Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: oplotenie uličné na parc.č. 2263/4, kopaná studňa na parc.č. 2263/4, vŕtaná studňa na parc.č. 2263/1, vodovodná prípojka na parc.č. 2263/4, studničná šachta na parc.č. 2263/4, kanalizačná prípojka na parc.č. 2263/4, žumpa na parc.č. 2263/4, spevnené plochy na parc.č. 2263/4, domáca vodáreň na parc.č. 2263/4 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č. 991 na parc.č. 2263/2, k.ú. Svätý Peter

Rodinný dom s.č. 991 sa nachádza v rovinatom teréne v zastavanom území obce Svätý Peter katastrálneho územia Svätý Peter. Je situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov a ulici Dlhej, v obytnej zóne. Jedná sa o samostatne stojaci, murovaný rodinný dom bez podpivničenia s jedným nadzemným podlažím so stanovou strechou. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1959.

Prístup k nehnuteľnosti je z verejnej asfaltovej komunikácie ulice Dlhej. Rodinný dom je zásobovaný vodou z vlastnej vŕtanej studne situovanej v studničnej šachte. Odpadová kanalizácia z rodinného domu je vyústená do izolovanej žumpy situovanej za rodinným domom. Rodinný dom je plynofikovaný, plynomer je osadený v skrinke osadenej v nike na prednej fasáde rodinného domu.  Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je pomocou vzdušnej trojfázovej prípojky, elektromerový rozvádzač je umiestnený na bočnej fasáde rodinného domu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE RD:

Prízemie: prízemie rodinného domu pozostáva z 3 obytných miestností, kúpeľne a špajze. Rodinný dom je prevádzkovo prepojený s letnou kuchyňou, ktorá je samostatne vedená v evidencii nehnuteľností pod s.č. 2069 na p.č. 2263/3. V letnej kuchyni sa nachádza kuchyňa, predsieň a WC patriaca prevádzkovo k rodinnému domu. 

Letná kuchyňa, súp.č. 2069 nie je predmetom dražby.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Oplotenie uličné na parc.č. 2263/4

Uličné oplotenie je situované na severovýchodnej hranici pozemku p.č. 2263/4. Základy sú betónové pásové. Podmurovka je betónová. Výplň oplotenia je z oceľovej tyčoviny v ráme. Celková dĺžka oplotenia bez vrát a vrátok je 14,64 m, výška výplne oplotenia je 1,2 m. V oplotení sú osadené jedny plotové vrátka šírky 0,9 m a jedny plotové vráta šírky 3,6 m. Vráta a vrátka sú plechové plné. Oplotenie uličné bolo postavené v roku 1972.

Kopaná studňa na parc.č. 2263/4

Kopaná studňa priemeru 1000 mm a hĺbky 10,00 m, umiestnená vedľa rodinného domu na p.č. 2263/4. Studňa bola vybudovaná v roku 1960.

Vŕtaná studňa na parc.č. 2263/1

Vŕtaná studňa z oceľového potrubia priemeru DN 200 mm a hĺbky 15,0 m situovaná v zadnej časti pozemku na p.č. 2263/1. Studňa bola vybudovaná v roku 1990.

Vodovodná prípojka na parc.č. 2263/4

Prípojka vody z plastového potrubia DN 25 mm umiestnená na parc.č. 2263/4, s trasou od kopanej studne cez studničnú šachtu s darlingom po rodinný dom s celkovou dĺžkou 15,9 m.  Prípojka vody bola vybudovaná v roku 1980.

Studničná šachta na parc.č. 2263/4

Železobetónová studničná šachta je umiestnená vedľa rodinného domu pri kopanej studni na parc.č. 2263/4. Šachta bola vybudovaná v roku 1980 spolu s kopanou studňou.

Kanalizačná prípojka na parc.č. 2263/4

Kanalizačná prípojka slúži na odvod splaškových vôd od zariaďovacích predmetov z rodinného domu do žumpy. Prípojka je z plastového potrubia priemeru DN 110 mm. Celková dĺžka kanalizačnej prípojky od rodinného domu po žumpu je 6,7 m. Kanalizačná prípojka bola vybudovaná v roku 2000.

Žumpa na parc.č. 2263/4

Žumpa je oceľová nádrž, umiestnená za rodinným domom na parcele č. 2263/4. Celkový objem žumpy je 20 m³. Žumpa bola vybudovaná v roku 2000.

Spevnené plochy na parc.č. 2263/4

Spevnené plochy - chodníky a betónové plochy vedúce od uličného vchodu k zadnej časti rodinného domu, situované na parc.č. 2263/4. Spevnené plochy sú s povrchom z monolitického betónu hrúbky 100 mm. Spevnené plochy boli vybudované v roku 1972.

Domáca vodáreň na parc.č. 2263/4

Jedná sa o darling umiestnený v studničnej šachte pri kopanej studni na parc.č. 2263/4. Domáca vodáreň bola osadená v roku 1980.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v obytnej zóne obce Svätý Peter v rovinatom teréne. Parcela č. 2263/2 je vedená ako zastavané plochy a nádvoria o výmere 261 m². Predmetná parcela je čiastočne zastavaná rodinným domom s.č. 991, ostatnú časť pozemku tvorí dvor okolo rodinného domu. 

Parcela č. 2263/3 je vedená ak zastavané plochy o výmere 21 m2. Hodnotená parcela je v celosti zastavaná budovou letnej kuchyne s.č. 2069, ktorá nie je predmetom hodnotenia).

Z inžinierskych sietí je možnosť napojenia pozemku na verejnú vodovodnú, plynovú, elektrickú sieť a oznamovacie rozvody. Nie je možnosť napojenia pozemku na verejnú kanalizačnú sieť. Prístup k pozemku je priamo z verejnej spevnenej komunikácie, ulice Dlhej.  

Rodinný dom súp.č. 991 na parc.č. 2263/2, k.ú. Svätý Peter

Základy - betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti;

Podmurovka – rodinný dom je nepodpivničený, podmurovka v priemernej výške do 50 cm je betónová monolitická;

Zvislé nosné konštrukcie – zvislé nosné konštrukcie prízemia rodinného domu sú murované z iných materiálov (miešané murivo z pálených a nepálených tehál) v skladobnej hrúbke 50 cm;

Priečky  - sú murované z plných pálených tehál hrúbky 15 cm.   

Vodorovné nosné konštrukcie – stropy prízemia sú zo stropníc s horným a s dolným dreveným záklopom, s rovným omietnutým podhľadom.

Strecha – rodinný dom je zastrešený stanovou strechou. Konštrukciu strechy tvorí drevená väznicová tesárska konštrukcia. Krytinu strechy tvoria eternitové šablóny na latách. Podkrovný priestor je vyžívaný len ako povalový priestor.

Úpravy vonkajších povrchov – povrchovú úpravu vonkajších stien prízemia tvoria klasické viacvrstvové vápenno-cementové jadrové omietky s pohľadovou plochou zo škrabaného brizolitu (4 steny omietnuté nad 2/3).

Vnútorné úpravy povrchov – v suteréne i na prízemí domu vnútorné omietky klasické viacvrstvové vápenno-cementové jadrové s pohľadovou plochou  z vápennej hladkej omietky s maľbami. Keramický obklad je na prízemí v kúpeľni nad 1,35 m a pri vani.

Výplne otvorov – okná na prízemí sú drevené dvojité s doskovým ostením opatrené s vonkajšími žalúziami z PVC. Dvere sú v prevažnej miere rámové s výplňou, osadené do drevených zárubní.

Podlahy – nášľapné vrstvy podláh v obytných miestnostiach sú rozdielne, v jednej obytnej miestnosti je plávajúca laminátová podlaha, v ďalšej obytnej miestnosti je palubovka a v tretej obytnej miestnosti je PVC podlahovina. Podlahy ostatných miestností tvorí v prevažnej miere keramická dlažba.

Vnútorné rozvody

vodovod – rozvody studenej a teplej vody na prízemí z plastového potrubia, zdrojom teplej úžitkovej vody je elektrický zásobníkový ohrievač teplej úžitkovej vody o objeme 120 l osadený v kúpeľni.   

kanalizácia – zvody a rozvody kanalizácie sú z plastových rúr, kanalizácia je vyústená do izolovanej žumpy;

elektroinštalácia – rozvody 220 V a 380 V, elektrický rozvádzač je s poistkami. 

vykurovanie – lokálne vykurovanie plynovými kachľami v počte 3 ks.

Vnútorné vybavenie

Kúpeľňa – keramické umývadlo s nerezovou pákovou miešacou batériou, plastová rohová vaňa s nerezovou pákovou miešacou batériou so sprchovacou hlavicou, elektrický zásobníkový ohrievač teplej úžitkovej vody o objeme  20 l;

Kuchyňa – bez kuchynskej linky a spotrebičov.

Rodinný dom je vyhotovený z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným statickým ako aj konštrukčným požiadavkám. Stavebné práce sú v prevažnej časti vyhotovené v priemernej kvalite. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky statických ani iných porúch a poškodení, ktoré by výrazne ovplyvňovali celkovú životnosť stavy, ich technický stav je primeraný k ich veku. Na rodinnom dome bola počas jeho užívania vykonávaná pravidelná bežná údržba a v roku 2008 čiastočná rekonštrukcia prvkov krátkodobej životnosti. V rámci rekonštrukcie bola vyhotovená kompletne nová kúpeľňa vrátane rozvodov vody a kanalizácie a zariaďovacích predmetov a bola položená v jednej obytnej miestnosti plávajúca laminátová podlaha. V rámci rekonštrukcie bola osadená aj kuchynská linka, avšak táto v čase znaleckej obhliadky bola zdemontovaná.

Rodinný dom v čase vykonania znaleckej obhliadky bol neobývaný, vyprataný, bola zdemontovaná kuchynská linka vrátane spotrebičov.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.