Dražba rodinného domu, Svätý Jur, okres Pezinok

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 02.10.2019 o 10:00 hod. 17.10.2019 o 10:00 hod.
Konanie dražby 18.10.2019 10:45 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Svätý Jur, okres Pezinok
Označenie PSO056/19
Stav výsledok
Kolo 1.
PREDMET DRAŽBY

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

1673

Pezinok

Pezinok

Svätý Jur

Svätý Jur

 

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

181/1

Zastavaná plocha a nádvorie

22

181/3

Zastavaná plocha a nádvorie

151

181/5

Zastavaná plocha a nádvorie

99

181/6

Zastavaná plocha a nádvorie

55

Stavby:

Súpisné číslo

Parcelné číslo

Druh stavby                                                                                       

122

181/1

10 rodinný dom s prístavbou

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

 

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

3237

Pezinok

Pezinok

Svätý Jur

Svätý Jur

 

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

181/2

Zastavaná plocha a nádvorie

43

Stavby:

Súpisné číslo

Parcelné číslo

Druh stavby                                                                                       

122

181/2

10 dom

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom - s.č. 122, parc.č. 181/1, 181/5, k.ú. Svätý Jur
Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Predmet dražby nebol sprístupnený. Nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický a vizuálny stav, ako aj údržbu predmetu dražby. Z tohto dôvodu je popis a stav predmetu dražby uvádzaný ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.

Predmetom ohodnocovania je rodinný dom súp.č. 122, postavený na pozemku parc.č. 181/1 a 181/5 v k.ú. Svätý Jur, ktorý pozostáva z pôvodnej časti z roku 1950 - vek na základe prehlásenia vlastníkom nehnuteľnosti, s prestavby, prístavby a nadstavby obytného podkrovia (nedokončené podkrovie) rodinného domu. Objekt je v pamiatkovej časti mesta Svätý Jur. Pôvodná časť rodinného domu je napojená na všetky inžinierske siete - voda, zemný plyn, kanalizácia a elektrická energia. Realizovaná prestavba riešila kompletnú rekonštrukciu časti rodinného domu a jej prípojok.
Dispozičné riešenie:
1.PP - suterén - vstup cez vstupnú predsieň prízemia chodbou do klenbovej pivnice. Na chodbe prístupné aj splachovacie WC s umývadlom.
1.NP - prízemie - vstup cez vstupnú predsieň, kde je aj schodisko do podkrovnej časti. Kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou. V obývacej miestnosti komínové teleso a sekundárne kúrenie krbom na pevné palivo, z obývacej miestnosti prístupné tri samostatné miestnosti a kúpeľňa, vaňa, WC
a plynový kotol na kúrenie.
2.NP - podkrovie - prístup schodiskom z prízemia do veľkého priestoru. Toho času podlažie nedokončené s možnosťou zobytnenia v budúcnosti.
Stavebno-technický popis súčasného technického vybavenia:
Základy - betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehloblokov, Vodorovné konštrukcie - strop nad prízemím kombinácia strešného krovu a strešná konštrukcia drevená sedlová sústava s fošňovými krokvami hr. 10cm, strešná krytina zn. Bramac s izolačnou fóliou parozábranou. Klampiarske konštrukcie - sú žľaby a zvody pozinkovaný plech. Ostatné klampiarske konštrukcie(parapety) budú, po osadení okien z hliníkového plechu. Podlahy - podľa typu miestnosti, obytné miestnosti s laminátovou podlahou, chodby, kúpeľne z keramickej dlažby. Otvorové výplne - drevené s izolačným trojsklom. Vchodové dvere - atypické drevené s izolačným dvojsklom. Kúrenie - teplovodné do radiátorov plynovým kotlom v kúpeľni prízemia. Nové rozvody sietí, nové omietky, dlažby, kuchynská linka, nové okná, vchodové dreve, sanita. Vzhľadom k vykonaným rekonštrukčným prácam, prestavbám a nadstavbe podkrovia rodinného domu, stanovujem opotrebenie analytickou metódou. Rodinný dom v dobrom technickom stave, udržiavaný a obývaný (okrem nedokončeného podkrovia).

 

Rodinný dom - s.č. 122, parc.č. 181/2,181/6, k.ú. Svätý Jur
Predmetom ohodnocovania je skolaudovaný rodinný dom, ktorý pozostáva z pôvodnej časti z roku 1950 - vek na základe prehlásenia vlastníkom nehnuteľnosti, s prestavby, prístavby a nadstavby obytného podkrovia (nedokončené podkrovie) rodinného domu. Objekt je v pamiatkovej časti mesta Svätý Jur. Pôvodná časť rodinného domu je napojená na všetky inžinierske siete - voda, zemný plyn, kanalizácia a elektrická energia. Realizovaná prestavba riešila kompletnú prestavbu hospodárskej miestnosti, napojenú na jestvujúci rodinný dom. Hospodárska miestnosť bola zbúraná a na jej mieste bola vybudovaná nová obývacia miestnosť. Prestavovaná časť rodinného domu je dvojpodlažná - prízemie a podkrovie. Prístavba je prestrešená novou sedlovou strechou. Vstup je riešený z J-Z strany od dvora. V miestnosti je vstupný priestor, obývacia miestnosť a schodisko do podkrovia. Schodisko je jednoramenné železobetónové. Obývacia miestnosť je prepojená s hosťovskou izbou. Vstupom na poschodie sa prechádza do kuchyne s jedálňou a terasou. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s WC a spálňa. Zo spálne je prechod na terasu. V kúpeľni bude osadený kondenzačný kotol a zásobník na ohrev teplej vody. Obvodové murivo je z tehloblokov, ktoré bude zateplené Nobasilom. Základy betónové do nezamŕzajúcej hĺbky s hydroizoláciou. Strop nad prízemím keramický s nosníkov s keramickými vložkami. Prestrešenie šikmou sedlovou strechou drevenou, odizolovanou s betónovou krytinou Bramac. Výplň okien - drevené s izolačným trojsklom. Vstupné dvere a dvere na terasy a balkón drevené s izolačným trojsklom. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu ošetrené nátermi. Rodinný dom je napojený na prípojky: elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Stavebno-technický popis súčasného technického vyhotovenia: Základy - betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie - murovaný z tehloblokov, tepelná izolácia Nobasil. Zateplený strop poschodia, podlaha prízemia - zhutnený násyp, izolácia tvrdenými tepelne izolačnými doskami hr. 13cm. Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad prízemím kombinácia strešného krov a strešná konštrukcia drevená sedlová sústava s fošňovými krokvami hr, 10cm, strešná krytina Bramac s izolačnou fóliou parozábranou. Klampiarske konštrukcie sú žľaby a zvody pozinkovaný plech. Ostatné klampiarske konštrukcie (parapety) budú, po osadení okien z hliníkového plechu. Podlahy - podľa typu miestnosti, obytné miestnosti s laminátovou podlahou, chodby, kúpeľnej keramickej dlažby. Otvorové výplne - drevené s izolačným trojsklom. Vchodové dvere - atypické drevené s izolačným dvojsklom. Časť rodinného domu vybavená nadštandardnou kuchynskou linkou, taktieţ vybavenie kúpeľní na poschodí. Objekt vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením a sekundárne teplovzdušným krbom. Objekt zateplený kontaktným zateplovacím systémom bez konečnej prefarbenej silikátovej omietky. Objekt prevádzkovo prepojený s časťou rodinného domu na parc.č. 181/1 a 181/2. Časť rodinného domu napojená na všetky prípojky siete. Objekt skolaudovaný, využívaný na bývanie. Vo výbornom stave a v nadštandardnom vybavení a zariadení.

OPIS STAVU

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV Č. 1673 účastník právneho vzťahu č. 3 POZNÁMKY: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva záložným veriteľom Slovenská sporiteľňa, a.s. IČO 00 151 653 podľa V 1267/2014. Podanie: P2 14/2019 Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DD PSO056/19 zo dňa 10.9.2019 dražobníkom Platiť sa oplatí s.r.o. IČO 45 684 618. Podanie: P2 60/2019 ŤARCHY: Zmluva o zriadení záložného práva v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., Bratislava, Tomášikova 48, IČO: 00 151 653 podľa V 1267/2014 13.6.2014 Zmluva o zriadení záložného práva v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., Bratislava, Tomášikova 48, IČO: 00 151 653 podľa V 1267/2014 13.6.2014 Zmluva o zriadení záložného práva v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., Bratislava, Tomášikova 48, IČO: 00 151 653 podľa V 1267/2014 13.6.2014 Zmluva o zriadení záložného práva v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., Bratislava, Tomášikova 48, IČO: 00 151 653 podľa V 1267/2014 13.6.2014 Zmluva o zriadení záložného práva v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., Bratislava, Tomášikova 48, IČO: 00 151 653 podľa V 1267/2014 13.6.2014 Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva EX 118/2016 z 4.12.2017 v prospech oprávneného Ing. Eugén Jonáš (nar.28.7.1979), Zakostolská 7, Maňa - JUDr. Paula Miššíková, Exekútorský úrad Nitra, Pod Katrušou 13 Podanie: Z 4018/2017 Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva 68EX 8/18 z 2.5.2018 v prospech oprávneného Oliver Finance LTD, C 66474, Room 4, Office 18, Block 19, Vincenti Bld., Strait Street, Valetta, zast. AGM partners s.r.o., Hlavné nám. 3, Bratislava - JUDr. Ladislav Jakubec, Exekútorský úrad Bratislava, Zámocká 30 Podanie: Z 1563/2018 Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva EX 585/18 z 18.7.2018 v prospech oprávneného Prima banka Slovensko, a.s. Žilina, Hodžova 11 - JUDr. Ladislav Jakubec, Exekútorský úrad Bratislava, Zámocká 30 Podanie: Z 2462/20 18 INÉ ÚDAJE: Rodinný dom sč.122 stojí aj na p.č.181/5 Rodinný dom sč.122 postavený na parc.č. 181/2 stojí aj na parc.č.181/6. LV Č. 3237 účastníci právneho vzťahu č. 1 PLOMBA VYZNAČENÁ NA ZÁKLADE V - 1740/2014 POZNÁMKY: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva záložným veriteľom Slovenská sporiteľňa, a.s. IČO 00 151 653 podľa V 1267/2014. Podanie: P2 14/2019 Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DD PSO056/19 zo dňa 10.9.2019 dražobníkom Platiť sa oplatí s.r.o. IČO 45 684 618. Podanie: P2 60/2019 ŤARCHY: Zmluva o zriadení záložného práva v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., Bratislava, Tomášikova 48, IČO: 00 151 653 podľa V 1267/2014 13.6.2014 Zmluva o zriadení záložného práva v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., Bratislava, Tomášikova 48, IČO: 00 151 653 podľa V 1267/2014 13.6.2014 INÉ ÚDAJE: Rodinný dom sč.122 postavený na parc.č. 181/2 stojí aj na parc.č.181/6
ODHAD CENY
Číslo znaleckého posudku: 126/2019 Meno znalca: Jančovičová Dagmar Ing. Dátum vyhotovenia: 25.07.2019 Všeobecná cena odhadu: 301 000,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Konferenčná miestnosť K3, na prízemí, HOTEL COLOR, Pri Starom mýte 3095/1, 831 04 Bratislava, Bratislava, okres Bratislava III, Bratislavský kraj.
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Platiť sa oplatí s.r.o.
Košická 56
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk