Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Strekov, katastrálne územie Strekov, Okresný úrad Nové Zámky – katastrálny odbor, na LV č. 764 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 959, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 3869/8 v podiele 5/6 + 1/6

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 3869/8 o výmere 400 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 5/6 + 1/6

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 3869/11 o výmere 400 m², druh pozemku záhrady, v podiele 5/6 + 1/6

Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Strekov v okrese Nové Zámky 27km a kraji Nitrianskom-Nitra 65km, na bočnej ulici Školská k centru v novej zóne nových a rozostavaných rodinných domov 200m od obecného úradu, objekt je orientovaný na miernom svahu do 5%, postavený pre účely rodinného bývania. Umiestnený je vedľa prístupovej komunikácie. Ulica je s povrchom spevneným asfaltovým, sú verejné parkoviská je kultúrny dom s ihriskom 200m, železničná stanica je v obci vzdialenosti 500m, je pošta aj základná škola, je obchod s potravinami, obecný, úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka rekreačná oblasť, komunikačných a dopravných väzieb ku centru obce, hodnotím ako veľmi vhodnú na bývanie v širšom centre obce.

Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.959 na KNC parc.č.3869/8 k.ú.Strekov

Trojpodlažný rodinný dom s 2x nadzemným a jedným podzemným podlažím z roku 1981 podľa kolaudácie, umiestnený samostatne na miernom svahu, dispozične je to 2x byt s príslušenstvom, na 1NP 3xizba s kuchyňou a samostatným WC, kúpelňou a druhom nadzemnom je 3x izba, WC spolu v kúpelni, v 1PP práčovňa, chodba, kotolňa so skladom, dielňou a garážou. Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy, vodovod, elektriku, plyn a vykurovaný je na plyn s prípravou TÚV v elektrickom bojleri.

Technické riešenie:

- Základy - 1. PP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP, 2. NP, 3. NP - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 2. NP, 3. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 2. NP, 3. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - 1. PP - cementový poter; 2. NP - liate terazzo, betónová, keramická dlažba

- Strecha - ploché strechy - 2. NP - dvojplášťové; krytiny na plochých strechách - 2. NP - z asfaltových natavovaných pásov; klampiarske konštrukcie strechy - 2. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. PP, 2. NP, 3. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. PP - obklady keramické, obklady drevom

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 2. NP, 3. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 2. NP, 3. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 2. NP, 3. NP - vane; 2. NP - WC min. do výšky 1 m; 2. NP, 3. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 2. NP, 3. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP, 2. NP, 3. NP - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 2. NP - podlahoviny gumové, z PVC, lino; 3. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 2. NP, 3. NP - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - 1. PP, 2. NP, 3. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. PP, 2. NP, 3. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky); 2. NP, 3. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 2. NP, 3. NP - odsávač pár

- Vybavenie kúpeľní - 1. PP, 2. NP, 3. NP - umývadlo; 2. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 3. NP - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; vodovodné batérie - 1. PP - ostatné; 2. NP, 3. NP - pákové nerezové so sprchou; 2. NP, 3. NP - pákové nerezové; záchod - 2. NP, 3. NP - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. PP - drevené zvlakové

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. PP, 2. NP, 3. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla

- Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 2. NP, 3. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 2. NP, 3. NP - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP, 2. NP, 3. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. PP, 2. NP, 3. NP - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 2. NP, 3. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

POPIS PODLAŽÍ

2. Nadzemné podlažie

Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehly skladobne do 360mm, založené na betonových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové.

Prístavba z roku 2008

zamurovanie balkóna v 1NP aj v 2NP v roku 2008

3. Nadzemné podlažie

Podkrovné podlažie, skladobne múr 360mm, okná drevené zdvojené s roletami plast, je podlaha lamináty a dlažby keramické, rozvod teplej aj studenej vody pozink, je WC s umývadlom a rohovou plastickou vaňou spolu v kúpelni. El svetelná aj motorická ističe.

Drobná stavba: Sklad na parc.č.3869/11 k.ú.Strekov

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby: v záhrade

Dispozičné riešenie: jednopriestorový sklad s prístreškom

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu

- Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná, štuková omietka

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

Plot: Predný

Plot z roku 1981 na parc.č.3869/8 kovové dielce do vyšky 1,5m s vyplnou oceľovou v ráme s podmurovkou na betonovom zaklade s vratami a vratkami. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Plot: od suseda z prava pletivo

Plot z roku 1981 na parc.č.3869/8 a 3869/11 kovové stlpiky a pletivo strojové do vyšky 1,5m na betonovom zaklade. Odborne stanovená životnosť 35 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 1981 na parc.č.3869/8. Odborne stanovená životnosť 50 roko

Vonkajšia úprava: prípojka nn

elektrická zemná prípojka 4xAYKY 16mm2 z roku 1981 na parc.č.3869/8. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia

kanalizačná prípojka plast DN 110 z roku 1981 na parc.č.3869/8. Odborne stanovená životnosť 80 rok

Vonkajšia úprava: chodník okolo domu

betonový chodník -monolitický z roku 1981 na parc.č.3869/8. Odborne stanovená životnosť 50 roko

Vonkajšia úprava: vonkajšie schody

vonkajšie schody na doske zo severu a juhu z roku 1981 na parc.č.3869/8. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod

plynovodná prípojka PVC DN 25 z roku 1981 na parc.č.3869/8. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa

kanalizačná žumpa odborný odhad objemu z roku 1981 na parc.č.3869/8. Odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: udiareň

udiareň z monolitu betonu z roku 1981 na parc.č.3869/8. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: parkovacia plocha

betonový chodník a parkovanie -zámková dlažba do piesku z roku 2010 na parc.č.3869/8. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: latrína

latrína murovaná z roku 1981 na parc.č.3869/8. Odborne stanovená životnosť 50 roko

Identifikácia pozemku: LV č.764 k.ú.Strekov

Obec Strekov má 2071 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti bočná ulica Školská nová časť s obecným úradom, je vzdialenosť od centra pôvodnej časti 1,5km, je možnosť plynu, vodovodu, elektriky, je spevnený prístup, je obytná poloha s infraštruktúrou, nákupné centrum 1,5km, zastávka autobusu 300m, vlaku, do Nových Zámkov 25km, čas jazdy 30min. Zastavaný príslušenstvom a rodinným domom. Nie je povyšujúci faktor. Ponižujúci nie je.