Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 223 s príslušenstvom postavený na parc. č. 2675/3, v k. ú. Tekovské Lužany, okres Levice, zapísaný na LV č. 963, v spoluvlastníckom podiele 1/1 a pozemky registra „C“ na parcele č. 2675/1, 2675/2 a 2675/3 v k. ú. Tekovské Lužany, okres Levice, zapísaný na LV č. 963, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 223 postavený na parc. č. 2675/3

Rodinný dom je prízemný čiastočne podpivničený, bez možnosti využitia podkrovia na obytné účely (povala). Strecha je valbová, krov je drevený väznicový, krytinu tvorí  pálená škridla. Stavba bola daná do užívania podľa zistenia v roku 1962, prístavby boli realizované v rokoch 1966 a 1972. Stavba je napojená na elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, bez možnosti napojenia na kanalizáciu, s možnosťou napojenia na vodovod, splašky sú zvedené do žumpy. Stavba je bez viditeľných technických porúch, základná životnosť 100 rokov. Stavba je napojená na vodovod, elektrickú inštaláciu, s možnosťou napojenia na plynovod, bez možnosti napojenia na kanalizáciu.

Dispozičné riešenie:

Suterén (1.PP): pivnica

Prízemie (1.NP): veranda, tri izby, kuchyňa, komora, špajza, kúpeľňa s WC, kotolňa, garáž hosp. miestnosť.

Konštrukčný systém a vybavenie:

Základy sú betónové bez izolácie proti zemnej vlhkosti, nosný systém prízemia je murovaný prevažne z pálenej tehly v skladobnej hrúbke do 50 cm, suterén je betónový . Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Fasáda je vápenno cementová hladká,  vnútorné omietky sú vápenné hladké ošetrené náterom. Dvere sú drevené plné hladké a presklené. Okná sú prevažne drevené dvojité. Podlahy v obytných miestnostiach prevažne palubovky a kobercovina, ostatné podlahy keramické. Vykurovanie v čase obhliadky bolo riešené pieckou na tuhé palivo. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia. Teplá voda je pripravované elektrickým bojlerom umiestneným v kúpeľni. V kúpeľni je smaltovaná vaňa bez výtokovej armatúry, smaltované umývadlo s nerezovou bežnou výtokovou armatúrou a splachovacie WC. Keramický obklad stien je do 1,35 m výšky. v kuchyni bola v čase obhliadky osadená len bežná nerezová výtoková armatúra. Splašky sú zvedené do žumpy.

Pozemok

Pozemky sú rovinaté, prístupné po spevnenej komunikácii, s možnosťou napojenia na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť, bez možnosti napojenia na verejnú kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi.