Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súpisné č. 96 v obci Rovné,  okres Svidník. K domu prislúchajú pozemky parcelné č. 341, parcelné č. 343, parcelné č. 344 o celkovej výmere 1 012 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Jedná sa o samostatne stojací RD súpisné číslo 96 nachádzajúci sa na svahovitom pozemku južný svah v intraviláne obce Rovné na parcele č. 343 v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov pri miestnej asfaltovej komunikácií v blízkosti stredu obce. Potvrdenia o veku RD nebolo znalcovi predložené, začiatok užívania pôvodnej časti RD podľa podkladov od objednávateľa bol v roku 1976. V roku 2001 bola zrealizovaná prístavba RD a rekonštrukcia RD. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť ku dňu obhliadky je napojená na verejný rozvod ELI, verejný vodovod, verejný rozvod zemného plynu. Kanalizácia napojená do vlastnej žumpy, v lokalite verejná kanalizácia nie je zriadená. Pri ohodnocovaní znalec postupoval podľa informácií a podkladov od objednávateľa (ZP č 47/2005, ktorý vypracoval znalec Ing. Michal Malina) a podľa zistení znalcom pri obhliadke viditeľné z verejného priestranstva. Podľa zistenia pri obhliadke z verejného priestranstva znalec predpokladá, že RD v čase obhliadky je čiastočne obývaný.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Rovné, katastrálnom území Rovné, okres Svidník. Dopravné spojenie: autobusová doprava. Počet obyvateľov v čase obhliadky cca. 500 obyvateľov. Vzdialenosť do okresného mesta Svidník cca. 11 km do 15 min autom. Rodinný dom súp.č.96 sa nachádza v blízkosti centra obce Rovné (cca.150 m), v katastrálnom území Rovné. Prístup k nehnuteľnosti je po miestnej spevnenej asfaltovej komunikácií s napojením na dopravný systém obce Rovné. Orientácia hlavných miestnosti je JJZ-JJV. Nehnuteľnosť je umiestnená v lokalite s bežným hlukom v blízkosti stredu obce kde sa nachádzajú samostatne stojace RD s predzáhradkami a záhradami. Občianska a technická vybavenosť: Predajňa potravinárskeho tovaru, Pohostinské odbytové stredisko, Telocvičňa, Futbalové ihrisko, Knižnica, Verejný vodovod, Rozvodná sieť plynu, Komunálny odpad, Využívaný komunálny odpad, Zneškodňovaný komunálny odpad, Materská škola a Základná škola.