Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Levice, obec: Tekovské Lužany, katastrálne územie: Tekovské Lužany, zapísané v evidencii Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2399, a to konkrétne:

·  rodinný dom so súpisným č. 523 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 1087 o výmere 188 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

·  pozemok parcely registra „C“ č. 1087 o výmere 188 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

·  pozemok parcely registra „C“ č. 1083 o výmere 844 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len ako ,,predmet opakovanej dražby“ ).

Rodinný dom so súpisným číslom 523, k.ú. Tekovské Lužany

Predmet opakovanej dražby  je jednopodlažný rodinný dom situovaný na rovinatom pozemku v zástavbe rodinných domov. Prístup je z miestnej komunikácie. Dom bol daný do užívania v roku 1910.

Dispozičné riešenie:

1. nadzemné podlažie pozostáva z predsiene, 4 izieb, kuchyne, WC s kúpeľňou, v hospodárskej časti domu je jedna miestnosť.

Zastavaná plocha I. NP je 230,2 m².

Technické a konštrukčné riešenie:

Základy sú betónové pásy s vodorovnou izoláciou. Obvodové steny sú murované prevažne z plnej pálenej tehly hrúbky 40 cm. Stropy sú drevené trámové s priznanými trámami. Strecha je valbová s krytinou z pálenej škridle, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu - rekonštruované. Fasády na dome sú omietnuté vápenno - cementovou omietkou, sú však čiastočne nedokončené. Pod omietkou je kontaktná tepelná izolácia – polystyrén, rôznej hrúbky, ktorý je veľmi nerovnomerne rozložený.

Podlahy v izbách a kuchyni sú laminátové plávajúce, v kúpeľni a predsieni je keramická dlažba. Okná sú plastové. Dvere sú prevažne drevené hladké, niektoré chýbajú. Vchodové dvere sú plastové bez izolácie a kovania. Vykurovanie je lokálne - pecou na tuhé palivo. Kúpeľňa neslúži svojmu účelu, nie je dokončená, je prázdna bez sanity. WC je nefunkčné. Na pozemku sa nachádza suché WC. V dome je nefunkčný ohrievač TÚV a rozvod teplej vody. Kuchynská linka je bez vstavaných spotrebičov a drezu.

Dom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. V zadnej hospodárskej časti sú zjavné aj statické poruchy múrov a strechy. Táto časť je vhodná na demoláciu. 

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v zanedbanom stave s potrebou vykonania rekonštrukcie.