Opis predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 142 na parc.č. 782, k.ú. Streda nad Bodrogom

Rodinný dom so súp.č.142, je postavený na pozemku parc.č.782 v zastavanom území obce Streda nad Bodrogom, katastrálne územie Streda nad Bodrogom. Rodinný dom je situovaný na vedľajšej ulici Kamenecká a zároveň na štátnej ceste v smere na obce Veľký a Malý Kamenec. Rodinný dom sa nachádza v okrajovej južnej lokalite obce, v uličnej zástavbe rodinných domov.  

Prístup je zjazdom zo spevnenej asfaltovej miestnej komunikácie, je tu možné sa napojiť na vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod plynu, na verejný obecný vodovod a na vzdušnú telefónnu sieť. Kanalizácia v obci nie je zrealizovaná, odpadové vody z rodinných domov sú odvádzané do žúmp. Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je z verejného obecného vodovodu s meraním vo vodomernej šachte, odpadové vody sú odvedené do žumpy vedľa rodinného domu, napojenie na vzdušnú elektrickú sieť je vzdušnou NN prípojkou s istiacou skriňou a ističmi pri vstupe do rodinného domu, plynová prípojka nebola zrealizovaná.  

Stavba je samostatne stojaca bez podpivničenia, je štvorcového tvaru a má jedno obytné prízemie a povalu. 

V rodinnom dome sú dve obytné izby a príslušenstvo, ktoré tvorí kryté závetrie, vstupná chodba, kuchyňa a kúpeľňa s WC. Na prízemí je hlavný bočný vstup z dvora cez kryté závetrie do vstupnej chodby s prechodom do prednej izby a do bočnej kuchyne, odkiaľ je vstup do prednej izby a do bočnej kúpeľne. 

Zastavaná plocha prízemia rodinného domu je 91,37 m2. 

Stavebnotechnický popis:

Základy domu tvoria základové betónové pásy s vodorovnou izoláciou, obvodové murivo prízemia je z betónových kvádrov o hrúbke do 40 cm kombinované z plnou pálenou tehlou, priečky sú z pálených tehál rôznej hrúbky, strop nad prízemím je drevený trámový s rovným podhľadom omietnutý vápennou omietkou, krov nad celým domom je drevený valbový s krytinou z AZC šablón, ktoré sú upevnené na drevených latách, krov je opatrený je úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody, vonkajšie fasádne omietky sú zdrsnené brizolitové, od suseda z východnej strany sú vápenné hrubé, vnútorné omietky stien v rodinnom dome sú vápenné hladké opatrené maľbou.  

Podlaha v prednej obytnej izbe je z dosák paluboviek, v druhej izbe a v kuchyni sú dosky palubovky na ktorých je PVC podlahovina, v kúpeľni s WC je keramická dlažba, dvere v dome sú drevené hladké plné alebo z časti presklené osadené v drevených zárubniach, vstupné dvere do rodinného domu sú drevené laťové, okná sú drevené dvojité s doskovým ostením. 

Rodinný dom na prízemí má zrealizované rozvody svetelnej a zásuvkovej elektroinštalácie s istiacou skriňou s ističmi a s meraním pri vstupe do rodinného domu, sú tu zrealizované rozvody teplej a studenej vody pozinkovaným oceľovým potrubím, rozvody kanalizácie s kúpeľne a kuchyne. 

Vykurovanie rodinného domu v čase obhliadky je riešené len jednou krbovou pecou na tuhé palivo osadenou v kuchyni, teplá úžitková voda je pripravovaná v nástennom elektrickom ohrievači vody osadenom v kúpeľni.  

V kúpeľni sa nachádza oceľová smaltovaná vaňa so sprchovacou vodovodnou pákovou batériou, keramické umývadlo s vodovodnou pákovou batériou a splachovací záchod, steny kúpeľne sú obložené keramickým a kamenným obkladom rôznej výšky, na podlahe je keramická dlažba. 

V kuchyni sa nachádza kuchynská linka o dĺžke 1,25 m s umývacím nerezovým drezom a s vodovodnou pákovou batériou, je tu elektrický sporák, stena pri linke a sporáku je povrchovo upravená keramickým obkladom, iné vybavenie sa tu nenachádza. 

Príslušenstvo predmetu dražby:

Garáž na parc.č. 782

Ide o murovanú samostatne stojacu garáž, ktorá bola postavená vo dvore vedľa rodinného domu na parc.č.782 v zastavanom území obce Streda nad Bodrogom Z dispozičného hľadiska sa tu nachádza jedno státie pre osobné motorové vozidlo príp. na skladovanie. 

Budova je postavená na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou prekladaných kamenivom, obvodové steny sú murované z pórobetónových kvádrov a tehál o hrúbke muriva do 30 cm, krov nad prízemím je drevený pultový trámový bez podhľadu s krytinou z pozinkovaného vlnitého plechu upevnenom na drevených latách bez klampiarskych konštrukcii, vonkajšie fasádne omietky a vnútorné omietky sú vápenné hrubé z časti poškodené a opadané, podlaha je betónová hrubá, vstupné vráta do garáže sú z oceľových profilov a plechu otváravé, okná nie sú zrealizované. V garáži nie sú zrealizované žiadne rozvody ani vybavenie sa tu nenachádza. 

Sklad za rodinným domom na parc.č. 782

Ide o murovanú prístavba skladu, ktorá bola pristavaná za rodinným domom na parc.č.782. Z dispozičného hľadiska sa tu nachádza jeden otvorený priestor. 

Sklad je postavený na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou, obvodové steny sú murované z pórobetónových tvárnic o hrúbke muriva 25 cm, strop nad prízemím je drevený trámový bez podhľadu, krov je drevený pultový s krytinou z pozinkovaného plechu upevnenom na drevených latách bez klampiarskych konštrukcii. 

Vonkajšie a vnútorné omietky sú vápenné hrubé, podlahy sú betónové hrubé, vstupné dvere ani okná sa tu nenachádzajú. V sklade nie sú zrealizované žiadne rozvody ani vnútorné vybavenie sa tu nenachádza.

Plot čelný na parc.č. 782

Plot čelný sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.782 a bol postavený v roku 1970. 

Základy sú betónové prekladané kamenivom po celej dĺžke plota, múrik nad terénom je betónový bez povrchovej úpravy čiastočne omietnutý cementovou omietkou, výplňová časť plota je z drôteného pletiva v oceľových rámoch, výška výplne plota od betónového múrika je 105 cm, celková dĺžka čelného plota je 19,93 m, súčasťou plota sú aj vstupné vráta a vrátka z oceľových profilov, plechu a pletiva. 

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka sa nachádza vo dvore vedľa rodinného na parc.č.782 a na verejnom priestranstve a bola zrealizovaná v roku 1980 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z verejného obecného vodovodu. Prípojka je zhotovená z rúr rPE DN 32 o celkovej dĺžke 22,50 m.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta sa nachádza vo dvore vedľa rodinného domu na parc.č.782 a bola zrealizovaná v roku 1980 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z verejného obecného vodovodu. Šachta je železobetónová so stropnou ŽB doskou a s plechovým poklopom.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka sa nachádza za rodinným domom na parc.č.782 a bola daná do užívania v roku 1980 za účelom odvedenia odpadových vôd z rodinného domu do žumpy umiestnenej vedľa rodinného domu. Prípojka je zhotovená z rúr kameninových DN 125 o celkovej dĺžke 16,25 m. 

Žumpa

Žumpa sa nachádza vedľa rodinného domu na parc.č.782 a bola daná do užívania v roku 1980. Žumpa slúži na akumuláciu odpadových vôd z rodinného domu a jedná sa o žumpu zo železobetónových skruží so stropnou doskou a s oceľovým poklopom.  Objem žumpy je cca 8 m3.

Spevnená betónová plocha

Spevnená plocha sa nachádza pri rodinnom dome na parc.č.782 a bola zrealizovaná v roku 1980. Jedná sa o spevnenú plochu využívanú ako prístupový chodník od vrátok čelného plota k hlavnému vstupu do rodinného domu zhotovenú z monolitického prostého betónu bez povrchovej úpravy.

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody sa nachádzajú pred hlavným vstupom do rodinného domu na parc.č.782 a boli zrealizované v roku 1980. Jedná sa o schody z monolitického prostého povrchovo upraveného keramickou dlažbou.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú sa v zastavanom území obce Streda nad Bodrogom, katastrálne územie Streda nad Bodrogom, okres Trebišov. 

Ide o rovinaté pozemky, ktoré sa nachádzajú na vedľajšej koncovej ulici Kamenecká v okrajovej južnej lokalite obce s prístupom po miestnej spevnenej asfaltovej komunikácii a zároveň štátnej cesty v smere na Trebišov a na obce Veľký a Malý Kamenec.  

V blízkosti pozemkov je možné sa napojiť na elektrickú vzdušnú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod plynu, na telefónnu sieť a na verejný vodovod, kanalizácia v obci nie je zrealizovaná, pozemky sú orientované z juhozápadu na severovýchod.  

Opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 142 na parc.č. 782, k.ú. Streda nad Bodrogom

Rodinný dom bol daný do užívania podľa dražobníkovi dostupných informácii v roku 1961.

Rodinný dom je v čase znaleckej obhliadky obývaný, je napojený na verejný vodovod s meraním vo vodomernej šachte, funkčný je prívod elektrickej energie do rodinného domu, odpadové vody sú odvedené do vlastnej žumpy. Stavba rodinného domu je využívaná, ale nie je primerane a pravidelne udržiavaná.

Na rodinnom dome neboli zistené podstatné praskliny ani pukliny vonkajšieho a vnútorného muriva, časť vonkajšej omietky je poškodená príp. je opadaná, čiastočne bolo pozorované vlhnutie muriva od podlahy. 

Príslušenstvo predmetu dražby:

Garáž na parc.č. 782

Garáž bola daná do užívania v roku 1980 podľa dražobníkovi dostupných informácii. 

Garáž v čase znaleckej obhliadky nie je udržiavaná, sú tu viditeľné praskliny obvodového muriva, omietka je z časti opadaná.

Sklad za rodinným domom na parc.č. 782

Murovaná prístavba skladu bola pristavaná za rodinným domom na parc.č.782 v roku 1980. 

Objekt nie je udržiavaný, je dlhodobo neužívaný, je v zlom technickom stave, obvodové murivo je narušené prasklinami.

Ostatné príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.