Dražba rodinného domu, Streda nad Bodrogom, okres Trebišov

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 19.10.2020 o 10:00 hod. 13.10.2020 o 10:00 hod.
Konanie dražby 17.12.2020 10:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Streda nad Bodrogom, okres Trebišov
Označenie PSO061/19
Stav výsledok
Kolo 1. kolo
PREDMET DRAŽBY

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

894

Trebišov

Trebišov

STREDA NAD BODROGOM

Streda nad Bodrogom

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

1001 / 1

Zastavaná plocha a nádvorie

174

1001 / 2

Zastavaná plocha a nádvorie

54

1001 / 3

Zastavaná plocha a nádvorie

195

1001 / 4

Zastavaná plocha a nádvorie

12

1002

Záhrada

267

1003

Záhrada

253

Stavby:

Súpisné číslo

Parcelné číslo

Druh stavby                                                           

196

1001 / 3

10 – Rodinný dom

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom súpisné č. 196, na ulici Záhradná v obci Streda nad Bodrogom, postavený na pozemku parcelné č. 1001/3. K domu prislúchajú pozemky parcelné č. 1001/1, parcelné č. 1001/2, parcelné č. 1001/3, parcelné č. 1001/4, parcelné č. 1002, parcelné č. 1003 o celkovej výmere 955 m2.

Rodinný dom je v geodetických údajoch katastra zakreslený spolu s prístavbou a so skladmi na parc. č. 1001/3. Nakoľko však stavby nie sú prevádzkovo prepojené a ich konštrukčné vyhotovenie a vnútorné vybavenie je značené odlišné, sú ohodnotené samostatne a následne sú zlúčené.

Rodinný dom č.s. 196 s prístavbou na p.č. 1001/3

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 196 na parc. č. 1001/3 v uličnej zástavbe, nepodpivničený, s jedným nadzemným podlaţím, na ul. Záhradná 29, k.ú. Streda nad Bodrogom.
Dispozičné členenie:

v 1.n.p. sa nachádza predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC, štyri izby, v prístavbe izba s kuchynským kútom a kúpeľňou

Stavebno-technický popis: Základy v pôvodnej časti kamenné, v prístavbe betónové, nosná konštrukcia domu pôvodná časť murovaná kameňa hr. do 60 cm, prístavba z tvárnic hr. do 30 cm, priečky murované, strop drevený trámový prevažne s podhľadom, strecha prevažne hambálková, krytina prevažne pálená, klampiarske konštrukcie prevažne chýbajú, fasádne omietky hladké - poškodené, vnútorné omietky hladké, vnútorný obklad 2 x kúpeľne, vane, sprchy, dvere hladké plné alebo presklené - časť chýba, okná drevené zdvojené - poškodené, podlahy obytných miestností prevažne laminátové - poškodené, podlahy ostatných miestností keramická dlažba a betón, vykurovanie - pôvodne bolo zabezpečené plynovými gamatkami a pecou na pevné palivo - v súčasnosti v dome chýbajú, elektroinštalácia svetelná a motorická s poistkami, elektromer chýba, časť rozvodov je poškodená, časť nedokončená, kanalizácia, rozvod studenej a teplej vody, rozvod plynu, zdroj teplej vody chýba.

Vnútorné vybavenie: v kuchyni bez vybavenia, v kúpeľni vaňa, umývadlo a splachovací záchod, batérie chýbajú, v prístavbe v kúpeľni sprchovací kút bez batérie Jednotlivé poloţky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne porovnateľného vyhotovenia.

Rodinný dom je napojený na elektrinu (elektromer odpojený), obecný vodovod a plyn (plynomer je odpojený), kanalizácia napojená na žumpu. Podľa získaného potvrdenia č. 828/2020/ Bc.Makóová zo dňa 30.09.2020 pôvodná stavba rodinného domu postavená v roku 1946, prístavba postavená na základe stavebného povolenia č. 98/11133-ŢP-1672-Kč "Nadstavby a prístavby rodinného domu" zo dňa 24.07.1998, na základe miestneho šetrenia užívaná asi do roku 2002, dodatočne kolaudovaná kolaudačným rozhodnutím povolenia užívania "Nadstavby a prístavby rodinného domu" č. 859/2017 zo dňa 07.08.2017. Údržba je zanedbaná, dom sa v súčasnosti neužíva, chátra. Poškodená je krytina, do domu zateká (viď. foto v prílohe znaleckého posudku), drevené trámy sú navlhnuté a zhnité, murivo navlhnuté, omietky poškodené, vandalizmom sú poškodené okná, dvere, časť vnútorného vybavenia chýba, potrebný je okamžitý zásah a oprava! Opotrebenie stanovujem lineárnou metódou so stanovením životnosti Bradáčovou kubickou metódou, základnú, základnú životnosť vzhľadom na zlý technický stav prvkov dlhodobej životnosti a zanedbanú údržbu znižujem na 100 rokov (budovy pre bývanie murované hr. 45 až 60 cm - odporúčaná životnosť 120 rokov).

Drobná stavba: Jedná sa o vedľajšiu stavbu dvoch skladov na parc. č. 1001/3 pristavených v zadnej časti k rodinnému domu. Základy betónové, zvislé nosné konštrukcie pórobetónové tvárnice hr. do 30 cm, strop podbitie strechy, strecha plochá - poškodená, krytina chýba, okná zdvojené - poškodené, dvere hladké - poškodené, podlaha betónová, vonkajšia úprava povrchu zdrsnená omietka - poškodené, vnútorná úprava povrchu hladká omietka - poškodená, elektroinštalácia svetelná - poškodená, vnútorné vybavenie žiadne. Stavba postavená na základe stavebného povolenia č. 98/11133-ŢP-1672-Kč a užívaná spolu s prístavbou od roku 2002. Údržba je značne zanedbaná, stavba sa neužíva, poškodená je vandalizmom, potrebné je vyjadrenie statika o bezpečnosti užívania, nutná je okamžitá oprava, alebo odstránenie.

OPIS STAVU

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Poznámka: P - 201/2019 - UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., IČO:47 251 336 so sídlom pobočky Šancová 1/A, 813 33 Bratislava - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva k nehnuteľnostiam v časti A - pozemky registra C na parc.č. 1001/1, 1001/2, 1001/3, 1001/4, 1002, 1003 a stavba ako rodinný dom č.s. 196 na parc.č. 1001/3, pod B1 v pod. 1/1, zo dňa 31.05.2019, č. z. 233/2019 P-354/2019 Platiť sa oplatí s.r.o., Mostová 2, 811 02 Bratislava, IČO: 45 684 618 - Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DD PSO061/19 zo dňa 03.10.2019 na nehnuteľnosti: rodinný dom súp. č. 196 na parcele č. 1001/3 a pozemky registra CKN č. 1001/1, 1001/2, 1001/3, 1001/4, 1002, 1003 pod B1 v 1/1, č.z. - 356/19 P-443/2019 - Platiť sa oplatí s.r.o., Mostová 2, 811 02 Bratislava, IČO: 45 684 618 - Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe DD PSO061/19 zo dňa 12.12.2019 na nehnuteľnosti: rodinný dom súp. č. 196 na parcele č. 1001/3 a pozemky registra CKN č. 1001/1, 1001/2, 1001/3, 1001/4, 1002, 1003 pod B1 v 1/1, č.z. - 432/19 P-610/2020 - Poznamenáva sa, Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DD PSo061/19, dražobník: Platiť sa oplatí s.r.o., Košická 56, 821 08 Bratislava, IČO: 45684618, navrhovateľ dražby: UniCredit Bank Czech Republik and Slovakia, a.s., Šancova 1/A, 813 33 Bratislava, IČO: 47251336, miesto konania dražby: Kongresová miestnosť Aula A. Einsteina, 1.poschodie, Tele Dom Hotel, Timonova č. 27, 040 01 Košice, dražba konaná dňa 17.12.2020 o 10:00 hod - prvá dražba na nehnuteľnosti. stavba - rodinný dom súp.č. 196 na parcele č. 1001/3 a parcel registra CKN č. 1001/1, 1001/2, 1001/3, 1001/4, 1002, 1003 pod B 1 v 1/1 zo dňa 06.11.2020, č.z. - 1369/2020 ČASŤ C: ŤARCHY: V - 1303/2017 - Záložné právo UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia a.s. pobočka zahraničnej banky, Šancová 1/A, 813 33 Bratislava, IČO:47 251336, k nehnuteľ. v časti A - 1001/1, 1001/2, 1001/3, 1001/4, 1002, 1003 a stavba ako rodinný dom č.s. 196 na parc.č. 1001/3, pod B1 v pod. 1/1, na základe záložnej zmluvy č. EZY-SK-MRL-00154218-2017-MIC2-IU/A zo dňa 05.12.2017, povolené dňa 04.01.2018, č.z. 9/18 Iné údaje: Geometrický plán č.zák.45360090-64/2017, č.z.329/17.
ODHAD CENY
Číslo znaleckého posudku: 124/2020 Meno znalca: Weissová Iveta Ing. Dátum vyhotovenia: 05.10.2020 Všeobecná cena odhadu: 16 800,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Kongresová miestnosť Aula A. Einsteina, 1. poschodie, TeleDom Hotel, Timonova č. 27, 040 01 Košice.
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Platiť sa oplatí s.r.o.
Košická 56
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk