Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 259, katastrálne územie Streda nad Bodrogom, Okresný úrad Trebišov – katastrálny odbor, obec Streda nad Bodrogom, okres Trebišov a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 783/1, výmera: 445m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 783/2, výmera: 129m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 783/3, výmera: 26m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 783/4, výmera: 25m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 784, výmera: 1173m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

súpisné číslo: 143, na parcele číslo 783/2, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

súpisné číslo: 143, na parcele číslo 783/3, druh stavby: samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž

súpisné číslo: 143, na parcele číslo 783/4, druh stavby: iná budova, popis stavby: hospodárska budova

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: plot uličný na parc. KN-C č. 783/1, plot dvorný na parc. KN-C č. 783/1, plot záhradný na parc. KN-C č. 784, studňa- kopaná na parc. KN-C č. 783/1, prípojka vody na parc. KN-C č. 783/1, vodomerná šachta na parc. KN-C č. 783/1, kanalizačná prípojka do žumpy na parc. KN-C č. 783/1, žumpa na parc. KN-C č. 783/1, spevnená plocha betónová na parc. KN-C č. 783/1, vonkajšie schody na parc. KN-C č. 783/1 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele: 1/1

Rodinný dom č.s.143 na parc. KN-C č.783/2 k.ú. Streda nad Bodrogom, ul. Kamenecká č. 63, obec Streda nad Bodrogom

Rodinný dom, s.č. 143 sa nachádza na parcele č.783/2, k.ú. Streda nad Bodrogom, ul.Kamenecká č.63 v obci Streda nad Bodrogom, okres Košice-okolie. Leží v zastavanom území obce v radovej zástavbe v jej južnej časti, orientácia obytných miestností je juhozápad a severozápad.

Stavebno-technický popis:

Jedná sa o objekt s jedným nadzemným podlažím (NP) s podpivničením (PP) pod časťou objektu. Objekt je obdĺžnikového pôdorysu, s valbovou strechou, s murovanými nosnými a obvodovými múrmi.

Vek a opotrebenie stavby:

Zadná prístavba bola postavená v roku 1968, stavebné úpravy pôvodným vlastníkom boli vykonané v roku 2007 a 2011, nový vlastníci vykonali stavebné úpravy v roku 2013. Na rodinnom dome bol v roku 2007 zrealizovaný nový krov s krytinou a vnútorné a vonkajšie povrchové úpravy, v roku 2011 bola zrealizovaná kúpeľňa a kuchyňa vrátane rozvodov a povrchových úprav, nový vlastník v roku 2013 zrealizoval nové ústredné vykurovanie s kotlom na tuhé palivo a zrealizoval PVC podlahy v dome.

Dispozícia rodinného domu:

Dom pozostáva z pivnice v 1.PP, z troch izieb, chodby, kúpeľne, kuchyne a kotolne v 1.NP.

Rodinný dom je napojený na verejné el. rozvody a vodovod. Dom má vlastnú žumpu.

Konštrukčné vyhotovenie je nasledovné:

- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z iných materiálov (škvarobetónové tvárnice) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové

- Schodisko - 1. PP - cementový poter

- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové valbové; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP - striekaný brizolit; 1. NP - vápenné a vápenno-cementové hladké

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - 1. PP - rámové s výplňou; 1. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP - jednoduché drevené alebo oceľové; 1. NP - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením; okenice a vonkajšie rolety - 1. NP - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - podlahoviny z PVC; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - 1. NP - plynový sporák, sporák na propán-bután; 1. NP - drezové umývadlo oceľové smaltované; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - 1. NP - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací s umývadlom

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá; 1. NP - lokálne - na tuhé palivá obyčajné

- Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - liatinové a kameninové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná; 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením

Údržba rodinného domu je dostatočná a zodpovedá veku domu.

Garáž č.s.143 na parcele č.783/3 k.ú. Streda nad Bodrogom

Garáž s.č. 143 sa nachádza na parcele č.783/3, k.ú. Streda nad Bodrogom v obci Streda nad Bodrogom, okres Košice - okolie.

Stavebno-technický popis:

Jedná sa o objekt s jedným nadzemným podlažím (NP). Objekt je obdĺžnikového pôdorysu, s pultovou strechou, s murovanými obvodovými múrmi.

Vek a životnosť stavby:

Objekt bol postavený v r.1976. Doklady o veku stavby sa nezachovali, vek stavby bol určený na základe údajov v znaleckom posudku č.25/2016 a na základe posúdenia znalca o spôsobe vyhotovenia a použitých materiálov. Životnosť stavby znalec stanovil na 70 rokov.

Dispozícia garáže:

Garáž pozostáva z jednej miestnosti - garáže.

Napojenie na inžinierske siete:

Garáž je napojená na domový rozvod elektriny.

Konštrukčné vyhotovenie je nasledovné:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

Údržba stavby je priemerná.

Hospodárska budova č.s.143 na parc.KN-C č.783/4 k.ú. Streda nad Bodrogom

Umiestnenie:

Drobná stavba hospodárskej budovy č.s. 143 sa nachádza na parcele č.783/4 k.ú. Streda nad Bodrogom, v obci Streda nad Bodrogom. Leží v zastavanom území obce. Stavebno-technický popis:

Jedná sa o objekt s jedným nadzemným podlažím (NP) bez podpivničenia. Objekt je obdĺžnikového pôdorysu, s pultovou strechou, s murovanými nosnými a obvodovými múrmi.

Vek a životnosť stavby:

Objekt bol postavený v r.1976. Doklady o veku stavby sa nezachovali, vek stavby bol určený na základe údajov v ZP 25/2016. Životnosť stavby znalec stanovil na 60 rokov.

Dispozícia stavby:

Stavba pozostáva z dvoch chlievikov, skladu a suchého záchoda.

Napojenie na inžinierske siete:

Drobná stavba nie je napojená na inžinierske siete.

Konštrukčné vyhotovenie je nasledovné:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Podlahy - hrubé betónové.

Údržba stavby je dobrá a zodpovedá veku stavby.

Plot uličný na parc. KN-C č.783/1

Plot uličný sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.783/1 a bol postavený v roku 1978.

Základy sú betónové prekladané kamenivom po celej dĺžke plota, múrik nad terénom je betónový omietnutý cementovou omietkou, výplňová časť plota je z drôteného pletiva v oceľových rámoch, výška výplne plota od betónového múrika je 100 cm, celková dĺžka čelného plota je 30,5 m, súčasťou plota sú aj vstupné vráta a vrátka z oceľových profilov, plechu a pletiva.

Životnosť čelného plota vzhľadom na jeho vek a stavebno-technický stav je stanovená na 50 rokov.

Plot dvorný na parc. KN-C č.783/1

Plot sa nachádza medzi rodinným domom a hospodárskou budovou na parc.č.783/1 a bol postavený odhadom v roku 1985. Základy a múrik sú betónové prekladané kamenivom po celej dĺžke plota, výplňová časť plota je z vlnitého plechu VSŽ do výšky 2,05 m, celková dĺžka plota je 6,83 m. Životnosť plota vzhľadom na jeho vek a stavebno-technický stav je stanovená na 40 rokov.

Plot záhradný na parc. KN-C č.784

Plot v záhrade sa nachádza medzi parc.č.784 a bol postavený v roku 2011 .

Plot je zhotovený z oceľových stĺpikov s obetónovaním a z drôteného pletiva, celková dĺžka plota je 77 m a výška je 1,6 m. Životnosť plota v záhrade vzhľadom na jeho vek a stavebno-technický stav je stanovená na 30 rokov.

Studňa: Kopaná na parc. KN-C č.783/1

Studňa kopaná sa nachádza vo dvore vedľa rodinného domu na parc.č.783/1 a bola zrealizovaná v roku 1960 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou.

Jedná sa o kopanú studňu bez ručného a elektrického čerpadla o celkovej hĺbke 8 m, vnútorný priemer studne je 1000 mm, vnútorné steny studne sú zo železobetónových rúr, nad terénom je studňa opatrená betónovým poklopom. Životnosť studne vzhľadom na stavebno-technický stav je stanovená na 100 rokov. Studňa je využívaná len na zavlažovanie.

Prípojka vody na parc. KN-C č.783/1

Vodovodná prípojka sa nachádza vo dvore vedľa rodinného domu na parc.č.783/1 a na verejnom priestranstve a bola zrealizovaná v roku 1970 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z verejného obecného vodovodu. Prípojka je zhotovená z rúr rPE DN 32 o celkovej dĺžke 26 m. Životnosť vodovodnej prípojky je stanovená na 50 rokov.

Vodomerná šachta na parc. KN-C č.783/1

Vodomerná šachta sa nachádza vo dvore vedľa rodinného domu na parc.č.783/1 a bola zrealizovaná v roku 1970 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z verejného obecného vodovodu.

Šachta je železobetónová so stropnou ŽB doskou a s plechovým poklopom. Životnosť vodomernej šachty podľa stavebno-technického stavu stanovujem na 50 rokov.

Kanalizačná prípojka do žumpy na parc. KN-C č.783/1

Kanalizačná prípojka sa nachádza za rodinným domom na parc.č.783/1 a bola daná do užívania v roku 1970 za účelom odvedenia odpadových vôd z rodinného domu do žumpy umiestnenej pred rodinným domom. Prípojka je zhotovená z rúr kameninových DN 125 o celkovej dĺžke 20 m.

Životnosť kanalizačnej prípojky stanovujem na 50 rokov.

Žumpa na parc. KN-C č.783/1

Žumpa sa nachádza v predzáhradke pred rodinným domom na parc.č.783/1 a bola daná do užívania v roku 1970. Žumpa slúži na akumuláciu odpadových vôd z rodinného domu a jedná sa o žumpu zo železobetónovú so stropnou doskou a s oceľovým poklopom.

Objem žumpy je do 10 m³ a jej životnosť je stanovená na 50 rokov.

Spevnená plocha betónová na parc.KN-C č.783/1

Spevnené plochy sa nachádzajú vo dvore pri rodinnom dome na parc.č.783/1 a boli zrealizované v roku 1980. Jedná sa o spevnené plochy využívané ako prístupový chodník od vrátok čelného plota k hlavnému vstupu do rodinného domu, plochy vo dvore a betónové pásy, ktoré sú zhotovené z monolitického prostého betónu hladeného bez povrchovej úpravy. Životnosť spevnenej plochy podľa stavebno-technického stavu je stanovená na 50 rokov.

Vonkajšie schody na parc. KN-C č.783/1

Vonkajšie schody sa nachádzajú pred vstupmi do rodinného domu na parc.č.783/1 a boli zrealizované v roku 1970. Jedná sa o schody z monolitického prostého betónu bez povrchovej úpravy. Životnosť vonkajších schodov podľa stavebno-technického stavu je stanovená na 50 rokov.

Pozemky parc.č.783/1, 783/2, 783/3, 783/4 a 784 sú evidované na výpise z listu vlastníctva č.259 a nachádzajú sa v zastavanom území obce Streda nad Bodrogom, katastrálne územie Streda nad Bodrogom, okres Trebišov.

Jedná sa o rovinaté pozemky, ktoré sa nachádzajú na vedľajšej koncovej ulici Kamenecká v okrajovej južnej lokalite obce s prístupom po miestnej spevnenej asfaltovej komunikácii a zároveň štátnej cesty v smere na Trebišov a na obce Veľký a Malý Kamenec.

V obci Streda nad Bodrogom sa nachádza Obecný úrad, obchodné zariadenia, Potraviny, Pohostinstva, Kultúrny dom, Kostoly, Materská škola, Základná deväťročná škola, zdravotné stredisko, Lekáreň, Pošta.

V blízkosti pozemkov je možné sa napojiť na elektrickú vzdušnú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod plynu, na telefónnu sieť a na verejný vodovod, kanalizácia v obci nie je zrealizovaná, pozemky sú orientované z juhozápadu na severovýchod.

V blízkosti pozemkov na ulici Kamenecká a na hlavnej ulici je autobusová zastávka, na okraji obce je vlaková zastávka, v okolí pozemkov sú postavené rodinné domy využívané na bývanie s predzáhradkami a záhradami.