Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2259, katastrálne územie Svätý Peter, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Svätý Peter, okres Komárno a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 830/2, výmera: 141 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 830/3, výmera: 182 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo: 830/4, výmera: 36 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 830/5, výmera: 14 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 830/6, výmera: 314 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 830/7, výmera: 470 m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

súpisné číslo: 492, na parcele číslo 830/2, popis stavby: rodinný dom

súpisné číslo: 2051, na parcele číslo 830/4, popis stavby: garáž

súpisné číslo: 2052, na parcele číslo 830/5, popis stavby: hospodárska budova

Príslušesntvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: oplotenie uličné a predzáhradky, kopaná studňa, prípojka vody, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, prípojka zemného plynu, elektrická NN prípojka, betónový chodník pri rodinnom dome, vonkajšie schody, vonkajší záchod a podobne.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 492, k.ú. Svätý Peter

Jedná sa o čiastočne podpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím bez zabudovaného podkrovia so stanovou strechou.

Prístup k nehnuteľnosti je priamo z verejnej asfaltovej komunikácie ulice Malej. Rodinný dom je zásobovaný vodou z vlastnej vŕtanej studne. Odpadová kanalizácia z rodinného domu je vyústená trativodom len do vsakovacej jamy. Rodinný dom je plynofikovaný, plynomer je umiestnený v skrinke osadenej v predzáhradke rodinného domu. Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je pomocou vzdušnej trojfázovej prípojky, elektromerový rozvádzač je umiestnený v skrinke osadenej v nike na bočnej fasáde rodinného domu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Prízemie: Prízemie rodinného domu dispozične pozostáva v pôvodnej časti z dvoch obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne, špajze a skladu. V prístavbovej časti sa nachádza letná kuchyňa, obytná miestnosť, a komora. Hlavný vstup do rodinného domu je z prednej strany rodinného domu do predsiene. Prístavbová časť domu je sprístupnená cez samostatný prístup z dvora.

TECHNICKÝ POPIS SKUTOČNÉHO VYHOTOVENIA:

Rodinný dom je čiastočne podpivničený do ½, podmurovka je betónová v priemernej výške 0,5 m. Základy rodinného domu sú betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo suterénu je železobetónové monolitické. Obvodové murivo a vnútorné nosné murivo prízemia je murované v prevažnej miere z pálených tehál hrúbky 400 mm. Priečky – v suteréne i na prízemí sú murované z plných pálených tehál hrúbky 15 cm. Stropná konštrukcia suterénu je s rovným podhľadom železobetónová monolitická, stropná konštrukcia prízemia je vyhotovená ako drevená konštrukcia zo stropníc s horným a dolným dreveným záklopom, s rovným omietnutým podhľadom (v kuchyni s podhľadom zo sádrokartónu). Strecha je v pôvodnej časti domu stanová, konštrukciu strechy tvorí klasická drevená väznicová tesárska konštrukcia so stojacou stolicou. Krytinu strechy v pôvodnej časti domu tvorí keramická pálená krytina. Strecha v prístavbovej časti je pultová, konštrukciu strechy tvorí drevený krov. Krytinu strechy tvorí vlnitý eternit.Vnútorné omietky domu sú klasické viacvrstvové vápenno-cementové jadrové s pohľadovou plochou z vápennej hladkej omietky s maľbami. Keramický obklad je vyhotovený na prízemí v kúpeľni do výšky 1,6 m a pri vani. Okná sú na prízemí v prevažnej miere drevené dvojité s doskovým ostením. Okná orientované na ulicu sú vybavené vonkajšími plastovými roletami. Okná v suteréne sú jednoduché drevené. Dvere v suteréne i na prízemí sú v prevažnej miere hladké plné, osadené do oceľových zárubní. Podlahy – nášľapné vrstvy podláh na prízemí v dvoch obytných miestnostiach tvorí plávajúca laminátová podlaha, v ostatných miestnostiach na prízemí je v prevažnej miere PVC podlahovina resp. keramická dlažba. Podlaha v suteréne je hlinená.

Vnútorné rozvody

Vodovod – rozvody studenej a teplej vody na prízemí, rozvody iba studenej vody v suteréne z pozinkovaného potrubia, zdrojom teplej úžitkovej vody na prízemí je jeden elektrický prietokový ohrievač TÚV osadený v kuchyni. Kanalizácia – zvody a rozvody kanalizácie na prízemí sú z plastového potrubia DN 110 mm, kanalizácia je vyústená do izolovanej žumpy. Elektroinštalácia – v rodinnom dome je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu na prízemí a svetelný rozvod elektrického prúdu v suteréne. Elektrický rozvádzač na prízemí je s automatickým istením. Vykurovanie – lokálne vykurovanie dvomi elektrickými konvertormi ako i s jedným kozubom s uzavretým ohniskom osadeným v obytnej miestnosti.

Rodinný dom bol počas jeho užívania pravidelne udržiavaný a od roku 2007 boli postupne zrekonštruované prvky krátkodobej životnosti. V rámci rekonštrukcie boli vyhotovené nasledovné stavebné úpravy: vo dvoch obytných miestnostiach bola položená nová plávajúca podlaha a bola vyhotovená nová elektroinštalácia, bola kompletne obnovená kuchyňa (nová kuchynská linka so spotrebičmi, nová keramická dlažba, nový sádrokartónový podhľad), nové rozvody vody, bola vybudovaná nová miestnosť WC s prístupom z kuchyne a bol vybudovaný nový kozub v obytnej miestnosti. Celková životnosť rodinného domu bola stanovená na základe jeho konštrukčno-materiálového vyhotovenia, veku a technického stavu odborným odhadom 100 rokov.

Garáž s.č. 2051

Garáž sa nachádza vo dvore, vedľa prístavbovej časti rodinného domu. Jedná sa o nepodpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím, s pultovou strechou. Na prízemí sa nachádza jedna miestnosť garáže sprístupnená z dvora cez predné garážové vráta, resp. cez bočné dvere. Základy tvoria betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti.  Zvislé nosné konštrukcie prízemia sú murované z pálených tehál hrúbky 30 cm. Stropy prízemia sú trámčekové s podhľadom. Vonkajšia omietka je vápennocementová hladká, vnútorná omietka je vápenno-cementová hladká. Strecha je pultová z dreveného krovu, s krytinou z azbestocementových vlnoviek. Okno je drevené zdvojené, dvere sú hladké plní, osadené do oceľovej zárubne. Vráta sú drevené otváravé, dvojkrídlové. Podlaha je betónová s nášľapnou vrstvou z cementového poteru.

Hospodárska budova s.č. 2052

Hosúodárska budova sa nachádza za rodinným domom s.č. 492. Jedná sa o nepodpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím s pultovou strechou. Prízemie:  v objekte sa nachádza sklad náradia a šrotovňa. Obidve miestnosti majú samostatný prístup z dvora. Základy tvoria betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti.   Zvislé nosné konštrukcie sú murované zo škvárobetónových tvárnic hrúbky 30 cm. Stropy sú trámčekové s podhľadom. Vonkajšia omietka je vápenná hrubá, vnútorná omietka je vápenná hladká. Strecha je pultová z dreveného krovu, s krytinou z keramickej pálenej krytiny jednodrážkovej. Dvere sú hladké plné, okná sú jednoduché oceľové. Podlahy sú betónové s mazaninou. V stavbe nie je prevedený žiadny rozvod elektroinštalácie či zdravotechnickej inštalácie.