Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Levice, obec: Tekovské Lužany, katastrálne územie: Tekovské Lužany, zapísané v evidencii Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1073, a to konkrétne:

• rodinný dom  s príslušenstvom so súpisným číslom 61, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 1815/92 o výmere 155 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• komora so súpisným číslom 1195, postavená na pozemku parc. registra „C“ č. 1815/93 o výmere 15 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1815/19 o výmere 946 m², druh pozemku: záhrady,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1815/54 o výmere 384 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1815/92 o výmere 155 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1815/93 o výmere 15 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria.

1. 1.     Rodinný dom súp. č. 61

Rodinný dom sa nachádza  v uličnej zástavbe podobných rodinných domov, prevažne tradičnej zástavby. Rodinný  dom s príslušenstvom je samostatne stojaci, čiastočne podpivničený, prízemný, s obytným podkrovím, Dom bol podľa prehlásenia vlastníka daný do užívania v roku 1956. V roku 2004 bolo vydané kolaudačné rozhodnutie na „Zmenu rodinného domu nadstavbou bytovej jednotky a prístavby garáže“. Hlavný vstup do rodinného domu je situovaný          z bočnej strany objektu. Dom je napojený na verejný vodovod, verejný plynovod. Kanalizácia je zvedená do žumpy, elektroprípojka je vzdušná. Pozemok je od miestnej komunikácie a susedných pozemkov oddelený plotom.

Predpokladaná základná životnosť domu je 100 rokov.

Dispozičné riešenie:

1.PP tvorí: schodisko a sklad. Zastavaná plocha 1.PP je 17,34 m².

1.NP tvorí: zádverie, schodisko, chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa, špajza a komora. Zastavaná plocha 

                     1.NP je 128,01 m².

2.NP tvorí: schodisko, 2xchodba, 3xizba, sklad, kúpeľňa s WC a obytný povalový priestor. Zastavaná plocha 

                     2.NP je 154,06 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

1. PODZEMNÉ PODLAŽIE

Základy domu sú betónové. Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke nad 1 m do 2 m so zvislou izoláciou. Murivo je z monolitického betónu. Schody sú betónové, podlahy sú betónové s cementovým poterom. Elektroinštalácia je svetelná.

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Podmurovka podpivničenia je do 1/2 ZP - priemernej výšky do 50 cm – omietaná. Tehlové murivo je škárované. Obvodové murivo je murované z tehál v skladovej hrúbke nad 50 cm do 60 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Zastrešenie je dreveným krovom s hambálkovou strechou s keramickou krytinou - Bramac. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu - úplné. Ostatné klampiarske konštrukcie (parapety) sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú vápenné šťukové. Okná sú plastové s dvojitým zasklením      a plastovými žalúziami. Dvere sú hladké plné alebo zasklené osadené do oceľových zárubní. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. V kúpeľni s WC a v kuchyni sú keramické obklady. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové. Na chodbe, v špajzy, v kuchyni a v kúpeľni s WC je keramická dlažba. Vykurovanie je centrálne cez oceľové vykurovacie panely. Rozvod teplej a studenej vody je z elektrického bojlera v komore. Batérie sú nerezové pákové 3ks a 1 ks nerezová batéria so sprchou. V kúpeľni je rohová obložená vaňa, umývadlo, WC Geberit a bidet. V kuchyni je nová kuchynská linka na báze dreva so zabudovaným kombinovaným sporákom, digestorom a nerezovým drezom. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod plynu – plynová prípojka, na rozvod vody a NN sieť.

2. NADZEMNÉ PODLAŽIE

Murivo je murované z tehál v skladovej hrúbke 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové hr. 15 cm. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Fasádne omietky sú vápenné šťukové, zdrsnené. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Vnútorné keramické obklady sú v kúpeľni s WC. Vykurovanie je centrálne cez oceľové vykurovacie panely. Rozvod teplej a studenej vody je z elektrického bojlera v komore na 1. NP. Batérie sú 1x nerezová páková a 1x nerezová so sprchou. V kúpeľni je rohová obložená vaňa, umývadlo so spodnou skrinkou a WC kombi.

V obytných miestnostiach a chodbách je plávajúca podlaha. Drevená dlážka je v povalovom obytnom priestore. Keramické dlažby sú v kúpeľni s WC a v sklade.

1. 2.          Garáž na parc. reg. „C“ č. 1815/92, k. ú. Tekovské Lužany

V roku 2004 bola pristavaná k rodinnému domu garáž s obytným druhým nadzemným podlažím s pravidelným pôdorysom 6,6 x 6,3 m. Druhé nadzemné podlažie je stavebne prepojené so zadnou časťou rodinného domu – ide o  obytný povalový priestor. Základy tvoria základové pásy, bez podmurovky, zvislé konštrukcie sú murované z pórobetónu, nad 30 cm. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové; podlahy sú betónové – cementový poter; Elektroinštalácia je svetelná a motorická cez poistkové automaty.

Zastavaná plocha je 23,76 m².

Komora súp. č. 1195 na pozemku parc. reg. „C“ č. 1815/93, k. ú. Tekovské Lužany

V roku 2008 bola postavená murovaná stavba na parc. reg. „C“ č. 1815/93.

Zastavaná plocha je 14,57 m².

Plechový sklad  

Plechový sklad je umiestnený na parc. reg. „C“ č. 1815/54. Základy sú bez podmurovky, sú iba základy pod stĺpikmi. Zvislé konštrukcie tvorí kovová kostra s plechovým plášťom. Krytina je plechová pozinkovaná. Podlahy sú hrubé betónové. Vráta sú plechové otváravé (1 ks).

Zastavaná plocha je 14 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave. 

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.