Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1043, katastrálne územie Tekovské Lužany, Okresný úrad Levice – katastrálny odbor, obec Tekovské Lužany, okres Levice a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 1815/10 o výmere 754  m2, druh parcely: záhrady

parcelné číslo: 1815/63 o výmere 419 m2, druh parcely: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 1815/84 o výmere 17 m2, druh parcely: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 52 na parcele číslo 1815/63 druh stavby: rodinný dom, popis stavby: dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: oplotenie z ulice, záhradné oplotenie, kopaná studňa, kanalizačná prípojka, žumpa, elektrická prípojka, spevnené plochy, prípojka plynu.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 52

POPIS STAVBY

Ohodnocovaný rodinný dom s.č. 52 sa nachádza na parcele č. 1815/63 v katastrálnom území Tekovské Lužany, obec Tekovské Lužany, okres Levice. Jedná sa o samostatne stojacu stavbu na pozemku, ktorá bola daná do užívania okolo roku 1960 a približne v roku 1975 k nej bola zrealizovaná prístavba, ktorá sa v minulosti využívala len ako záhradný sklad, teraz je časť prístavby prepojená spolu s rodinným domom a nachádza sa v nej príslušenstvo k rodinnému domu.

Dispozičné riešenie rodinného domu:

Rodinný dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia, ktoré je osadené cca 10 cm nad úrovňou okolitého terénu. Vstup do rodinného domu je z dvora, z bočnej strany. Vstup je cez vstupné zádverie z ktorého sa vstupuje do chodby a z chodby sa vstupuje do dvoch predných izieb a jednej bočnej izby, zo zádveria je vstup do kuchyne a z kuchyne je vstup do špajze a do kúpeľne, ktorá je spolu s WC. Zo vstupného zádveria je vstup ešte do technickej miestnosti z ktorej sa vstupuje do zadnej dielne a skladu. Vstupné zádverie spolu s kuchyňou a tromi izbami v prednej časti domu sú situované v pôvodnej časti domu z r. 1960 a technická miestnosť, špajza, kúpeľňa spolu s WC, dielňa a sklad sú situované v zadnej časti domu, v prístavbe z r. 1975.

Technický popis vyhotovenia:

Rodinný dom je založený na betónových pásových základoch. Murivo nadzemného podlažia je murované z tehál plných pálených aj zo surovej tehly. Deliace konštrukcie sú tehlové s hrúbkou 150, 300 až 500 mm. Stropné konštrukcie sú drevené trámové s podhľadom a omietkou na rákos. Rodinný dom je zastrešený šikmou stanovou strechou s dreveným väznicovým krovom, strešná krytina je obyčajná škridla, v časti prístavby je strecha pultová s plechovou strešnou krytinou. Strecha je ukončená žľabmi a zvodmi na odvedenie dažďovej vody. Okná sú osadené prevažne nové plastové, vchodové dvere sú pôvodné drevené presklené. Vnútorné dvere sú jednoduché hladké drevotrieskové, na väčšine miestností chýbajú, osadené sú len oceľové zárubne. Podlahy sú hrubé betónové, zadná časť domu je takmer bez podláh. Vnútorné omietky sú skoro všade obité až po tehlu, vonkajšia omietka je pôvodný brizolit. Vnútorné vybavenie domu nie je žiadne, okrem jedného plynového kotla. V dome je zavedená nová elektroinštalácia, údajne aj funkčná, no nebolo možné to preveriť, lebo chýbali vypínače a zásuvky na stenách. Rozvod vykurovania nie je žiadny, rozvod vody a vnútornej kanalizácie z rúr plastových je vyhotovený cca na 60%. Rodinný dom je neobývaný a v stave, v akom sa momentálne nachádza je bývanie v ňom nemožné. Je predmetom rozsiahlej rekonštrukcie.

Oplotenie od ulice

Oplotenie od ulice pozostávajúce z betónovej podmurovky a tenkých oceľových stĺpiková a drôteného pletiva.

Záhradné oplotenie

Záhradné oplotenie pozostávajúce z betónových stĺpikov a drôteného pletiva.

Kopaná studňa

Je vyhotovená z betónových skruží priemeru 1,0 m. Slúži ako zdroj vody pre rodinný dom.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka z rodinného domu zaústená priamo do žumpy.

Žumpa

Železobetónová žumpa slúžiaca na akumuláciu splaškových odpadových vôd z rodinného domu. Do žumpy je zaústená kanalizačná prípojka z rodinného domu.

Elektrická prípojka

Nová zemná trojfázová prípojka vedená od stĺpa nn po rodinný dom.

Spevnené plochy

Spevnené plochy okolo rodinného domu vyhotovené z monolitického betónu do hr. max 10 cm na štrkovom podklade.

Prípojka plynu

Prípojka plynu vedená od skrinky domovej regulačnej zostavy, ktorá sa nachádza v predzáhradke rodinného domu po napojenie kotla v rodinnom dome. Je vyhotovená z oceľového potrubia.