Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 259, katastrálne územie Streda nad Bodrogom, Okresný úrad Trebišov –  katastrálny odbor, obec Streda nad Bodrogom, okres Trebišov a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 783/1, výmera: 445m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 783/2, výmera: 129m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 783/3, výmera: 26m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 783/4, výmera: 25m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 784, výmera: 1173m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

súpisné číslo: 143, na parcele číslo 783/2, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

súpisné číslo: 143, na parcele číslo 783/3, druh stavby: samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž

súpisné číslo: 143, na parcele číslo 783/4, druh stavby: iná budova, popis stavby: hospodárska budova

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: plot čelný, plot z vlnitého plechu, plot v záhrade, studňa, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, spevnená betónová plocha, vonkajšie schody a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele: 1/1

Rodinný dom bol postavený na pozemku parc.č.783/2 v zastavanom území obce Streda nad Bodrogom, katastrálne územie Streda nad Bodrogom, okres Trebišov.  

Pôvodný rodinný dom v prednej časti bol daný do užívania v roku 1963, zadná prístavba bola postavená v roku 1968, stavebné úpravy pôvodným vlastníkom boli vykonané v roku 2007 a 2011, nový vlastníci vykonali stavebné úpravy v roku 2013. Stavba je samostatne stojaca v strednej časti čiastočne podpivničená, má obytné prízemie a povalu. 

Dispozične v rodinnom dome sa nachádzajú tri obytné izby a príslušenstvo, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, kotolňa a pivnica. Zastavaná plocha prízemia rodinného domu je 128,99 m2. 

Objekt je situovaný na vedľajšej ulici Kamenecká a zároveň na štátnej ceste v smere na obce Veľký a Malý Kamenec. Rodinný dom sa nachádza v okrajovej južnej lokalite obce, v uličnej zástavbe rodinných domov.  

Prístup je zjazdom zo spevnenej asfaltovej miestnej komunikácie, je tu možné sa napojiť na vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod plynu, na verejný obecný vodovod a na vzdušnú telefónnu sieť. Kanalizácia v obci nie je zrealizovaná, odpadové vody z rodinných domov sú odvádzané do žúmp. Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je z verejného obecného vodovodu s meraním vo vodomernej šachte, odpadové vody sú odvedené do žumpy pred rodinným domom, napojenie na vzdušnú elektrickú sieť je vzdušnou NN prípojkou s istiacou skriňou a ističmi osadenou vo vstupnej chodbe rodinného domu, plynová prípojka bola zrealizovaná, ale nie je využívaná (odpojené a meranie a regulácia v plynomernej skrini).  . 

Na prízemí je hlavný bočný vstup z dvora do vstupnej chodby odkiaľ je vstup do samostatného WC, do prednej spálne, do bočnej obývacej izby odkiaľ je vstup do kúpeľne a do zadnej detskej izby s prechodom do zadnej kuchyne, zadná kotolňa je prístupná z dvora samostatným vstupom. 

Vstup do pivnice je po betónovom schodisku z dvora, ktoré je prekryté kovovým poklopom.  

Stavebnotechnický popis:  

Základy domu tvoria základové betónové pásy s vodorovnou izoláciou, suterén je založený do terénu od 1 do 2 m bez zvislej izolácie, obvodové murivo suterénu je z betónu a kameňa, obvodové murivo prízemia je zo škvarobetónových kvádrov o hrúbke do 40 cm kombinované z plnou pálenou tehlou, priečky sú z pálených tehál rôznej hrúbky, strop nad prízemím je drevený trámový s rovným podhľadom omietnutý vápennou omietkou, krov nad prednou časťou je drevený valbový s krytinou z betónovej škridle, krov nad prístavbou je sedlový s krytinou z AZC šablón, ktoré sú upevnené na drevených latách, celý krov je opatrený je úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody, vonkajšie fasádne omietky z dvoch strán sú zdrsnené brizolitové, sokel od ulice a z dvora je upravený sieťkou a stavebným lepidlom bez povrchovej úpravy, od suseda z juhovýchodnej strany a zo zadného dvora sú omietky vápenné hrubé, vnútorné omietky stien v rodinnom dome sú vápenné hladké opatrené maľbou.  

Podlaha v prednej spálni je z dosák paluboviek, v ostatných priestoroch rodinného domu sú PVC podlahoviny, len v kúpeľni je keramická dlažba, dvere v dome sú drevené plné alebo z časti presklené osadené prevažne v drevených zárubniach, vstupné dvere do rodinného domu sú z kovových profilov a drevené laťové, okná sú drevené dvojité s doskovým ostením a od ulice sú opatrené vonkajšími plastovými roletami. 

Rodinný dom na prízemí má zrealizované rozvody svetelnej, zásuvkovej a motorickej elektroinštalácie s istiacou skriňou s ističmi a s meraním vo vstupnej chodbe rodinného domu, sú tu zrealizované rozvody teplej a studenej vody pozinkovaným oceľovým potrubím, rozvody kanalizácie z kúpeľne, kuchyne a samostatného WC. 

Vykurovanie rodinného domu je riešené kotlom na tuhé palivo osadeným v kotolni, plasthliníkovými rúrovými rozvodmi a panelovými oceľovými radiátormi, v strednej obývacej izbe je osadená krbová liatinová pec na tuhé palivo, teplá úžitková voda je pripravovaná v nástennom elektrickom zásobníkovom ohrievači vody o objeme 80 l osadenom v kúpeľni.  

V kúpeľni sa nachádza celoplašťový sprchovací kút s vaničkou a vybavením  a keramické umývadlo s vodovodnou pákovou batériou, steny kúpeľne sú obložené keramickým obkladom do výšky 1,84 m, na podlahe je keramická dlažba. 

V samostatnom WC je splachovací záchod a keramické umývadlo s pákovou batériou, na podlahe je PVC podlahovina. 

V kuchyni sa nachádza kuchynská linka o dĺžke 3,50 m s umývacím smaltovaným drezom a s vodovodnou pákovou batériou, je tu osadený plynový sporák na PB, stena pri linke a sporáku je povrchovo upravená keramickým obkladom, na podlahe je keramická dlažba. 

Na rodinnom dome bol v roku 2007 zrealizovaný nový krov s krytinou a vnútorné a vonkajšie povrchové úpravy, v roku 2011 bola zrealizovaná kúpeľňa a kuchyňa vrátane rozvodov a povrchových úprav, nový vlastník v roku 2013 zrealizoval nové ústredné vykurovanie s kotlom na tuhé palivo a zrealizoval PVC podlahy v dome.  

Na rodinnom dome neboli zistené podstatné praskliny ani pukliny vonkajšieho a vnútorného muriva, čiastočne bolo pozorované vnútorné vlhnutie muriva od podlahy. 

Rodinný dom  je obývaný, je napojený na verejný vodovod s meraním vo vodomernej šachte, funkčný je prívod elektrickej energie do rodinného domu, odpadové vody sú odvedené do vlastnej žumpy. 

Garáž súp.č.143 na parc.č.783/3

Murovaná samostatne stojaca garáž, ktorá bola daná do užívania v roku 1976. Z dispozičného hľadiska sa tu nachádza jedno státie pre osobné motorové vozidlo príp.na skladovanie. 

Budova je postavená na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou prekladaných kamenivom, obvodové steny sú murované z pórobetónových kvádrov a tehál o hrúbke muriva do 30 cm, krov nad prízemím je drevený pultový trámový s rovným omietnutým podhľadom a opatrený je krytinou z pozinkovaného vlnitého plechu upevnenom na drevených latách s neúplnými klampiarskymi konštrukciami, vonkajšie fasádne omietky sú striekané brizolitové, vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlaha je betónová hrubá, vstupné vráta do garáže sú z oceľových profilov a plechu otváravé, okná sú jednoduché drevené. V garáži sú zrealizované len rozvody elektroinštalácie, iné rozvody ani vybavenie sa tu nenachádza. 

Garáž  je primerane udržiavaná a životnosť murovanej garáže bola odhadnutá  na 70 rokov.

Hospodárska budova súp.č.143 na parc.č.783/4

Murovaná samostatne stojaca hospodárska budova so súpisným číslom 143, bola daná do užívania v roku 1976.

Z dispozičného hľadiska sa tu nachádzajú chlieviky, hospodárska komora a suché WC. 

Budova je postavená na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou prekladaných kamenivom, obvodové steny sú murované z pórobetónových kvádrov a tehál o hrúbke muriva do 20 cm, krov nad prízemím je drevený pultový trámový s rovným podhľadom a opatrený je krytinou z pozinkovaného hladkého plechu upevnenom na drevených latách s neúplnými klampiarskymi konštrukciami, vonkajšie fasádne omietky sú striekané brizolitové, vnútorné omietky sú vápenné hrubé, podlaha je betónová hrubá, vstupné dvere a vrátka sú jednoduché z dosák, okná sú jednoduché drevené. V hospodárskej budove sú zrealizované len rozvody svetelnej elektroinštalácie, iné rozvody ani vybavenie sa tu nenachádza. 

Hospodárska budova je primerane udržiavaná a jej životnosť bola odhadnutá na 60 rokov.

Plot čelný na parc.č.783/1

Plot čelný sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.783/1 a bol postavený v roku 1978. 

Základy sú betónové prekladané kamenivom po celej dĺžke plota, múrik nad terénom je betónový omietnutý cementovou omietkou, výplňová časť plota je z drôteného pletiva v oceľových stĺpikoch, výška výplne plota od betónového múrika je 105 cm, celková dĺžka čelného plota je 30,31 m, súčasťou plota sú aj vstupné vráta a vrátka z oceľových profilov, plechu a pletiva. 

Životnosť čelného plota vzhľadom na jeho vek a stavebnotechnický stav bola odhadnutá  na 50 rokov.

Plot z vlnitého plechu na parc.č.783/1

Plot sa nachádza medzi rodinným domom a hospodárskou budovou na parc.č.783/1 a bol postavený odhadom v roku 1985. Základy a múrik sú betónové prekladané kamenivom po celej dĺžke plota, výplňová časť plota je z vlnitého plechu VSŽ do výšky 2,05 m, celková dĺžka plota je 6,83 m. Životnosť plota vzhľadom na jeho vek a stavebnotechnický stav bola odhadnutá na 40 rokov.

Plot v záhrade na parc.č.784

Plot v záhrade sa nachádza na medzi na parc.č.784 a bol postavený v roku 2011 na základe vyhlásenia Ladislava Sugára dňa 18.2.2016. 

Plot je zhotovený z oceľových stĺpikov s obetónovaním a z drôteného pletiva, celková dĺžka plota je 77 m a výška je 1,55 m. Životnosť plota v záhrade vzhľadom na jeho vek a stavebnotechnický stav stanovujem na 30 rokov.

Studňa na parc.č.783/1 - Kopaná

Studňa kopaná sa nachádza vo dvore vedľa rodinného domu na parc.č.783/1 a bola zrealizovaná v roku 1960 za účelom zásobovanie rodinného domu pitnou vodou. 

Jedná sa o kopanú studňu bez ručného a elektrického čerpadla o celkovej hĺbke 8 m, vnútorný priemer studne je 1000 mm, vnútorné steny studne sú zo železobetónových rúr, nad terénom je studňa opatrená betónovým poklopom. Životnosť studne vzhľadom na stavebnotechnický stav bola odhadnutá na 100 rokov, v čase obhliadky bola využívaná len na zavlažovanie.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka sa nachádza vo dvore vedľa rodinného na parc.č.783/1 a na verejnom priestranstve a bola zrealizovaná v roku 1970 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z verejného obecného vodovodu. Prípojka je zhotovená z rúr rPE DN 32 o celkovej dĺžke 25,90 m. Životnosť vodovodnej prípojky bola odhadnutá na 50 rokov.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta sa nachádza vo dvore vedľa rodinného domu na parc.č.783/1 a bola zrealizovaná v roku 1970 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z verejného obecného vodovodu.  

Šachta je železobetónová so stropnou ŽB doskou a s plechovým poklopom. Životnosť vodomernej šachty podľa stavebnotechnického stavu bola odhadnutá na 50 rokov.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka sa nachádza za rodinným domom na parc.č.783/1 a bola daná do užívania v roku 1970 za účelom odvedenia odpadových vôd z rodinného domu do žumpy umiestnenej pred rodinným domom. Prípojka je zhotovená z rúr kameninových DN 125 o celkovej dĺžke 20,15 m. 

Životnosť kanalizačnej prípojky bola odhadnutá na 50 rokov.

Žumpa

Žumpa sa nachádza v predzáhradke pred rodinným domom na parc.č.783/1 a bola daná do užívania v roku 1970. Žumpa slúži na akumuláciu odpadových vôd z rodinného domu a jedná sa o žumpu zo železobetónovú so stropnou doskou a s oceľovým poklopom. 

Objem žumpy je do 10 m3 a jej životnosť bola odhadnutá na 50 rokov.

Spevnená betónová  plocha

Spevnené plochy sa nachádzajú vo dvore pri rodinnom dome na parc.č.783/1 a boli zrealizované v roku 1980. Jedná sa o spevnené plochy využívané ako prístupový chodník od vrátok čelného plota k hlavnému vstupu do rodinného domu, plochy vo dvore a betónové pásy, ktoré sú zhotovené z monolitického prostého betónu hladeného bez povrchovej úpravy. Životnosť spevnenej plochy podľa stavebnotechnického stavu bola odhadnutá na 50 rokov.

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody sa nachádzajú pred vstupmi do rodinného domu na parc.č.783/1 a boli zrealizované v roku 1970. Jedná sa o schody z monolitického prostého betónu bez povrchovej úpravy. Životnosť vonkajších schodov podľa stavebnotechnického stavu bola odhadnutá na 50 rokov.

POZEMKY

Pozemky parc.č.783/1, 783/2, 783/3, 783/4 a 784 sú evidované na výpise z listu vlastníctva č.259 a nachádzajú sa v zastavanom území obce Streda nad Bodrogom, katastrálne územie Streda nad Bodrogom, okres Trebišov. 

Jedná sa o rovinaté pozemky, ktoré sa nachádzajú na vedľajšej koncovej ulici Kamenecká v okrajovej južnej lokalite obce s prístupom po miestnej spevnenej asfaltovej komunikácii a zároveň štátnej cesty v smere na Trebišov a na obce Veľký a Malý Kamenec.  

V obci Streda nad Bodrogom sa nachádza Obecný úrad, obchodné zariadenia, Potraviny, Pohostinstva, Kultúrny dom, Kostoly, Materská škola, Základná deväťročná škola, zdravotné stredisko, Lekáreň, Pošta. 

V blízkosti pozemkov je možné sa napojiť na elektrickú vzdušnú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod plynu, na telefónnu sieť a na verejný vodovod, kanalizácia v obci nie je zrealizovaná, pozemky sú orientované z juhozápadu na severovýchod.  

V blízkosti pozemkov na ulici Kamenecká a na hlavnej ulici je autobusová zastávka, na okraji obce je vlaková zastávka, v okolí pozemkov sú postavené rodinné domy využívané na bývanie s predzáhradkami a záhradami.  

Na parc.č.784 zo severnej strany od ulice Jahodná je možná výstavba rodinného domu s možnosťou napojenia na jestvujúce IS ulice Jahodná.  

Negatívne účinky okolia neboli zistené, je tu bežný hluk a prach od menšej dopravy na štátnej ceste v smere na Obce Veľký a Malý Kamenec. Záujem o kúpu pozemkov v predmetnej lokalite je menší ako je ich ponuka