Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, Poštová ul. 17, Tekovské Lužany, s. č. 477

Rodinný dom s.č. 477 je pozemný nepodpivničený objekt s jedným nadzemnými podlažím. Podľa potvrdenia vydaného Obcou Tekovské Lužany bola pôvodná stavba daná do užívania v roku 1960 ako rodinný dom. V roku 2010 bol rodinný dom zrekonštruovaný a bola zrealizovaná prístavba k domu.

Dispozične je dom riešený ako rad vzájomne prepojených miestností.  Vchod do domu je priamo do kuchyne. V rodinnom dome sú dve izby, kuchyňa, kúpeľňa, komora a WC. Rodinný dom je, založený na betónových základových pásoch priemernej hĺbke do 60 cm pod úrovňou okolitého terénu. Podmurovka je betónová s vodorovnou izoláciou. Obvodové a nosné steny prízemia v pôvodnej časti rodinného domu sú z pálených tehál, v prístavbe z pórobetóno-vých tvárnic. Stropy sú s rovným podhľadom, drevené, trámové s podbíjaním a záklopom. V kuchyni sú priznané trámy stropu. Tepelná izolácia stropu je  škvarový násyp. Krov strechy je väznicový, sedlový so stojatou stolicou a na bokoch s valbami. Strešná krytina sú obyčajné pálené jednodrážkové škridly na latách. Klampiarske konštrukcie na streche domu sú z pozinkovaného plechu. Parapety sú z hliníkového plechu. Fasády sú zo strany ulice a dvora zateplené kontaktným zateplovacím systémom na báze polystyrénu. Povrchová úprava zateplenia nie je dokončená.  Omietka na stavbe zo strany suseda a prístrešku je vápenno-cementová zdrsnená. Vnútorné deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú prevažne vápenno-cementové hladké. Keramické obklady sú v kúpeľni nad 150 cm, vrátane obkladu vane a na samostatnom WC nad 150 cm. Na podlahách v izbách je plávajúca podlaha na povrchu s veľkoplošnými laminátovými parketami. V ostatných miestnostiach je prevažne keramické dlažba. Okná na dome sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom, doplnené o interiérové, kovové, horizontálne, lamelové žalúzie. Vchodové dvere sú drevené, rámové s výplňou. Ostatné dvere sú hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní.  Na samostatnom záchode je záchodová misa typ combi. V dome je zrealizovaný rozvod pitnej vody a TÚV pozinkovanými rúrami. TÚV je pripravovaná centrálne v elektrickom bojleri umiestnenom v kúpeľni. Kanalizácia v dome je plastová. Vykurovanie je zabezpečené troma lokálnymi vykurovacími telesami na zemný plyn a kozubovými kachľami na tuhé palivo. Rodinný dom je napojený na obecný vodovod. Odkanalizovanie je riešené prípojkou do vlastnej žumpy ďalej je dom pripojený na rozvod zemného plynu a svetelný a motorický rozvod elektrickej energie istený automatickými ističmi. 

Nehnuteľnosť sa nachádza na vedľajšej ulici, mimo centra obce v zástavbe štandardných rodinných domov. Dopravné spojenie obce Tekovské Lužany s okolím je zabezpečené pravidelnou autobusovou a železničnou dopravou. Pozemky pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria a záhrady v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Kanalizácia v obci zatiaľ nie je vybudovaná. Vjazd na rovinatý pozemok je zo spevnenej asfaltovej komunikácie.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.