Predmetom dražby sú nehnuteľností :

- Zapísané na LV č. 1445, Okresný úrad Nové Zámky, katastrálny odbor,okres

Nové Zámky, obec Svodín, k.ú. Nemecký Svodín akostavba – rodinný dom

s.č. 721 na parc.č. 502/1 v obci Svodín a parcely registra „C“ s parc.č. 502/1

o výmere 451m2, zastavané plochy a nádvoria a parc.č. 502/2 o výmere

359m2, záhrady, podiel pod B 1 v 1/1. Vklad záložného práva povolený pod

V 5360/05.

Jednopodlažný rodinný dom je postavený na parc. KN č. 502/1. K nehnuteľnosti je prístup z obecnej komunikácie. Rodinný dom bol napojený na rozvod ELI, plynu a vody. Na 1.NP sa nachádza podľa miestneho šetrenia chodba, kuchyňa, izby a kúpeľňa. Je dlhodobo nevyužívaný prvky krátkodobej životnosti sú značne poškodené, alebo už neexistujú, boli zdemontované.

Pri určení veku rodinného domu znalec vychádzal z potvrdenia obecného úradu, ktorý uviedol, že stavba sa stala užívania schopnou v roku 1940. Tomuto údaju zodpovedajú použité materiály, pôdorysné usporiadanie a celkové opotrebenie stavby pri bežnej údržbe.

Dom je postavený na základových pásoch betónových bez izolácii (viditeľné známky zemnej vlhkosti na exteriérovej omietke). Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hr. do 40 cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú nad 1. NP drevené s rovným omietaným podhľadom. Priečky sú murované z tehál hrúbky do 30 cm. Okná sú v celom dome pôvodné dvojité, drevené. Strecha je sedlová drevená s pálenou jednodrážkovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenno cementové. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. Kúpeľňa bola je vybavená smaltovanou vaňou, keramickým umývadlom, keramickým obkladom a keramickou dlažbou, na základe miestneho šetrenia tieto prvky boli demontované . Povrchy podláh sú v obytných miestnostiach sú z PVC, tie boli viditeľné z exteriéru cez okenné otvory. Dvere sú drevené plné alebo presklené. Vykurovanie v rodinnom dome v súčasnej dobe nie je, v minulosti bolo teplovodné ústredné. Rozvod ELI je pod omietkou. Technický stav ohodnocovanej nehnuteľnosti je zanedbaný a to aj z dôvodu, že je neobývaný. Popis interiéru bol získaný miestnym šetrením a prispôsobený štandardu pre daný typ nehnuteľnosti zodpovedajúci obdobiu kedy bol postavený. Inžinierske siete sú odpojené a preto nie sú ani hodnotené, pretože nie je možné určiť v akom sú technickom stave.

Rodinný dom je v stave zodpovedajúcom jeho veku a užívaniu.