Nehnuteľnosti nachádzajúce v okrese: Pezinok, obec: Svätý Jur, katastrálne územie: Svätý Jur, zapísané v evidencii Okresného úradu Pezinok, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2138, a to konkrétne:
(ďalej len ,,predmet opakovanej dražby“).
Opis predmetu opakovanej dražby/ opis stavu predmetu opakovanej dražby:
1. Rodinný dom súp.č. 1055
Predmetom dražby je rodinný dom so súpisným číslom 1055 osadený v mierne svahovitom teréne. Z tohto dôvodu je časť pozemku ohradená oporným betónovým múrom. Strecha domu je valbová. Objekt sa skladá z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia. Základy domu sú betónové s vodorovnou izoláciou. Rodinný dom je murovaný, podpivničený, vyhotovený z tehál. Vonkajšie fasádne omietky sú zateplené, a to na severnej strane domu na báze Teranova. Okolo celého domu je vykonaný čiastočne keramický obklad fasády do výšky 0,5 m. Vnútorné omietky sú hladké vápenné sadrové. Rozvody inštalácie sú nasledovné: pozinkované vodovodné potrubie, oceľové rozvody kúrenia a plastová kanalizácia. V celom dome je rozvod TV a sú tam tiež satelitné rozvody. Strop je keramický značky MIAKO. Konštrukcia krovu je drevená, krytina je škridlová, klampiarske konštrukcie sú medené úplné a vonkajšie parapety sú tiež medené. Na oknách sú osadené vonkajšie plastové rolety. Dom bol daný do užívania v roku 1995.
Dispozičné riešenie:
1. Podzemné podlažie tvorí: odpočiváreň, bar, bazénik k saune, kotoľňa, práčovňa, 2 x sklad, garáž, sklad nápojov, WC, predsienka, chodba, schody, 2x anglický dvorček – presvetlenie 1. PP.
Zastavaná plocha 1. PP je o výmere 142,89 m2.
1. Nadzemné podlažie tvorí: vstupná hala, 2 x predsieň, 2 x WC, 2 x kuchyňa, 2 x jedáleň, 3 x izba, schodisko, salónik, komora, kúpeľňa.
Zastavaná plocha 1. NP je o výmere 248,4 m2.
2. Nadzemné podlažie tvorí: galéria, 3 x chodba, 3 x obytná miestnosť, kúpeľňa + WC, WC a balkón.
Zastavaná plocha 2. NP je o výmere 248,4 m2.
Technickokonštrukčné riešenie:
1. PODZEMNÉ PODLAŽIE
Vstup do 1. PP je vo vstupnej hale. Dvere sú drevené v oceľových zárubniach. Schody sú betónové, s povrchom keramická dlažba. Podlahy tvorí prevažne keramická dlažba, s výnimkou garáže kde sú podlahy betónové. Rozvody ústredného kúrenia sú zabezpečené podlahovým vykurovaním a radiátormi v garáži. Elektroinštalácia je svetelná, automaty sú poistkové. Na tomto podlaží sa nachádza rozvádzač na rozvod teplej a studenej vody zabezpečený z centrálneho zdroja. Kanalizácia je riešená a z 1. PP prečerpávaná do žumpy, ktorá je betónová monolitická, vybudovaná na pozemku v úrovni 1. NP a osadená v hĺbke 6,5 m.
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE
1. NP je možné dispozične rozčleniť na dve bytové jednotky, ktoré sú prepojené so vstupnou halou. Okná na 1. a 2. nadzemnom podlaží sú drevené typu EURO. Dvere sú tiež drevené v drevených zárubniach, vstupné dvere do garáže sú rolovacie na ovládanie v počte 2 ks. Podlahy sú z keramickej dlažby aj drevených parkiet. Kuchynská linka je na báze dreva, sporák je elektrický značky Siemens, varná doska je keramická s nerezovým odsávačom pár, drez je nerezový s pákovou batériou. V jednej z kuchýň sú zabudované spotrebiče, a to umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Tiež sa tam nachádza keramický obklad okolo kuchynskej linky. Na 1. NP sa nachádza uzatvorený krb na tuhé palivo.
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE
Strop tohto podlažia je keramický, krov je zateplený a tepelná izolácia je riešená značkou Nobasil. Schody sú oceľové točité s nástupnicami z tvrdého dreva, zábradlie je drevené. Podlahy obytných miestností sú veľkoplošné drevené parkety, v jednej izbe je koberec. V kúpeľni a vo WC je dlažba a mramorový obklad. Vaňa na 2. NP je plastová rohová, nachádza sa tam tiež sprchový kút, 2 x umývadlo, veľmi dobre vybavené WC. Na 2. NP je aj balkón s betónovou dlažbou. Vykurovanie a TÚV je ústredné zabezpečené prostredníctvom dvoch elektrických kotlov UK značky Protherm. TÚV je riešené dvoma elektrickými bojlermi.
2. Vonkajší bazén
V záhradnej časti sa nachádza vonkajší betónový monolitický bazén s bazénovou fóliou, postavený v roku 1995.
Bazén má rozmery 4 x 10 x 1,2 m.
Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
