Predmetom dražby sú nehnuteľností :

- Zapísané na LV č. 121, Okresný úrad Levice, katastrálny odbor,okres  Levice,

 obecTekovské Lužany, k.ú. Tekovské Lužany akostavba – rodinný dom s.č.

419 na parc.č. 532/1 v obci Tekovské Lužany a parcely registra „C“ s parc.č.

532/1 o výmere 555m2, zastavané plochy a nádvoria, parc.č. 532/2 o výmere

171m2, záhrady , podiel pod B 1 v ¼, podiel pod B 2 v 1/4, podiel pod B 3

v 1/4 a podiel pod B 4 v 1/4 . Vklad záložného práva povolený pod V 1384/06.

Jednopodlažný rodinný dom je postavený na parc. KN č. 532/1. K nehnuteľnosti je prístup z

obecnej komunikácie. Rodinný dom už nie je napojený na rozvod ELI, plynu a vody.

Na 1.NP sa nachádza podľa miestneho šetrenia chodba, kuchyňa, 2 izby a kúpeľňa. Je dlhodobo nevyužívaný, prvky krátkodobej životnosti sú značne poškodené, alebo už neexistujú, boli zdemontované. Pri určení veku rodinného domu znalec vychádzal z potvrdenia obecného úradu, ktorý uviedol, že stavba sa stala užívania schopnou v roku 1920. Tomuto údaju zodpovedajú použité materiály, pôdorysné usporiadanie a celkové opotrebenie stavby pri bežnej údržbe.

Dom je postavený na základových pásoch betónových bez izolácii (viditeľné známky zemnej vlhkosti na exteriérovej omietke). Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hr. do 40 cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú nad 1. NP drevené s rovným omietaným podhľadom. Priečky sú murované z tehál hrúbky do 30 cm. Okná sú v celom dome pôvodné dvojité, drevené. Strecha je sedlová drevená s pálenou jednodrážkovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenno cementové. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. Kúpeľňa  je vybavená smaltovanou vaňou, keramickým umývadlom, keramickým obkladom a keramickou dlažbou, na základe miestneho šetrenia tieto prvky boli demontované . Povrchy podláh sú v obytných miestnostiach sú z PVC, tie boli viditeľné z exteriéru cez okenné otvory. Dvere sú drevené plné alebo presklené. Vykurovanie v rodinnom dome v súčasnej dobe nie je, v minulosti boli plynovými gamatkami. Rozvod ELI je pod omietkou. Technický stav ohodnocovanej nehnuteľnosti je zanedbaný a to aj z dôvodu, že je neobývaný. Popis interiéru bol získaný miestnym šetrením a prispôsobený štandardu pre daný typ nehnuteľnosti zodpovedajúci obdobiu kedy bol postavený. Inžinierske siete sú odpojené a preto nie sú ani hodnotené, pretože nie je možné určiť v akom sú technickom stave.

Rodinný dom je v stave zodpovedajúcom jeho veku a užívaniu.