Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 163 s príslušenstvom postavený na parc. č. 103/7, garáž s. č. 163 postavená na parc. č. 103/10 a pozemok registra „C“ na parcele č. 103/7, 103/10 a 103/12, v k. ú. Svodov, okres Levice, zapísaný na LV č. 89, v spoluvlastníckom podiele 1/1. 

Rodinný dom s. č. 163

Predmetom je samostatne stojací, prízemný, čiastočne podpivničený rodinný dom s plochou strechou. Z bočnej strany je pristavená garáž a na časť prednej a na zadnú stranu nadväzujú zastrešené terasy.

Dispozičné riešenie: v podzemnom podlaží (PP) je kuchyňa, kotolňa, dva sklady, práčovňa a chodba so schodiskom. Na prvom nadzemnom podlaží (I.NP) sú štyri obytné miestnosti, kuchyňa, hala, špajza, kúpeľňa, WC a schody do podzemného podlažia.

Objekt je osadený do terénu do 2 m so zvislou izoláciou, základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál skladobnej dr. do 40 cm a NP murované z pórobetónových tvárnic hr. do 40 cm, predná a jedna bočná strana sú zateplené 5 cm vrstvou polystyrénu, zateplená časť má hadké omietky a pôvodná brizolitové, podmurovka zateplenej časti je opatrená marmolitovou omietkou a zvyšná časť podmurovky a nadzemná časť podzemného podlažia je omietnutá vápennocementovu omietkou, stropy v PP sú železobetónové a v NP polomontované – Miako, strecha je plochá s tepelnou izoláciou a živičnou zvarovanou krytinou, žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu, pôvodné parapety drevohliníkových okien sú hliníkové a na nich boli v rámci zatepľovacích prác osadené poplastované parapety, ostatné parapety sú z pozinkovaného plechu, dvere sú drevené dýhované a v PP drevené hladké, prevládajúce okná v NP sú drevohliníkové a ostatné drevené zdvojené, vstupné dvere sú hliníkové na oknách dvoch izieb sú medziokenné hliníkové žalúzie, podlahy v obytných miestnostiach sú vlysové a v ostatných miestnostiach je PVC, keramické dlažby a cementové potery, schody sú betónové so zatretým povrchom, vykurovanie je ústredné s hliníkovými radiátormi a kotlami na plyn (poloturbo) a tuhé paliva, zdrojom TÚV je kombinovaný zásobníkový ohrievač, elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi. V dome je rozvod teplej a studenej vody, plastový rozvod kanalizácie a rozvod plynu. Dom je vybavený bleskozvodom a zebezpečovacím zariadením. V kuchyni je kuchynská linka na báze drevea dl. 6,0 bm s nerezovým drezom a pákovou vodovodnou batériou a plynový sporák s elektrickou rúrou. V kuchyni v PP je sporák na tuhé palivo a umývadlo s obyčajnou vodovodnou batériou. V kúpeľni je liatinová vaňa s pákovou vodovodnou batériou a umývadlo s obyčajnou vodovodnou batériou, v práčovni je liatinová vaňa s obyčajnou vodovodnou batériou, WC je splachovacie – kombi. Časti stien kuchyne, kúpeľne, práčovne, WC a vane sú obložené keramickým obkladom. Stavba je užívaná od roku 1984, jej vek je 31 rokov a predpokladná životnosť stavenovená na 100 rokov.

Garáž s. č. 163

Predmetom je murovaná, prízemná k rodinnému domu pristavaná stavba garáže. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou bez podmurovky, zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic hrúbky do 30 cm, strop je polomontovaný keramický, strecha plochá s tepelnou izoláciou, krytina živičná zvarovaná, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu, podlaha betónová, vnútorné omietky hladké a vonkajšie brizolitové, vráta výklopné, okná drevené zdvojené, vykurovanie ústredné s oceľovým registrom napojená na rodinný dom a elektroinštalácia svetelná a motorická. Stavba je užívaná od roku 1984, jej vek je 31 rokov a predpokladná životnosť 80 rokov.

Šopa na parc. č. 103/12

Oceľové stĺpiky (základy sú pod stĺpikmi) opláštené plechom, strecha je pultová s krytinou z vlnitého plechu, podlaha je betónová. Stavba je užívaná od roku 1985, životnosť je 60 rokov.

Chliev na parc. č. 103/12

Stavba je murovaná je z pálenej tehly v skladobnej hrúbke do 15 cm. Strecha je pultová s krytinou z AZC vlnoviek, fasáda a vnútorné omietky sú vápennocementové hrubé, podlaha je betónová, dvere drevené hladké, stropy sú drevené trámčekové bez pohľadu. Stavba je bez rozvodu vody, elektroinštalácie a kanalizácie. Údržba je nepravidelná, životnosť je 60 rokov.

Pozemky           

Pozemky sú  prístupné po spevnenej komunikácii, s možnosťou napojenia na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť,  bez možnosti napojenia na kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi, prostredie je kľudné, vhodné na bývanie.  

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.