súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom, Tekovské Lužany, s. č. 665

Jedná sa o pozemný čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemnými podlažím. Podľa potvrdenia vydaného Obcou Tekovské Lužany bola pôvodná stavba daná do užívania v roku 1942 ako rodinný dom. V roku 1969 bol rodinný dom prestavaný a bola zrealizovaná prístavba k domu. Následne v roku 2010 bol dom zateplený kontaktným zateplovacím systémom na báze polystyrénu s povrchom z ušľachtilých stierok. Nedostatočná údržba a nekvalitne vykonané posledné stavebné úpravy majú za následok, že stavba je zavlhnutá a na stenách je pleseň.

Dispozične je dom riešený v tvare písmena L. Prístavba je zrealizovaná v prednej časti pozemku, súbežne s ulicou.  Hlavný vchod do domu je cez zádverie do predsiene v prístavbe a ďalej do kuchyne  alebo kúpeľne. Vedľa kuchyne sú ďalšie dve izby. V predsieni je otvorom v podlahe vstup do suterénu. Pôvodná časť rodinného domu má samostatný chod zo dvora. V tejto časti sú dve izby, kúpeľňa, chodba a veranda, ktorá je zároveň aj kotolňou.

Rodinný dom je, založený na betónových základových pásoch Podpivničená časť domu je osadená v hĺbke do 2,0 m, bez vodorovnej izolácie. Nepodpivničená časť domu je založená v priemernej hĺbke do 60 cm pod úrovňou okolitého terénu. Podmurovka je betónová s vodorovnou izoláciou. Obvodové steny suterénu sú z monolitického betónu. Strop nad suterénom je železobetónová doska. Omietky stien a stropu nie sú zrealizované. Schody do suterénu sú z mäkkého dreva so stupňami bez podstupníc. Podlaha v suteréne je hrubá betónová. V suteréne je zrealizovaný svetelný rozvod elektrického prúdu. Obvodové a nosné steny prízemia v pôvodnej časti rodinného domu sú z nepáleného materiálu, v prístavbe sú z pórobetónových tvárnic. Stropy sú s rovným podhľadom, drevené, trámové s podbíjaním a záklopom. Tepelná izolácia stropu je nad pôvodnou časťou škvarový násyp. Krov strechy nad pôvodnou časťou je väznicový, sedlový so stojatou stolicou. Strešná krytina sú obyčajné pálené jednodrážkové škridly. Klampiarske konštrukcie na dome sú z pozinkovaného plechu. Strecha nad prístavbou je plochá, jednoplášťová s odvetranou tepelnou izoláciou z pórobetónu v sklone. Strešnou krytinou je asfaltová natavovacia lepenka s hrubozrnným posypom. Fasádne omietky sú zo strany ulice a dvora na prístavbe sú ušľachtilé stierky na báze plastických látok ako ukončenie zateplovacieho systému. Omietka na pôvodnej stavbe zo strany dvora je hladká vápenno-cementová a zo strany suseda je omietka vápenno-cementová zdrsnená.  Vnútorné deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú prevažne vápenno-cementové hladké. Keramické obklady sú v kuchyni, v priestore varenia, v kúpeľni v prístavbe nad 150 cm, vrátane obkladu sprchy a v kúpeľni v pôvodnej stavbe nad 150 cm, vrátane obkladu vane. Na podlahách v izbách je palubovka. V ostatných miestnostiach je prevažne keramické dlažba. Okná na dome sú prevažne drevené, zdvojené, na predných izbách doplnené o vonkajšie plastové rolety. Na verande je oceľové, jednoduché okno. Vchodové dvere sú drevené, rámové s výplňou. Ostatné dvere sú hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní.  V kuchyni je osadený sporák na tuhé palivo, elektrický sporák s keramickou varnou doskou a umývadlo. Ďalej je v kuchyni umiestnený starý kuchynský kredenc a chladnička s mrazničkou. V kúpeľni v prístavbe bola v sprche provizórne osadená oceľová smaltovaná vaňa a je v nej umývadlo a záchodová misa typ combi. V kúpeľni v pôvodnej stavbe bola odstránená plastová vaňa a zostala iba jej obmurovka s obkladom. V dome je zrealizovaný rozvod pitnej vody a TÚV pozinkovanými rúrami. TÚV bola pripravovaná centrálne v elektrickom bojleri, ten bol odstránený. Kanalizácia v dome je plastová, odkanalizovanie je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Pôvodne bolo vykurovanie domu ústredné, teplovodné, radiátormi, napojené na kotol ÚK. Vykurovacím mé-diom bol zemný plyn. Radiátory a kotol ústredného kúrenia boli odstránené. V súčasnosti je vykurovanie riešené iba v prístavbe jednou pieckou na tuhé palivo v izbe a sporákom na tuhé palivo v kuchyni. Rodinný dom je napojený na obecný vodovod, rozvod zemného plynu a svetelný a motorický rozvod elektrickej energie istený tavnými poistkami

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.