súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom s.č.946 na parc. KN č.117/2

Predmetom ocenenia je samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č.946 s vytvoreným prízemím vytvárajúc pôdorysne tvar písmena "U" a je postavená na parc. KN č.117/2.

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné.

prízemie - 1.N.P

Dispozične pozostáva zo skladu dreva, kotolne, chodby, 3-och izieb, spojovacej chodby, kúpeľne, samostatného WC a miestnosti špajze. Počas životnosti v posledných rokoch a to v roku 2011 bol urobený zásah do prvkov krátkodobej životnosti a to zriadeným a vybavením kúpeľne, samostatného WC, kuchyne, osadenia dvoch okien plástových okien do ulice, zateplenia stavby s 5 cm hrúbkou s polystyrénovými doskami s urobením ÚK, taktiež podhľadu stropných konštrukcií v kuchyni ktorý je však v súčasnosti strhnutý, položenia keramických dlažieb v chodbe, kuchyni v kúpeľni a u samostatného WC. V roku 2013 bola stavba vykradnutá a následne podpálená. Bolo ukradnuté kompletne ÚK s kotlom, radiátormi, ako i s rozvodmi.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou, avšak tu je otázka či vôbec vodorovná izolácia je. Podmúrovka - bez podpivničenia s výškou do 50 cm omietaná - iba stierka. Murivo s nameranou hrúbkou 60 cm i s 5 cm hrúbkou polystyrénového zateplenia, uvažujem s murivom z iných materiálov do 60 cm, avšak je možné že aj väčšina muriva je z nepáleného stavebného materiálu vzhľadom na nameranú hrúbku obvodového muriva, murivo z dvora je určite pálená tehla s 5 cm zateplením. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, avšak v miestnosti skladu dreva a kotolne prevažne chýbajú. Stropy sú drevené trámové s podhľadom rákos a omietky resp. v kuchyni s odtrhnutým podhľadom zo sadrokartónových dosiek a tak zostala už iba rámová konštrukcia, v miestnosti skladu dreva chýbajú úplne a v kotolni je iba ľahký podhľad s lisovaným papierom. Krov je sedlový hambálkový s valbami. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu - úplná strešná konštrukcia. Klampiarske konštrukcie - ostatné parapety z hliníkového plechu avšak iba na 2-och oknách od ulice. Fasádne omietky iba stierky. Dvere nie sú iba zárubne, resp. do skladu dreva latkové s rozbitým zámkom. Okná sú drevené zdvojené ako prevažujúce a iba dve okná do ulice sú plástové z toho jedno má rozbité sklá. Podlahy obytných miestností(okrem obytných kuchýň) - cementový poter v jednej z izieb a potom už v izbách do ulice sú položené dubové parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností - cementové potery ako prevažujúce, v kúpeľni u WC v kuchyni a v chodbe je položená keramická dlažba avšak v sklade dreva a v kotolni chýbajú ktoré sú prevažujúce. Elektroinštalácia 380 V. Bleskozvod nie je osadený. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy 4 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody - elektrický ohrievač bez pripojenia. Vybavenie kuchyne - nie je. Vnútorné vybavenie vaňa plástová rohová, umývadlo ako i samostatná sprcha. Vodovodné batérie 1 x páková sprchová a 2 ks pákové nerezové. Záchod je splachovací bez umývatka. Vnútorné obklady sú urobené - v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m a u samostatného WC. Elektrický rozvádzač je s ističmi.

Stavba prístrešku na parc.KN č.117/1

Predmetom ocenenia je stavba prístrešku s umiestnením u drobnej stavby v časti dvora so stavebno -technickým popisom v časti prízemia uvedenom. Deštrukčné v nosných konštrukciách stavby nie je vidieť. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby.

1. Nadzemné podlažie

Základy - uvažujem pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie- kovová nosná konštrukcia bez výplne. Stropy - nie sú. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytinu strechy tvorí škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie nie sú osadené. Vonkajšia úprava povrchov - nie je. Vnútorná úprava povrchov- nie je. Podlaha je betónová hrubá.

Plot od ulice v čele pozemku a v predzáhradke

Predmetom dražby je plot situovaný od ulice v čele pozemku a v časti predzáhradky od suseda. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnej časti zhotovenej z kovových stĺpikov a prichytenej rámovej konštrukcie s kovovou výplňou. Celková dĺžka plotu je 18,55 m a s výškou výplne 1,0 m. Pohľadová plocha výplne je potom 18,55 m2. Do plota sú osadené kovové vráta s drôtenou výplňou.

Vek plotu je 45 rokov, životnosť 50 rokov.

 Plot v zadnom čele záhrady

Predmetom dražby je plot situovaný v zadnom čele pozemku. Plot je zhotovený z kovových stĺpikov s vytvorenými betónovými prahmi. Celková dĺžka plotu je 21,0 m a s výškou výplne 1,5 m. Pohľadová plocha výplne je potom 31,50 m2. Do plota sú osadené plotové vrátka kovovej konštrukcie s kovovou výplňou.

Vek plotu určujem bol odhadnutý na 36 rokov, životnosť na 40 rokov.   

Studňa na parc.KN č.119 - Kopaná

Studňa kopaná s odhadovanou hĺbkou 8,0 m s priemerom 800 mm zo spúštaných kruhových prefabrikátov  bez osadeného ručného čerpadla, vyhĺbená na parc.č.119 v časti záhrady. Vek studne bol odhadnutý na 49 rokov, životnosť na 100 rokov.

Prípojka elektriny do stavby RD

Predmetom dražby je drôtová vzdušná prípojka elektriny na 380 V s pripojením na osadený betónový stĺp s umiestnením na druhej strane cesty. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1973. Vek k je 40 rokov, predpokladaná životnosť 50 rokov.

Prípojka plynu

Predmetom dražby je prípojka plynu s nameranou dĺžkou 16,0 m od bodu uličného napojenia so vzdialenosťou 12,60 m po hranicu pozemku následne vstupujúc do merania osadeného v plote a potom predzáhradkou do domu. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1997. Vek k dátumu je 16 rokov, životnosť 50 rokov.

Vodomerná šachta 

Predmetom dražby je betónová vodomerná šachta s umiestnením v časti dvora pri čelnom oplotení s  vypočítanou kubatúrou 4,18 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1996. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je 18 rokov, predpokladaná 50 rokov.

Prípojka vody z verejného rozvodu

Predmetom dražby je prípojka vody s napojením z verejného rozvodu umiestneného 4,0 m od hranice pozemku a následne vedúca cez VŠ a potom dvorom do stavby RD s celkovou dĺžkou 22,0 m. Uvažujem, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1996. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 18 rokov, predpokladaná životnosť 50 rokov.

Žumpa

Predmetom dražby je betónová žumpa s umiestnením v časti záhrady s odhadovanou kubatúrou 7,0 m3.o.p. Uvažujem že predmetná vonkajšia úprava bola vyhotovená v roku 2011.

Kanalizačná prípojka

Predmetom dražby je kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 16,0 m z PVC potrubia s priemerom 150 mm s napojením do žumpy v časti záhrady. Uvažujem, že prípojka bola realizovaná v roku 2012.

Spevnené plochy betónové

Predmetom dražby sú spevnené plochy betónové o ploche 34,98 m2. Na základe technického stavu uvažujem, že prípojka bola realizovaná v roku 1989.

Vonkajšia schoda

Predmetom dražby je vonkajšia schoda umožňujúca vstup do domu. Počet stupňov je 1 ks s položením na teréne s povrchovou úpravou cementový poter. Dĺžka stupňa je 1,90 m.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.