Dražba rodinného domu, Svätý Peter, okres Komárno

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 25.09.2014 o 10:00 hod. 08.10.2014 o 10:00 hod.
Konanie dražby 13.10.2014 00:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Svätý Peter, okres Komárno
Označenie 559/2014
Stav výsledok
Kolo 1. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2259, katastrálne územie Svätý Peter, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Svätý Peter, okres Komárno a to:

 

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 830/2, výmera: 141 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 830/3, výmera: 182 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo: 830/4, výmera: 36 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 830/5, výmera: 14 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 830/6, výmera: 314 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 830/7, výmera: 470 m2, druh pozemku: záhrady

 

Stavby:

súpisné číslo: 492, na parcele číslo 830/2, popis stavby: rodinný dom

súpisné číslo: 2051, na parcele číslo 830/4, popis stavby: garáž

súpisné číslo: 2052, na parcele číslo 830/5, popis stavby: hospodárska budova

Príslušesntvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: oplotenie uličné a predzáhradky, kopaná studňa, prípojka vody, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, prípojka zemného plynu, elektrická NN prípojka, betónový chodník pri rodinnom dome, vonkajšie schody, vonkajší záchod a podobne.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom s.č. 492, k.ú. Svätý Peter

Jedná sa o čiastočne podpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím bez zabudovaného podkrovia so stanovou strechou.

Prístup k nehnuteľnosti je priamo z verejnej asfaltovej komunikácie ulice Malej. Rodinný dom je zásobovaný vodou z vlastnej vŕtanej studne. Odpadová kanalizácia z rodinného domu je vyústená trativodom len do vsakovacej jamy. Rodinný dom je plynofikovaný, plynomer je umiestnený v skrinke osadenej v predzáhradke rodinného domu. Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je pomocou vzdušnej trojfázovej prípojky, elektromerový rozvádzač je umiestnený v skrinke osadenej v nike na bočnej fasáde rodinného domu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Prízemie: Prízemie rodinného domu dispozične pozostáva v pôvodnej časti z dvoch obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne, špajze a skladu. V prístavbovej časti sa nachádza letná kuchyňa, obytná miestnosť, a komora. Hlavný vstup do rodinného domu je z prednej strany rodinného domu do predsiene. Prístavbová časť domu je sprístupnená cez samostatný prístup z dvora.

TECHNICKÝ POPIS SKUTOČNÉHO VYHOTOVENIA:

Rodinný dom je čiastočne podpivničený do ½, podmurovka je betónová v priemernej výške 0,5 m. Základy rodinného domu sú betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo suterénu je železobetónové monolitické. Obvodové murivo a vnútorné nosné murivo prízemia je murované v prevažnej miere z pálených tehál hrúbky 400 mm. Priečky – v suteréne i na prízemí sú murované z plných pálených tehál hrúbky 15 cm. Stropná konštrukcia suterénu je s rovným podhľadom železobetónová monolitická, stropná konštrukcia prízemia je vyhotovená ako drevená konštrukcia zo stropníc s horným a dolným dreveným záklopom, s rovným omietnutým podhľadom (v kuchyni s podhľadom zo sádrokartónu). Strecha je v pôvodnej časti domu stanová, konštrukciu strechy tvorí klasická drevená väznicová tesárska konštrukcia so stojacou stolicou. Krytinu strechy v pôvodnej časti domu tvorí keramická pálená krytina. Strecha v prístavbovej časti je pultová, konštrukciu strechy tvorí drevený krov. Krytinu strechy tvorí vlnitý eternit.Vnútorné omietky domu sú klasické viacvrstvové vápenno-cementové jadrové s pohľadovou plochou z vápennej hladkej omietky s maľbami. Keramický obklad je vyhotovený na prízemí v kúpeľni do výšky 1,6 m a pri vani. Okná sú na prízemí v prevažnej miere drevené dvojité s doskovým ostením. Okná orientované na ulicu sú vybavené vonkajšími plastovými roletami. Okná v suteréne sú jednoduché drevené. Dvere v suteréne i na prízemí sú v prevažnej miere hladké plné, osadené do oceľových zárubní. Podlahy – nášľapné vrstvy podláh na prízemí v dvoch obytných miestnostiach tvorí plávajúca laminátová podlaha, v ostatných miestnostiach na prízemí je v prevažnej miere PVC podlahovina resp. keramická dlažba. Podlaha v suteréne je hlinená.

Vnútorné rozvody

Vodovod – rozvody studenej a teplej vody na prízemí, rozvody iba studenej vody v suteréne z pozinkovaného potrubia, zdrojom teplej úžitkovej vody na prízemí je jeden elektrický prietokový ohrievač TÚV osadený v kuchyni. Kanalizácia – zvody a rozvody kanalizácie na prízemí sú z plastového potrubia DN 110 mm, kanalizácia je vyústená do izolovanej žumpy. Elektroinštalácia – v rodinnom dome je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu na prízemí a svetelný rozvod elektrického prúdu v suteréne. Elektrický rozvádzač na prízemí je s automatickým istením. Vykurovanie – lokálne vykurovanie dvomi elektrickými konvertormi ako i s jedným kozubom s uzavretým ohniskom osadeným v obytnej miestnosti.

Rodinný dom bol počas jeho užívania pravidelne udržiavaný a od roku 2007 boli postupne zrekonštruované prvky krátkodobej životnosti. V rámci rekonštrukcie boli vyhotovené nasledovné stavebné úpravy: vo dvoch obytných miestnostiach bola položená nová plávajúca podlaha a bola vyhotovená nová elektroinštalácia, bola kompletne obnovená kuchyňa (nová kuchynská linka so spotrebičmi, nová keramická dlažba, nový sádrokartónový podhľad), nové rozvody vody, bola vybudovaná nová miestnosť WC s prístupom z kuchyne a bol vybudovaný nový kozub v obytnej miestnosti. Celková životnosť rodinného domu bola stanovená na základe jeho konštrukčno-materiálového vyhotovenia, veku a technického stavu odborným odhadom 100 rokov.

Garáž s.č. 2051

Garáž sa nachádza vo dvore, vedľa prístavbovej časti rodinného domu. Jedná sa o nepodpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím, s pultovou strechou. Na prízemí sa nachádza jedna miestnosť garáže sprístupnená z dvora cez predné garážové vráta, resp. cez bočné dvere. Základy tvoria betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti.  Zvislé nosné konštrukcie prízemia sú murované z pálených tehál hrúbky 30 cm. Stropy prízemia sú trámčekové s podhľadom. Vonkajšia omietka je vápennocementová hladká, vnútorná omietka je vápenno-cementová hladká. Strecha je pultová z dreveného krovu, s krytinou z azbestocementových vlnoviek. Okno je drevené zdvojené, dvere sú hladké plní, osadené do oceľovej zárubne. Vráta sú drevené otváravé, dvojkrídlové. Podlaha je betónová s nášľapnou vrstvou z cementového poteru.

Hospodárska budova s.č. 2052

Hosúodárska budova sa nachádza za rodinným domom s.č. 492. Jedná sa o nepodpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím s pultovou strechou. Prízemie:  v objekte sa nachádza sklad náradia a šrotovňa. Obidve miestnosti majú samostatný prístup z dvora. Základy tvoria betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti.   Zvislé nosné konštrukcie sú murované zo škvárobetónových tvárnic hrúbky 30 cm. Stropy sú trámčekové s podhľadom. Vonkajšia omietka je vápenná hrubá, vnútorná omietka je vápenná hladká. Strecha je pultová z dreveného krovu, s krytinou z keramickej pálenej krytiny jednodrážkovej. Dvere sú hladké plné, okná sú jednoduché oceľové. Podlahy sú betónové s mazaninou. V stavbe nie je prevedený žiadny rozvod elektroinštalácie či zdravotechnickej inštalácie.  

OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami: Záložné právo V- 2905/2007 z 27.7.2007 v prospech Wüstenrot stavebná sporiteľňa, a.s., Grösslingova č.77, 824 68 Bratislava, IČO: 313 510 26 na zabezpečenie pohľadávky s príslušenstvom na parc.č. 830/2 so stavbou súp.č.492 (rod.dom), 830/3, 830/4 so stavbou súp.č.2051 (garáž), 830/5 so stavbou súp.č.2052 (hospodárska budova), 830/6, 830/7, zml.č.: 25832647/7930. Exekučný príkaz EX 937/07 , P1-1444/07 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného Orange Slovensko, a.s, Prievozská 6/A, Bratislava, IČO:35697270 na parc.č. 830/2, 830/3, 830/4, 830/5, 830/6, 830/7, na rodinný dom so sč 492 na parc.č. 830/2, na garáž so sč 2051 na parc.č.830/4 a na hospodársku budovu so sč 2052 na parc.č.830/5 (Exekútorský úrad Nové Zámky, súdny exekútor JUDr.Jozef Ivančík). Exekučný príkaz EX4895/11 zo dňa 16.2.2012, Z-881/12 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávnenému Union zdravotná poisťovňa a.s., Bajkalská 29/A, Bratislava, IČO:36284831 na 'C'parc.č. 830/2, 830/3, 830/4, 830/5, 830/6, 830/7 a na stavby:rodinný dom s.č. 492 na parc.č. 830/2, garáž s.č. 2051 na parc.č.830/4 ,hospodárska budova s.č. 2052 na parc.č.830/5 (Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr.Ivan Lutter).
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 62/2014 , ktorý vypracoval znalec Ing. Alica Bartúnková, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom 910160. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 30.06.2014 Cena určená znaleckým posudkom: 20.300,- EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Best Western Hotel Capital, Farská 16, 949 01 Nitra
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk