Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice v čele, záhradný plot, studňa, prípojka vody zo studne, prípojka kanalizačná splašková, žumpa, podzemná pivnica, prípojka vody a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Ľubomírovi Rajnohovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 182/2014 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti. Údaje boli prevzaté zo Znaleckého posudku č. 247/2012 zo dňa 02.09.2012 vypracovaného znalcom Ing. Martinou Grexovou.

Rodinný dom s. č. 18 je samostatne stojací s s čiastočným podpivničením, ako i s vytvoreným prízemím. Podpivničenie je však považované v znaleckom posudku Ing. Grexovej ako podzemná pivnica vo vonkajších úpravách. 

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné.

1.NP-prízemie

Dispozične pozostáva z troch izieb, chodby, komory, špajze a kuchyne. Pod komorou je situovaná podzemná pivnica.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou, objekt má pivnicu pod komorou a pri oceňovaní je s ňou uvažované samostatne ako s podzemnou pivnicou. Podmurovka do 50 cm s omietkou. Obvodové murivo z iných materiálov do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy drevené trámové s podhľadom rákos a omietky. Krovná konštrukcia stavby je stanová. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu, žľaby zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné - parapety sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú znalcom uvažované brizolitové nad 2/3 iny a 1 x do 2/3 ín brizolitové omietky a 1 x nad 2/3 iny vápenná hladká omietka od suseda. Dvere sú plné hladké alebo presklením. Okná sú drevené dvojité dnu otváravé s doskovým ostením. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - sú znalcom uvažované parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností - sú znalckom uvažované cementové potery.  – radiátory (znalec uvažoval s 30% nou dokončenosťou). Elektroinštalácia 380 V. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia do žumpy. Zdroj teplej vody osadený elektrický ohrievač. Zdroj vykurovania - lokálne, osadené kachle na pevné palivo. Vybavenie kuchyne - osadený sporák na pevné palivo, drezové umývadlo oceľové smaltované. Vnútorné vybavenie vaňa oceľová smaltovaná, osadené umývadlo 1 x. Vodovodné batérie ostatne 3 ks. Záchod je znalcom uvažovaný splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady v prevažnej časti kúpeľne min do 1,35 m v kúpeľni, ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s poistkami.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Plot od ulice v čele

Plot je situovaný v čele pozemku od ulice, konštrukčne zhotovený na betónových základových konštrukciách s podmurovkou a vrchnej konštrukcie s kovových stĺpikov a ku nim prichytených kovových vložiek s kovovou výplňou. Do plota sú osadené plotové vráta a vrátka kovovej konštrukcie s kovovou výplňou. Bol vybudovaný v roku 1971.

Záhradný plot

Plot je zhotovený z kovových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním a z prichyteného drôteného pletiva. Bol vybudovaný v roku 1968.

Studňa – kopaná

Studňa kopaná s umiestnením v záhrade. Bola vybudovaná v roku 1968.

Prípojka vody zo studne

Prípojka vody s odhadovanou dĺžkou 2,0 m. Bola vybudovaná v roku 1968.

Prípojka kanalizačná splašková

Kanalizačná prípojka z domu do žumpy zhotovená z kameninových rúr. Bola vybudovaná v roku 1968.

Žumpa

Betónová žumpa s umiestnením v časti záhrady s vypočítanou kubatúrou 6,84 m3.o.p. Bola vybudovaná v roku 1968.

Podzemná pivnica

Znalcom vypočítaná kubatúra je 19,23 m3.o.p. Pravdepodobne bola vybudovana v roku 1968.

Prípojka elektriny

Elektrická vzdušná káblová prípojka s napojením z verejného rozvodu na druhej strane cesty a následne vedúca na nástrešák RD. Bola vybudovaná v roku 1986.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa v rovinatom teréne v intraviláne obce Tekovské Lužany a je situovaný v bežnej IBV s vyhovujúcou dostupnosťou do centra. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, rozvodu tlf. i verejná vodovodná sieť, plynovod, avšak kanalizačný rozvod nie je urobený.

Rodinný dom bola daný do užívania v roku 1968.

Údržba rodinného domu je viditeľne zanedbaná. Deštrukčné zmeny ktoré by znížili životnosť stavby v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.