetné plechy pozinkované, avšak iba na oknách do ulice. Fasádne omietky sú 4 x nad 2/3 iny - omietky vápenné hladké. Obklady fasád - nie sú. Dvere sú rámové s výplňou s obíjanými zárubňami. Okná sú drevené dvojité dnu otváravé. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - sú palubovky. Dlažby a podlahy ostatných miestností - palubovky ako prevažujúce aj v časti kuchyne, v časti komory betónové. Vykurovanie - nie je. Elektroinštalácia s el. rozvodmi na 220 V. Domáci telefón, rozvod televízny a rádioantény – pod omietkou nie sú urobené. Rozvody vody - nie sú. Inštalácia zemného plynu je urobená. Kanalizácia - nie je. Zdroj vykurovania - osadené kachle na pevné palivo. Vybavenie kuchyne - osadený sporák plynový na propanbutan, osadený sporák na pevné palivo, umývací drez je nerezový. Vnútorné vybavenie - nie je. Záchod - nie je osadený. Vnútorné obklady - sú urobené obklady iba na kuse v kuchyni pri sporáku. Elektrický rozvádzač je osadený s poistkami.

Stavba prístrešku na parc.KN č.124/1 v pokračovaní za stavbou k rod.domu a so stavebno technickým popisom v časti prízemia uvedenom.

Stavba dispozične pozostáva z jednej v čele otvorenej miestnosti. Stavba je s viditeľným opotrebením v prvkoch dlhodobej životnosti a to s vychýlením nosných drevených prvkov mimo zvislú polohu, ako i vychýlením krovnej konštrukcie z jej roviny a tak je zrejmé, že stavba je za hranicou životnosti. Údržba stavby je značne zanedbaná.

Pozemky sa nachádzajú v intraviláne obce s výbornou polohou do centra obce. Pozemky je prístupné z asfaltovej obecnej komunikácie. V predmetnej lokalite je vybudovaný okrem elektriny, telefónu i vodovod, plynovod, ako i  kanalizačný rozvod. Kultúra a využitie pozemkov je ako zastavaná plocha dvor a záhrada. Na pozemku je postavená stavba rod. domu so s.č.19 i s drobnou stavbou prístrešku.