Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1092, katastrálne územie Maďarský Svodín, Okresný úrad Nové Zámky – katastrálny odbor, obec Svodín, okres Nové Zámky a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 1282/2, výmera: 489 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 1282/6, výmera: 295 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 41, na parcele číslo: 1282/2, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: kôlňa, ploty: plot pred RD, plot za RD, vonkajšie úpravy: prípojka pitnej vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka zemného plynu, prípojka eletkrického prúdu, spevnené plochy a podobne.

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. 

Predmetom dražby je prízemný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Nakoľko nehnuteľnosť nebola sprístupnená posudok bol vypracovaný z dostupného podkladu, ktorým bol Znalecký posudok č. 55/2007 zo dňa 21.05.2017, vypracovaný znalkyňou Ing. Gertrúdou Hlavičkovou.

Dispozične je rodinný dom riešený v tvare písmena L s tým, že do ulice sú orientované dve izby a ďalej je pozdĺž predsiene tretia izba a kuchyňa. V prístavbe je štvrtá izba, spojovacia chodba, kúpeľňa, WC a sklad so schodiskom do pivnice a na povalu.

Rodinný dom je založený na pásových betónových základoch a betónovej podmurovke, v pôvodnej časti bez vodorovnej izolácie. Nosné murivo suterénu je z pálených tehál. Strop nad suterénom je tehlová klenba, podlaha je betónová s cementovým poterom. Schody sú z mäkkého dreva, bez podstupníc. V suteréne je zrealizovaný svetelný rozvod elektrického prúdu. Obvodové murivo a nosné steny prízemia sú prevažne z nepáleného materiál. Prístavba je zrealizovaná z pálených tehál. Strop nad prízemím je s rovným podhľadom, drevený, trámový s podbíjaním a záklopom. Zateplenie stropu je škvarový násyp. Strecha je väznicová, lomená, sedlová, s valbou. Strešná krytina sú obyčajné jednodrážkové pálené škridle na latách. Vonkajšie fasádne omietky domu sú škrabaný brizolit. Klampiarske konštrukcie na streche a celom dome sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné, hladké. Okná na dome sú prevažne drevené dvojité. Okná na predsieni sú drevené, jednoduché. Vchodové dvere sú drevené, rámové, čiastočne presklené. Interiérové dvere v dome sú prevažne rámové, drevené, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Podlahy v izbách majú na povrchu drevenú palubovku. V ostatných miestnostiach je na podlahách prevažne keramická dlažba. V predsieni je podlaha s cementovým poterom. V dome je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu, istený automatickými ističmi. Rozvod pitnej vody a TUV je pozinkovaným potrubím. TÚV je pripravovaná centrálne v elektrickom bojleri osadenom v kúpeľni. Kanalizácia v dome je plastová. Vykurovanie je zabezpečené lokálnymi vykurovacími telesami na zemný plyn. Dom je pripojený na obecný zdroj pitnej vody, odkanalizovanie domu je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Dom je ďalej pripojený na rozvod zemného plynu a svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu.

Predmet dražby nebol sprístupnený znalcovi k vykonaniu znaleckej obhliadky. Znalecký posudok bol v zmysle ust. § 12 ods. 3 zákona o dobrovoľných dražbách vypracovaný z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii – znalecký posudok č. 55/2007, ktorý vypracovala Ing. G. Hlavičková.