Číslo LV |
Katastrálne územie |
Okresný úrad, katastrálny odbor |
||||||
361 |
Svrčinovec |
Čadca |
||||||
Pozemky parcely registra „C“: |
||||||||
Parc. č. |
Druh pozemku |
Výmera |
Číslo LV |
|||||
782 |
Zastavaná plocha a nádvorie |
505 m2 |
361 |
|||||
Stavby na pozemkoch: |
||||||||
Súp. číslo stavby |
Postavená na parc. č. |
Výmera pozemku |
Druh stavby |
Umiestnenie pozemku |
Poznámka |
|||
816
|
782 |
505 m2 |
rodinný dom čs. 816 |
1 |
|
|||
Výška spoluvlastníckeho podielu úpadcu: 1/1 |
||||||||
Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov --- |
||||||||
Rodinný dom s. č. 816, okres Čadca - Svrčinovec
Predmetom dražby je samostatne stojaci - izolovaný, prízemný, v prevládajúcom rozsahu podpivničený, murovaný rodinnný dom, charakteru dvojbytového rodinného domu obdĺžnikového pôdorysu, zastrešený strechou - krovom sedlového tvaru s vybudovaným obytným podkrovím (vstupná veranda je zastrešená plochou strechou), postavený na rovinatom teréne svojpomocne, uvedený do užívania v roku 1978.
RD sa nachádza v zastavanej časti obce Svrčinovec, v jeho SV časti, v priestore s miestnym názvom Cyprichovci, vo vzdialenosti cca 330 m od jej centra, prístupný po miestnej komunikácii so spevneným - asfaltovým povrchom, v ktorej sú položené - vybudované podzemné rozvody IS v rozsahu vodovod, elektrika, zemný plyn, telekomunikácie, na ktoré je aj napojený vlastnými prípojkami. V mieste nie je vybudovaná kanalizácia.
Pozemok vlastníka nehnuteľnosti priamo hraničí s pozemkom miestnej komunikácie, ktorá je vo vlastníctve Obce Svrčinovec.
Dispozičné riešenie objektu RD:
- v I. PP (suteréne) sú miestnosti vnútornej komunikačnej chodby so schodišťom do I. NP, kotolne, garáže pre jedno osobné auto, práčovne, skladu paliva, skladu zeleniny a skladu s východom do záhrady,
- v I. NP (prízemí) sa nachádzajú priestory vstupného závetria s vyrovnávajúci schodmi, vstupného zádveria (krytej verandy), WC, vnútornej komunikačnej chodby, schodišťa do I. PP a podkrovia, kuchyne, komory, kúpeľne a troch obytných izieb,
- v II. NP (podkroví) sú miestnosti komunikačnej chodby so schodišťom do I. NP, kuchyne a troch obytných izieb. Pri dvoch stranách sú pod šikminou krovu povalové priestory.
Stavebno - konštrukčný a technický popis objektu RD v čase obhliadky:
Základy domu sú plošné, betónové - pásové s vodorovnou izoláciou, podzemné podlažie je osadené do terénu v priemernej hl. nad 1,0 do 2,0 m so zvislými izoláciami, obvodové steny podzemného podlažia sú v prevládajúcej výške podlažia z monolitického betónu, obvodové steny nadzemných podlaží sú murované z tehál CDm v skl. hr. 375 mm, stropy v I. PP a I. NP sú žel. bet. monolitické s rovným podhľadom, strop nad podkrovím drevený - trámčekový s rovným podhľadom, schody sú v dome žel. bet. monolitické jednoramenné priame s povrchom stupňov z cementového poteru, schody v podkrovnom podlaží do povalového priestoru sú z kovovej konštrukcie s nástupnicami z mäkkého dreva, bez podstupníc, deliace priečky murované, vnútorné omietky vápenné, dvojvrstvové - štukové, podlahy obytných miestností sú drevené - doskové, podlahy ostatných miestností v I.PP a I. NP v prevládajúcom rozsahu z keramickej dlažby, v podkroví z cementového poteru, dve[1]re sú hladké plné, resp. presklené, osadené do oceľových typových zárubní, garážové vráta v I. PP sú oceľové - plechové dvojkrídlové - otváravé, okná nadzemných podlaží v prevládajúcom rozsahu plastové s izolačným dvojsklom, v suteréne drevené dvojité s doskovým ostením, vykurovanie objektu RD (okrem podzemného podlažia)je ústredné teplovodné z centrálneho zdroja - plynového nástenného kotla Probugas, osadeného v podzemnom podlaží, radiátory sú oceľové plechové - rebrované v II. NP a liatinové - rebrované v I. NP, rozvody vody sú S + T v oceľových pozinkovaných rúrkach, ohrev TÚV je zásobníkovým ohrievačom - el. bojlerom osadeným v podzemnom podlaží, kanalizácia je v dome z liatinových rúr, lokálne doplnená plastovými rúrami, zo splachovacieho záchodu, kúpeľne a kuchýň, vyvedná do vlastných kanalizačných žúmp (samostatnej pre splašky a samostatnej pre kúpeľňu), elektroinštalácia je 230/400 V v I. PP a I. NP, 230 V v podkroví, s automatickým istením, rozvody zemného plynu v I. PP ku kotlu ÚK a plynovému sporáku v kuchyni v I. NP.
Vybavenie objektu RD ďalšími technickými zariadeniami a zariaďovacími predmetmi zdravotechniky:
- v I. PP (suteréne) je okrem uvedených plynového nástenného kotla ÚK a el. zásobníka na prípravu TÚV, ešte v miestnosti práčovne osadená liatinová priama namáčacia vaňa s pákovou vodovodnou batériou a s keramickým obkladom stien a boku vane,
- v I. NP (prízemí) je v kuchyni inštalovaná krátka kuchynská typová linka dl. 0,90 bm z materiálu na báze drevnej hmoty, drez je antikorový s odkvapkávacou plochou, drezová vodovodná batéria je antikorová - páková, sporák je plynový a el. rúrou na pečenie, bez odsávač pár - digestora, na stene je keramický – belninový obklad do výšky 1,50 m, - v miestnosti kúpeľne je smaltovaná obmurovaná vaňa s pákovou vodovodnou batériou so sprchovacou ružicou, keramické umývadlo s pákovou vodovodnou batériou, na stenách miestnosti je keramický - belninový obklad do výšky 150 cm,
- v II. NP (podkroví) je v kuchyni typová kuchynská linka z materiálu na báze drevnej hmoty v celkovej dl. 1,50 bm, drez je smaltovaný s pákovou vodovodnou batériou, bez keramického obkladu.
Zastrešenie domu je dreveným krovom sedlového tvaru, krytina na krove je z AZC šablón na plnom drevenom debnení, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu v rozsahu úplné strechy a parapety okien, fasádne omietky sú brizolitové.
Podlahová plocha:
Podlažie |
Začiatok užívania |
Výpočet zastavanej plochy |
ZP [m2] |
kZP |
1. PP |
1978 |
10,50*10,20+7,00*2,25 |
122,85 |
120/122,85=0,977 |
1. NP |
1978 |
12,75*10,20 |
130,05 |
120/130,05=0,923 |
1. Podkrovie |
1978 |
1,2*(3,00*4,00+3,00*4,00+5,52*6,55) |
72,19 |
120/72,19=1,662 |
Hospodárska STAVBA bez súpisného čísla na parcele číslo 782, Svrčinovec
Hodnotený je jednoduchý, murovaný, nepodpivničený, prízemný objekt drobnej stav[1]by obdĺžnikového pôdorysu - Hospodárskej budovy bez súp. č. postavený za zadnou stenou RD vo dvore na p. č. 782, zastrešený strechou - krovom sedlového tvaru, uvedený do užívania v roku 1979. Objekt tvorí doplnkovú funkciu k stavbe hlavnej ako objekt poľnohospodárskeho využívania na chov domácej hydiny.
Stavebno -technický popis objektu:
Základy plošné - betónové - pásové bez vodorovnej izolácie, zvislé konštrukcie murované z tehál v skl. hr. 25 cm, strop žel. betónový s rovným podhľadom, dvere drevené - zvlakové, okno drevené - jednoduché, podlaha z betónovej mazaniny, vnútorné omietky vápenné - hladené, vybavenie elektroinštaláciou 230 V. Zastrešenie dreveným sedlovým krovom hambálkovej konštrukcie, krytina na krove z AZC šablón na drevenom plnom debnení, klampiarske konštrukcie v rozsahu pod min. hodnotený rozsah, fasádne omietky troch strán brizolitové, jednej - SV obklad z AZC šablón.
Podlahová plocha:
Podlažie |
Začiatok užívania |
Výpočet zastavanej plochy |
ZP [m2] |
kZP |
1. NP |
1979 |
5,22*4,00 |
20,88 |
18/20,88=0,862 |
PRÍSLUŠENSTVO:
Oplotenie uličné k parc. č. 2830
Uličné oplotenie je vybudované v roku 1978 z kovových dielcov - tyčoviny v ráme ktoré sú osadené na oceľové stĺpiky v priebežnej betónovej podmurovke na bet. základe. výška výplne oplotenia je 1,20 bm. V oplotení sú osadené jedny kovové plotové vrátka. Dĺžka čistého oplotenia (bez vrátok) je 8,40 bm.
Oplotenie bočné SV od parc. č. 780, 781
Oplotenie bočné pozemku na strane SV hranice k parc. č. 780 a 781 je vybudované v roku 1978 s výplňou zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch v bet. pätkovom základe. Výška výplne oplotenia ke 1,50 m.
Oplotenie zadné pozemku - SZ k parc. č. 2900/1
Oplotenie zadné pozemku, na SZ hranici k parc. č. 2900/1 (železnica) je vybudované v roku 1978 s výplňou zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch v prie-bežnej bet. podmurovke na bet. základe. Výška výplne je 1,80 bm. V oplotení sú osadené jedny kovové plotové vrátka s výplňou z pletiva.
Oplotenie deliace medzi ulič. oplotením a RD, od psrc. č. 783
Oplotenie deliace medzi RD a uličným oplotením od parc. č. KN - C 783 je vybudované v roku 1978 z kovových dielcov - tyčoviny v ráme ktoré sú osadené na oceľové stĺpiky v priebežnej betónovej podmurovke na bet. základe. výška výplne oplotenia je 1,20 bm. V oplotení sú osadené jedny kovové plotové vrátka. Dĺžka čistého oplotenia (bez vrátok) je 7,05 bm.
Vodovodná prípojka
Vodovodná prípojka na obecný vodovod je vybudovaná v roku 1978 v celkovej dl. 8,40 bm z oceľových rúr DN 40 mm.
Kanalizačná prípojka splaškovej kanalizácie
Kanalizačná prípojka splaškovej kanalizácie z RD (okrem kúpeľne) je vedená za RD, kde je vybudovaná kanalizačná žumpa (vedľa hospodárskej budovy). Prípojka je z materiálu kamenina DN 125 mm v celkovej dl. 3,0 bm.
Kanalizačná prípojka splaškovej kanalizácie (z kúpeľne)
Kanalizačná prípojka splaškovej kanalizácie z RD na odpadové vody z kúpeľne je vedená za RD, kde je vybudovaná osobitná kanalizačná žumpa. Prípojka je z materiálu kamenina DN 125 mm v celkovej dl. 6,50 bm.
Kanalizačná žumpa pre splaškovú kanalizáciu
Kanalizačná žumpa pre splaškovú kanalizáciu (okrem kúpeľne) je podzemná betónová nádrž za RD na parc. č. 782, vybudovaná v roku 1978 o vonkajších rozmeroch 3,50*3,0*2,0 m.
Kanalizačná žumpa pre odpadové vody z kúpeľne
Kanalizačná žumpa pre odpadové vody z kúpeľne RD je podzemná betónová nádrž za RD na parc. č. 782, vybudovaná v roku 1978 o vonkajších rozmeroch 4,0*3,0*2,0 m.
Prípojka zemného plynu
Prípojka zemného plynu je vybudovaná v roku 1998 a je vedená od HUP v uličnom oplotení k parc. č. 783 ktorú križuje a vchádza do RD v miestne situovania kotolne. Celková dl. prípojky je 11,20 bm.
NN prípojka elektro
Objekt RD č. 816 je napojený ne elektrickú rozvodnú sieť vzdušným káblom Al 4*16 mm2 vedeným z bet. stĺpa pri miestnej komunikácii do RD v celkovej dl. 15,50 bm, vybudovaný v roku 1978.
Spevnená plocha prístupového chodníka k RD
Prístupový chodník od uličného oplotenia k hlavnému vstupu do RD je upravený ako spevnená plocha z monolitického betónu hr. do 10 cm, vybudovaná v roku 1978.
Spevnená plocha prístupu do garáže RD
Prístupový chodník od uličného oplotenia do garáže do RD je upravený ako spevnená plocha z monolitického betónu hr. do 15 cm, vybudovaná v roku 1978, ktorá je ale situovaná na cudzom pozemku - parc. č. 783.
POZEMOK parcela registra „C“ číslo 782
Predmetom hodnotenia je pozemok, ktorý sa nachádza v SV smerom od centra zasta[1]vaného územia obce Svčinovec, prístupný po miestnej, spevnenej komunikácii vo vzdialenosti cca 0,35km od centra obce. Pozemok sa nachádza v priestore ohrani[1]čenom predmetnou komunikáciou a plochou vymedzenou pre železničnú trať Čadca - Skalité Zwardoň. V mieste sa nachádzajú rozvody pitnej vody, zemného plynu a el. energie. Kanalizácia v mieste nie je. V bezprostrednom okolí pozemku sú vybudované len objekty rodinného bývania. V centrálnej časti obce je autobusová zastávka prímestskej autobusovej dopravy a železničná stanica na uvedenej železničnej trati. Do centra okresného mesta Čadca je cestná vzdialenosť cca 5,50 km. Obec Svrčinovec má počet obyvateľov 3 445. Všeobecná hodnota staveb[1]ných parciel v danej lokalite sa dnes pohybuje na úrovni hodnoty 25.- až 39.- €/m2. Ako východisková hodnota je stanovená hodnota na úrovni 80% z východiskovej hod[1]noty stavebných pozemkov v okresnom meste Čadca.
VÝMERA POZEMKU
Parcela |
Druh pozemku |
Vzorec |
Spolu výmera [m2] |
Podiel |
Výmera [m2] |
782 |
zastavané plochy a nádvoria |
505,00 |
505,00 |
1/1 |
505,00 |
stav dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.