Predmet dražby:

1.Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nitra, obec: Šurianky, katastrálne územie: Šurianky, zapísané v evidencii Okresného úradu v Nitre, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 333, a to konkrétne:

Ø  rodinný dom so súpisným číslom 101 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 135/51 o výmere 231 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

Ø  pozemok parc. registra „C“ č. 135/33 o výmere 369 m², druh pozemku: orná pôda,

Ø  pozemok parc. registra „C“ č. 135/48 o výmere 297 m², druh pozemku: orná pôda,

Ø  pozemok parc. registra „C“ č. 135/51 o výmere 231 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

                                                                                                                                                   (Ďalej len „Nehnuteľnosť I“)

2.Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nitra, obec: Šurianky, katastrálne územie: Šurianky, zapísané v evidencii Okresného úradu v Nitre, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 601, a to konkrétne:

Ø  pozemok parc. registra „C“ č. 135/32 o výmere 775 m², druh pozemku: orná pôda.

                                                                                                                                                   (Ďalej len „Nehnuteľnosť II“)

Opis predmetu dražby/ opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom je samostatne stojaci, má jedno nadzemné podlažie, podkrovie a čiastočné podpivničenie. Umiestnený je                v území zástavby rodinných domov. Dom bol daný do užívania na základe údajov zo stavebného povolenia v roku 1988.          V roku 2006 bola začatá na základe stavebného povolenia rozsiahla prestavba a prístavba rodinného domu, ktorá ku dňu obhliadky nebola ukončená. Predpokladaná životnosť rodinného domu je uvažovaná na 100 rokov.

Dispozičné riešenie:

V suteréne sa nachádza schodisko, chodba, hala, garáž a sklad paliva, kotolňa, sklad techniky, práčovňa, WC, vodáreň a sauna. Zastavaná plocha suterénu je 214,66 m².

Na 1. NP je umiestnený vstup, zádverie, dva šatníky, hala, dve izby, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, dvojgaráž. Na prvom NP sa nachádza krytá bazénová miestnosť a terasa.

Zastavaná plocha 1. NP je 385,73 m².

V podkroví je schodisko, galéria, tri izby, izba so samostatným vstupom po schodisku z priestoru vstupu do domu, štyri šatníky, dve kúpeľne a balkón.

Zastavaná plocha podkrovia je 252,63 m².                  

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú kombinované v pôvodnej časti z tehál CDm hr. 440 mm a v pristavenej časti z debniacich betónových tvárnic hr. 400 alebo 500 mm alebo z tehál Porotherm hr. 140 mm. Priečky sú z keramických alebo pórobetónových murovacích materiálov. Stropy sú železobetónové doskové. Podhľady na 1. NP aj v podkroví sú zavesené sadrokartónové. Strechu tvorí drevený väznicový krov s dovozovou pálenou glazovanou krytinou. Nad prístavbou bazénovej časti je strecha plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou s krytinou z natavovaných asfaltovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené v minimálnom rozsahu, budú z medeného plechu. Vnútorné omietky sú sadrové bez povrchových náterov a malieb, v suteréne sú vápenné. Vonkajšie omietky v pôvodnej časti domu sú brizolitové, novo vybudované časti sú čiastočne zateplené bez povrchových častí. Okná ako aj vstupné a balkónové dvere sú plastové s izolačným dvoj sklom opatrené dekoračnou fóliou v imitácii dreva. V I. NP sú okná opatrené vonkajšími plastovými roletami. Vnútorné dvere nie sú osadené, navrhnuté sú drevené plné alebo zasklené osadené do obložkových zárubní. Podlaha v suteréne bude z keramickej dlažby, je zrealizovaná iba čiastočne. V ostatných častiach domu je na väčšine plôch vyhotovená keramická dlažba. V kúpeľni na 1. NP nie je dlažba ani obklad ani zariaďovacie predmety mimo zamurovanej časti závesného WC. V podkroví je v oboch kúpeľniach vyhotovená dlažba, obklad je do výšky 2,2 m a je osadená obyčajná vaňa. Rohová vaňa je postavená v miestnosti bez osadenia na svoje miesto. Ostatné zariaďovacie predmety nie sú osadené mimo zamurovaných časti WC. Zmiešavacie vodovodné batérie nie sú osadené, navrhnuté sú moderné pákové. V kuchyni nie je osadená kuchynská linka, ani žiadne kuchynské spotrebiče. V mieste osadenia kuchynskej linky je vyhotovená príprava na napojenie jednotlivých zariadení. Schody sú betónové bez nášľapných vrstiev. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkami. Vykurovanie je ústredné z kotla na splynovanie dreva, umiestneného v suteréne. Systém je kombinovaný väčšinou teplovodný podlahový v kombinácii s vykurovacími telesami. Výroba TUV bude zabezpečená elektrickým zásobníkovým ohrievačom v kombinácii s ÚK a prípadne aj slnečnými kolektormi. Elektroinštalačné rozvody sú s inteligentným systémom s riadiacou jednotkou slaboprúdovými              a silnoprúdovými rozvodmi s automatickým istením. Rodinný dom je možné napojiť na rozvod elektroinštalácie, plynu, splaškovej a dažďovej kanalizácie.

Príslušenstvo domu tvorí najmä:

Drobná stavba bez súp.č. na parc. reg. „C“ 135/48

Ide o objekt s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia. Zvislé nosné steny sú z dreveného materiálu, strop je trámový, strechu tvorí drevený krov, krytina je šindľová, lepenková, okenné otvory sú istené drôteným pletivom. Povrchová úprava  (vonkajšia aj vnútorná) je impregnovaná, dvere sú letované. Elektroinštalácia je svetelná. Stavba je využívaná na chov mačiek. Stavba bola postavená v roku 1990.

Zastavaná plocha je 198,16 m².

Predmet dražby je potrebné stavebne dokončiť, no celkovo sa nachádza v dobrom stave.

Predmet dražby je potrebné stavebne dokončiť, no celkovo sa nachádza v dobrom stave.