Rodinný dom s. č. 816, okres Čadca - Svrčinovec

Predmetom dražby je samostatne stojaci - izolovaný, prízemný, v prevládajúcom rozsahu podpivničený, murovaný rodinnný dom, charakteru dvojbytového rodinného domu obdĺžnikového pôdorysu, zastrešený strechou - krovom sedlového tvaru s vybudovaným obytným podkrovím (vstupná veranda je zastrešená plochou strechou), postavený na rovinatom teréne svojpomocne, uvedený do užívania v roku 1978.

RD sa nachádza v zastavanej časti obce Svrčinovec, v jeho SV časti, v priestore s miestnym názvom Cyprichovci, vo vzdialenosti cca 330 m od jej centra, prístupný po miestnej komunikácii so spevneným - asfaltovým povrchom, v ktorej sú položené - vybudované podzemné rozvody IS v rozsahu vodovod, elektrika, zemný plyn, telekomunikácie, na ktoré je aj napojený vlastnými prípojkami. V mieste nie je vybudovaná kanalizácia.

Pozemok vlastníka nehnuteľnosti priamo hraničí s pozemkom miestnej komunikácie, ktorá je vo vlastníctve Obce Svrčinovec.

Dispozičné riešenie objektu RD:

- v I. PP (suteréne) sú miestnosti vnútornej komunikačnej chodby so schodišťom do I. NP, kotolne, garáže pre jedno osobné auto, práčovne, skladu paliva, skladu zeleniny a skladu s východom do záhrady,

- v I. NP (prízemí) sa nachádzajú priestory vstupného závetria s vyrovnávajúci schodmi, vstupného zádveria (krytej verandy), WC, vnútornej komunikačnej chodby, schodišťa do I. PP a podkrovia, kuchyne, komory, kúpeľne a troch obytných izieb, - v II. NP (podkroví) sú miestnosti komunikačnej chodby so schodišťom do I. NP, kuchyne a troch obytných izieb. Pri dvoch stranách sú pod šikminou krovu povalové priestory.

Stavebno - konštrukčný a technický popis objektu RD v čase obhliadky:

Základy domu sú plošné, betónové - pásové s vodorovnou izoláciou, podzemné podlažie je osadené do terénu v priemernej hl. nad 1,0 do 2,0 m so zvislými izoláciami, obvodové steny podzemného podlažia sú v prevládajúcej výške podlažia z monolitického betónu, obvodové steny nadzemných podlaží sú murované z tehál CDm v skl. hr. 375 mm, stropy v I. PP a I. NP sú žel. bet. monolitické s rovným podhľadom, strop nad podkrovím drevený - trámčekový s rovným podhľadom, schody sú v dome žel. bet. monolitické jednoramenné priame s povrchom stupňov z cementového poteru, schody v podkrovnom podlaží do povalového priestoru sú z kovovej konštrukcie s nástupnicami z mäkkého dreva, bez podstupníc, deliace priečky murované, vnútorné omietky vápenné, dvojvrstvové - štukové, podlahy obytných miestností sú drevené - doskové, podlahy ostatných miestností v I.PP a I. NP v prevládajúcom rozsahu z keramickej dlažby, v podkroví z cementového poteru, dvere sú hladké plné, resp. presklené, osadené do oceľových typových zárubní, garážové vráta v I. PP sú oceľové - plechové dvojkrídlové - otváravé, okná nadzemných podlaží v prevládajúcom rozsahu plastové s izolačným dvojsklom, v suteréne drevené dvojité s doskovým ostením, vykurovanie objektu RD (okrem podzemného podlažia)je ústredné teplovodné z centrálneho zdroja - plynového nástenného kotla Probugas, osadeného v podzemnom podlaží, radiátory sú oceľové plechové - rebrované v II. NP a liatinové - rebrované v I. NP, rozvody vody sú S + T v oceľových pozinkovaných rúrkach, ohrev TÚV je zásobníkovým ohrievačom - el. bojlerom osadeným v podzemnom podlaží, kanalizácia je v dome z liatinových rúr, lokálne doplnená plastovými rúrami, zo splachovacieho záchodu, kúpeľne a kuchýň, vyvedená do vlastných kanalizačných žúmp (samostatnej pre splašky a samostatnej pre kúpeľňu), elektroinštalácia je 230/400 V v I. PP a I. NP, 230 V v podkroví, s automatickým istením, rozvody zemného plynu v I. PP ku kotlu ÚK a plynovému sporáku v kuchyni v I. NP.

Vybavenie objektu RD ďalšími technickými zariadeniami a zariaďovacími predmetmi zdravotechniky:

- v I. PP (suteréne) je okrem uvedených plynového nástenného kotla ÚK a el. zásobníka na prípravu TÚV, ešte v miestnosti práčovne osadená liatinová priama namáčacia vaňa s pákovou vodovodnou batériou a s keramickým obkladom stien a boku vane,

- v I. NP (prízemí) je v kuchyni inštalovaná krátka kuchynská typová linka dl. 0,90 bm z materiálu na báze drevnej hmoty, drez je antikorový s odkvapkávacou plochou, drezová vodovodná batéria je antikorová - páková, sporák je plynový a el. rúrou na pečenie, bez odsávač pár - digestora, na stene je keramický - belninový obklad do výšky 1,50 m,

- v miestnosti kúpeľne je smaltovaná obmurovaná vaňa s pákovou vodovodnou batériou so sprchovacou ružicou, keramické umývadlo s pákovou vodovodnou batériou, na stenách miestnosti je keramický - belninový obklad do výšky 150 cm,

- v II. NP (podkroví) je v kuchyni typová kuchynská linka z materiálu na báze drevnej hmoty v celkovej dl. 1,50 bm, drez je smaltovaný s pákovou vodovodnou batériou, bez keramického obkladu.

Zastrešenie domu je dreveným krovom sedlového tvaru, krytina na krove je z AZC šablón na plnom drevenom debnení, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu v rozsahu úplné strechy a parapety okien, fasádne omietky sú brizolitové.

Podlahová plocha:

Hospodárska STAVBA  bez súpisného čísla na parcele číslo 782, Svrčinovec

Hodnotený je jednoduchý, murovaný, nepodpivničený, prízemný objekt drobnej sta-by obdĺžnikového pôdorysu - Hospodárskej budovy bez súp. č. postavený za zadnou stenou RD vo dvore na p. č. 782, zastrešený strechou - krovom sedlového tvaru, uvedený do užívania v roku 1979.

Objekt tvorí doplnkovú funkciu k stavbe hlavnej ako objekt poľnohospodárskeho využívania na chov domácej hydiny.

Stavebno -technický popis objektu:

Základy plošné - betónové - pásové bez vodorovnej izolácie, zvislé konštrukcie murované z tehál v skl. hr. 25 cm, strop žel. betónový s rovným podhľadom, dvere drevené - zvlakové, okno drevené - jednoduché, podlaha z betónovej mazaniny, vnútorné omietky vápenné - hladené, vybavenie elektroinštaláciou 230 V.

Zastrešenie dreveným sedlovým krovom hambálkovej konštrukcie, krytina na krove z AZC šablón na drevenom plnom debnení, klampiarske konštrukcie v rozsahu pod min. hodnotený rozsah, fasádne omietky troch strán brizolitové, jednej - SV obklad z AZC šablón.

                                               Podlahová plocha:

                                               PRÍSLUŠENSTVO:

                                               Oplotenie uličné k parc. č. 2830

Uličné oplotenie je vybudované v roku 1978 z kovových dielcov - tyčoviny v ráme ktoré sú osadené na oceľové stĺpiky v priebežnej betónovej podmurovke na bet. základe. výška výplne oplotenia je 1,20 bm. V oplotení sú osadené jedny kovové plotové vrátka. Dĺžka čistého oplotenia (bez vrátok) je 8,40 bm. Zastrešenie dreveným sedlovým krovom hambálkovej konštrukcie, krytina na krove z AZC šablón na drevenom plnom debnení, klampiarske konštrukcie v rozsahu pod min. hodnotený rozsah, fasádne omietky troch strán brizolitové, jednej - SV obklad z AZC šablón.

Oplotenie bočné SV od parc. č. 780, 781

Oplotenie bočné pozemku na strane SV hranice k parc. č. 780 a 781 je vybudované v roku 1978 s výplňou zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch v bet. pätkovom základe. Výška výplne oplotenia ke 1,50 m.

Oplotenie zadné pozemku - SZ k parc. č. 2900/1

Oplotenie zadné pozemku, na SZ hranici k parc. č. 2900/1 (železnica) je vybudované v roku 1978 s výplňou zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch v prie-bežnej bet. podmurovke na bet. základe. Výška výplne je 1,80 bm. V oplotení sú osadené jedny kovové plotové vrátka s výplňou z pletiva.

Oplotenie deliace medzi ulič. oplotením a RD, od psrc. č. 783

Oplotenie deliace medzi RD a uličným oplotením od parc. č. KN - C 783 je vybudované v roku 1978 z kovových dielcov - tyčoviny v ráme ktoré sú osadené na oceľové stĺpiky v priebežnej betónovej podmurovke na bet. základe. výška výplne oplotenia je 1,20 bm. V oplotení sú osadené jedny kovové plotové vrátka. Dĺžka čistého oplotenia (bez vrátok) je 7,05 bm.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka na obecný vodovod je vybudovaná v roku 1978 v celkovej dl. 8,40 bm z oceľových rúr DN 40 mm.

Kanalizačná prípojka splaškovej kanalizácie

Kanalizačná prípojka splaškovej kanalizácie z RD (okrem kúpeľne) je vedená za RD, kde je vybudovaná kanalizačná žumpa (vedľa hospodárskej budovy). Prípojka je z materiálu kamenina DN 125 mm v celkovej dl. 3,0 bm.

Kanalizačná prípojka splaškovej kanalizácie (z kúpeľne)

Kanalizačná prípojka splaškovej kanalizácie z RD na odpadové vody z kúpeľne je vedená za RD, kde je vybudovaná osobitná kanalizačná žumpa. Prípojka je z materiálu kamenina DN 125 mm v celkovej dl. 6,50 bm.

Kanalizačná žumpa pre splaškovú kanalizáciu

Kanalizačná žumpa pre splaškovú kanalizáciu (okrem kúpeľne) je podzemná betónová nádrž za RD na parc. č. 782, vybudovaná v roku 1978 o vonkajších rozmeroch 3,50*3,0*2,0 m.

Kanalizačná žumpa pre odpadové vody z kúpeľne

Kanalizačná žumpa pre odpadové vody z kúpeľne RD je podzemná betónová nádrž za RD na parc. č. 782, vybudovaná v roku 1978 o vonkajších rozmeroch 4,0*3,0*2,0 m.

Prípojka zemného plynu

Prípojka zemného plynu je vybudovaná v roku 1998 a je vedená od HUP v uličnom oplotení k parc. č. 783 ktorú križuje a vchádza do RD v miestne situovania kotolne. Celková dl. prípojky je 11,20 bm.

NN prípojka elektro

Objekt RD č. 816 je napojený ne elektrickú rozvodnú sieť vzdušným káblom Al 4*16 mm2 vedeným z bet. stĺpa pri miestnej komunikácii do RD v celkovej dl. 15,50 bm, vybudovaný v roku 1978.

Spevnená plocha prístupového chodníka k RD

Prístupový chodník od uličného oplotenia k hlavnému vstupu do RD je upravený ako spevnená plocha z monolitického betónu hr. do 10 cm, vybudovaná v roku 1978.

Spevnená plocha prístupu do garáže RD

Prístupový chodník od uličného oplotenia do garáže do RD je upravený ako spevnená plocha z monolitického betónu hr. do 15 cm, vybudovaná v roku 1978, ktorá je ale situovaná na cudzom pozemku - parc. č. 783.

POZEMOK parcela registra „C“ číslo 782

Predmetom hodnotenia je pozemok, ktorý sa nachádza v SV smerom od centra zastavaného územia obce Svčinovec, prístupný po miestnej, spevnenej komunikácii vo vzdialenosti cca 0,35km od centra obce. Pozemok sa nachádza v priestore ohraničenom predmetnou komunikáciou a plochou vymedzenou pre železničnú trať Čadca - Skalité Zwardoň. V mieste sa nachádzajú rozvody pitnej vody, zemného plynu a el. energie. Kanalizácia v mieste nie je. V bezprostrednom okolí pozemku sú vybudované len objekty rodinného bývania. V centrálnej časti obce je autobusová zastávka prímestskej autobusovej dopravy a železničná stanica na uvedenej železničnej trati. Do centra okresného mesta Čadca je cestná vzdialenosť cca 5,50 km. Obec Svrčinovec má počet obyvateľov 3 445. Všeobecná hodnota stavebných parciel v danej lokalite sa dnes pohybuje na úrovni hodnoty 25.- až 35.- €/m2.

                                               VÝMERA POZEMKU

dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.