Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: stavba prístrešku u hospodárskej stavby na parc. reg. „C“ č. 494, plot odd. pozemok od ulice v predzáhradke č. 1, plot odd. pozemok od ulice v predzáhradke č. 2, plot odd. pozemok v zadnom čele a z bočnej strany, plotové vráta, plot s osadenými vrátami u hosp. stavby, studňa kopaná na parc. reg. „C“ č. 492, prípojka vody z obecného vodovodu, vodomerná šachta, prípojka elektriny do stavby RD, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, záhradné jazierko, záhonové obrubníky, spevnená bet. plocha z prefa so zatravnením, spevnené plochy zhotovené z čadičovej dlažby, spevnené plochy zo zlomkov mramoru, spevnená bet. plocha z bet. dlažieb, zberná šachta na vodu, prípojka elektriny do hospodárskej budovy  a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 692 na parc.č. 492, k.ú. Tekovská Breznica

Predmetom dražby je stavba rod. domu so s.č. 692 nachádzajúca sa na parc.č.492 so sedlovou krovnou konštrukciou a s novou krytinou "Bramac"".

Dispozičné riešenie RD je nasledovné:

1.N.P - prízemie  - kryté závetrie, zádverie, hala (vestibul), izba, kuchyňa, špajza, chodba s osadeným kotlom ÚK vo výklenku, kúpeľňa s WC,  spojovacia chodba s východom do dvora, dve skladové miestnosti ako i garáž.

2.N.P - poschodie - spojovacia chodba -(predsieň), 4 izby a kúpeľňa s WC.

Stavba prešla počas životnosti prešla zásahmi do prvkov krátkodobej životnosti a to nasledovne. V roku 2009 bolo osadené nové vnútorné vybavenie kúpeľne na poschodí a v roku 2012 bola urobená výmena krytiny za Bramac s výmenou latovania i s niektorými  krovnými prvkami ktoré boli už narušené. U krovnej konštrukcie boli v uvedenom roku i osadené nové klampiarske konštrukcie, avšak v časti garáže už zostali pôvodné s viditeľným skorodovaním. Taktiež vidieť i výmenu vstupných vchodových dverí za "Euro dvere", ako i novšie vybavenie kuchyne v časti prízemia ako i položenie plávajúcich podláh.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmurovka - nepodpivničená priemerná výška do 50 cm s obkladom keramickým. Murivo - murované z iných materiálov do 30 cm -nameraná hrúbka 36 cm. Deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy sú železobetónové alebo keramické. Krovná konštrukcia je sedlová. Krytina strechy na krove škridla "Bramac". Klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu - žľaby, zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné sú urobené parapetné plechy z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú 3 x nad 2/3 iny brizolitové ako i 1 x do 2/3 ín. Obklady fasád z kameňov guláčov do 1/3 iny. Dvere sú plné hladké a vstupné "Euro". Okná sú drevené zdvojené. Okenné žaluzie sú kovové.  Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby. Ústredné vykurovanie - radiátory plechové ako prevažujúce. Elektrická inštalácia 380 V. Rozvody studenej a teplej vody s pozinkovaným potrubím. Vráta - rámové s výplňou. Zdroj teplej vody kombinovaný s kotlom ÚK. Kanalizácia do verejnej siete 1 x PVC potrubie. Zdroj vykurovania - osadený plynový závesný kotol ÚK. Vybavenie kuchyne - sporák plynový s el. rúrou, drezové umývadlo nerezové s odkvapkávačom i s ovládaním uzáveru sifónu, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 5,4 m. Vnútorné vybavenie - vaňa liatinová, umývadlo 1 ks. Vodovodné batérie- 1 ks páková sprchová nerezová a 1 ks páková nerezová. Záchod je osadený splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m, vane, WC do výšky 1,0 m, ako i kuchyne pri sporáku a dreze. Kozub osadený s otvoreným ohniskom ako i s uzatvoreným ohniskom. Elektrický rozvádzač je osadený s poistkami.

2. Nadzemné podlažie

Murivo - z iných materiálov prevažujúce s nameranou hrúbkou 0,36 m, iba jedna strana je s hrúbkou 45 cm. Deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy železobetónové alebo keramické.  Klampiarske konštrukcie ostatné sú urobené parapetné plechy z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú 4 x nad 2/3 iny brizolitové. Dvere sú hladké plné alebo zasklené. Okná sú drevené zdvojené. Okenné žaluzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností keramické dlažby. Ústredné vykurovanie s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia svetelná. Rozvod studenej a teplej vody s pozinkovaným potrubím. Kanalizácia do verejnej siete 1 x PVC potrubie. Vnútorné vybavenie - umývadlo 1 ks, samostatná sprcha 1 ks. Vodovodné batérie- 1 ks páková sprchová nerezová a 1 ks páková nerezová. Záchod je osadený splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m výšky.

Stavba sa začala užívať v roku 1972. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť, avšak narušenie  ako i následné opadnutie vonkajšej omietky je zrejmé. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby.     

Hospodárska budova bez súp.č. na parc.č. 493, k.ú. Tekovská Breznica

Hospodárska stavba s tromi miestnosťami s využitím ako sklad a príručná dielňa s ďalšou skladovou miestnosťou na materiál. Stavba je postavená na parc.č.493.

Základy betónové bez podmurovky. Zvislé konštrukcie murované zo siporexu s hrúbkou 30 cm. Stropy sú železobetónové. Krovná konštrukcia stavby je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava - brizolitové omietky.  Vnútorná úprava - vápenné hladké omietky. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú drevené jednoduché. Podlahy sú s povrchovou úpravou z cementového poteru. Elektroinštalácia svetelná i motorická.

Stavba sa začala užívať v roku 1975. Stavba je s viditeľnou deštrukciou a to sadnutím základových konštrukcií vplyvom vody zo žľabov stavby s vytvorenou záchytnou jamou v tesnej blízkosti stavby. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia predmetnej stavby.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Stavba prístrešku u hospodárskej stavby

Stavba prístrešku je postavená pri hospodárskej stavbe v smere do záhrady na parc.č.494

Základy betónové bez podmúrovky. Zvislé konštrukcie - pravdepodobne siporexové tvárnice do 30 cm. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava - vápenné hladké omietky. Vnútorná úprava - vápenné hladké omietky. Podlaha je betónová hrubá.

Stavba sa začala užívať v roku 1975. Stavba je bez deštrukčných zmien v nosných konštrukciách. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia predmetnej stavby.

Plot odd. pozemok od ulice v predzáhradke č. 1

Plot odd. pozemok v časti predzáhradky od ulice a od suseda je murovaný kamenný plot s celkovou dĺžkou 7,55 m a s výškou 1,40 m. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách bez podmurovky a s vrchnou konštrukciou murovanou z lomového kameňa s hrúbkou 37 cm. Do plota sú osadené plotové vráta v počte 2 ks a vrátka kovovej konštrukcie so zvislou latovou výplňou. Plot sa začal užívať od roku 1975.

Plot odd. pozemok od ulice v predzáhradke č. 2

Plot odd. pozemok v časti predzáhradky od ulice a od suseda s celkovou dĺžkou 10,20 m a s výškami 0,80 m. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách s kamennou podmurovkou a vrchnou konštrukciou zhotovenej z kovovej rámovej konštrukcie so zvislou latovou výplňou, počas životnosti s už menenou latovou výplňou. Do plota sú osadené plotové vráta v počte 2 ks a vrátka kovovej konštrukcie so zvislou latovou výplňou. Plot sa začal užívať od roku 1975.

Plot odd. pozemok v zadnom čele a z bočnej strany

Plot je situovaný v zadnom čele ako i v bočnej strany od suseda v jeho časti s celkovou dĺžkou 31,85 m. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s betónovou podmurovkou a vrchnej časti zhotovenej z kovových stĺpikov a ku nim uchyteného drôteného hrubšieho pletiva. Celková dĺžka plotu je 31,85 m a s výškou výplne 1,65 m. Pohľadová plocha výplne je 52,55 m2.  Do plota sú osadené plotové vrátka kovovej konštrukcie s hrubšou drôtenou výplňou. Plot bol zhotovený v roku 2016.

Plotové vráta

Plotové vráta drevenej konštrukcie stolársky spracované. Vek vrát znalec určil na 20 rokov.

Plot s osadenými vrátami u hospodárskej stavby

Plot je situovaný u hospodárskej stavby v časti dvora. Plot je zhotovený na betónových základoch bez podmurovky s konštrukciou plota murovanou do 30 cm Dĺžka plotu je 1,90 m s osadenými kovovými dverami s výškou plota 2,30 m. Plot sa odkláňa od hosp. stavby z dôvodu sadania zákl. konštrukcií. Do plota sú osadené plotové vrátka kovovej konštrukcie s hrubšou drôtenou výplňou. Plot sa začal užívať od roku 1975.

Studňa kopaná

Studňa kopaná s hĺbkou 6,0 m umiestnená v časti dvora s priemerom 900 mm s osadeným elektrickým čerpadlom zásobujúcim záhradné jazierko. Stavba studne bola vyhĺbená v roku 1972 spolu so stavbou rod. domu.

Prípojka vody z obecného vodovodu

Prípojka vody s nameranou dĺžkou 7,15 m z obecného vodovodu do rodinného domu s bodom napojenia 1,5 m od čelného oplotenia a následne vedúca predzáhradkou cez VŠ do stavby RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1996.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta s umiestnením v predzáhradke RD s vypočítanou kubatúrou 1,73 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1996.

Prípojka elektriny do stavby RD

Drôtová prípojka elektriny s 380 V s odhadovanou dĺžkou 20 m s bodom napojenia zo stĺpa osadeného v zelenom páse ďalej od pozemku. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1972.

Prípojka kanalizácie

Kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 11,0 m s napojením .do kanalizačnej stoky ktorá je vo vzdialenosti 5,0 m od čelného oplotenia. Vybudovaná v roku 2003.

Prípojka plynu

Prípojka plynu s odhadovanou dĺžkou 7,0 m. Bod napojenia v uličnom priestore nebol zistený. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1996.

Záhradné jazierko

Záhradné jazierko o ploche 10,11 m2 s umiestnením v časti s vyloženou fóliou. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2014.

Záhonové obrubníky

Záhonové  obdĺžniky s dĺžkou 14,0 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2016.

Spevnená betónová plocha z prefa so zatravnením

Spevnené plochy zhotovené z prefa trávniacich tvárnic o ploche 5,28 m2 s umiestnením v časti predzáhradky. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2016.

Spevnené plochy zhotovené z čadičovej dlažby

Spevnené plochy zhotovené z čadičovej dlažby s uložením do piesku alebo voľne na teréne o ploche 86,52 m2 s viditeľným opotrebením ako i s nerovným uložením. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1980.

Spevnené plochy zo zlomkov mramoru

Spevnené plochy zhotovené zo zlomkov mramoru s uložením do betónu o ploche 9,73 m2 v časti pri dome v jeho čele. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1986.

Spevnená betónová plocha z betónových dlažieb

Spevnené plochy zhotovené z bet. kociek s uložením do piesku o ploche 19 m2. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1986.

Zberná šachta na vodu

Záchytná betónová šachta s umiestnením v tesnej blízkosti hospodárskej stavby s vypočítanou kubatúrou 3,56 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1975.

Prípojka elektriny do stavby hospodárskej budovy

Káblová prípojka elektriny s 380 V s odhadovanou dĺžkou 8 m vedúca z domu do hosp. budovy. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1975.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Tekovská Breznica v bežnej zástavbe IBV s dobrým prístupom do centra obce. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, rozvodu tlf. i verejná vodovodná sieť, plynovod,  ako i kanalizačný rozvod. Na parc.č.492 je postavená stavba RD so s.č.692 a na parc.č.493 je stavba hospodárska budova. Pozemky parc.č. 493 a 494 spolupôsobia s pozemkami ktoré sú zastavané hlavnou stavbou RD s drobnou stavbou ako i dvorom.