nehnuteľnosti zapísané na LV č. 7595 vedené Okresným úradom Malacky, katastrálny odbor pre okres Malacky, obec Stupava, k.ú. Stupava a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape
Parcelné číslo                         Výmera v  m2                Druh pozemku              Spôsob využ. p. Umiest. Pozemku
1023/2                                              586                              Záhrady                            4                       2
1023/3                                                68            Zastavané plochy a nádvoria           26                       2

Stavby
Súpisné číslo                       Na parcele č.              Druh stavby                 Popis stavby                 Umiest. Stavby
                                                 1023/3                           21               rozostavaný rodinný dom                 1
vo vlastníctve: Tomkovič Ladislav, rod. : Tomkovič , Tomkovičová Slavomíra, rod.: Vachálková, bytom:  Nová 288/116, 900 31 Stupava
                                                                                                                                     v podiele 1/1.

Opis predmetu dražby:
 Nehnuteľnosti sa nachádzajú v  meste Stupava, okres Malacky, v jeho obytnej okrajovej časti spádom k centru mesta,  v zástavbe nových rodinných domov, prístup do centra mesta  je autom do 2.minút. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi.  Výhodou je blízkosť hlavného mesta Bratislava (cca 14,00 km), čo má vplyv na lukratívnosť nehnuteľností v oceňovanej lokalite. Nehnuteľnosti sú  prístupné po spevnenej asfaltovej komunikácii. Hlavnou oceňovanou nehnuteľnosťou je  rozostavaný rodinný dom na parc.č.1023/3.
 

Opis stavu predmetu dražby: 
Rodinný dom je  podpivničený,  jednopodlažný s obytným podkrovím. Strecha je sedlová, krov je drevený väznicový, krytinu tvorí pálená škridla Bramac. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, plynovod, elektrickú sieť a kanalizáciu. Stavba je rozostavaná. Dokončenosť stavebných prác  je zahrnutá  vo výpočte.
Dispozičné riešenie:
Suterén (1.PP): garáž, komora, chodba, schodisko, práčovňa
Prízemie (1.NP): zádverie, chodba, kuchyňa, hala, štyri izby, kúpeľňa s WC, špajza, schodisko, balkón
Podkrovie (2.NP): chodba, kúpeľňa s WC, tri izby
Konštrukčný systém a vybavenie:
Základy sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodový nosný systém je murovaný z pálených tehál (nadzemné podlažia) a z betónových tvárnic (suterén) v skladobnej hrúbke do 40,00 cm. Fasáda bude na báze suchých omietkových zmesí. Stropy suterénu a prízemia sú prefabrikované s rovným podhľadom, podkrovie má stropy drevené trámové s rovným podhľadom.  Dvere sú drevené  prevažne plné dyhované,  vstupné dvere sú presklené s izotermickým sklom. Okná sú plastové s izotermickými sklami.  Podlahy v obytných miestnostiach budú z veľkoplošných parkiet, ostatné podlahy budú keramické. Vykurovanie je  teplovodné, radiátory panelové.   Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Elektroinštalácia je svetelná a motorická v suteréne, svetelná na prízemí a podkroví,  rozvod studenej a teplej vody je z plastového potrubia, ohrev teplej vody bude turbokotlom osadeným v podkroví. Kanalizácia je zvedená do verejnej kanalizačnej siete z  kuchyne, kúpeľne
s WC prízemia, práčovne suterénu, kúpeľne s WC podkrovia.  V práčovni bude smaltovaná vaňa s pákovou nerezovou výtokovou armatúrou. V kuchyni prízemia  bude  drevená kuchynská linka s nerezovým drezom  s pákovou nerezovou výtokovou armatúrou, plynový šporák  s digestorom, keramický obklad steny bude za kuchynskou linkou, zabudovaná bude umývačka riadu a chladnička. V kúpeľni  prízemia bude bidet, smaltované umývadlo, sprchovací kút splachovacie WC, výtokové armatúry budú nerezové pákové. Obklad stien kúpeľne bude keramický nad 1,35 m výšky. v Kúpeľni podkrovia bude plastová vaňa,  smaltované umývadlo splachovacie WC, výtokové armatúry budú nerezové pákové, keramický obklad stien bude nad 1,35 m výšky. Vstup do rodinného domu je prednej a zadnej strany.  Osadený bude bleskozvod. Krbová vložka haly prízemia bude uzatvoreným ohniskom. Stavba je bez viditeľných technických porúch. Na základe uvedeného predpokladám životnosť 100 rokov.