Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - pozemok registra „C“ na parcele č. 5598/2, 5613 a stavba – rodinný dom s č. 569 postavený na pozemku CKN parc. č. 5613 všetko nehnuteľnosti v k. ú. Štiavnik, okres Bytča, zapísaný na LV č. 6864, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Pozemok k. ú. Štiavnik

Pozemky sa nachádzajú mimo zastaveného územia obce Štiavnik, v osade Raztoky. Na pozemku CKN parc. č. 5613 je postavený rodinný dom s č. 569, na pozemku CKN parc. č. 5598/2 sa nachádza dvor. Spolu tvoria jeden funkčný celok spojený s využívaním rodinného domu. Pozemok je mierne svahovitý. Oblasť je zameraná na poľnohospodárstvo. Prístup k pozemku je po spevnenej ceste, ktorá vedie do centra obce. Vzdialenosť od centra obce je nad 2 km. V danej lokalite je minimálna technická vybavenosť. K rodinnému domu je vybavená elektrická prípojka NN. V obci Štiavnik je občianska aj technická vybavenosť na úrovni spádovej obce. V okolí sú postavené podobné stavby, nachádzajú sa lesy a lúky. V danej lokalite nie je dostatok pracovných príležitostí, nezamestnanosť je do 20%.

Rodinný dom s š. 569

Dom je samostatne postavený v poľnohospodárskej osade Raztoky, ktorá je vzdialená od centra obce Štiavnik nad 2 km. Dom je nepodpivničený, drevený, zrubový so sedlovou strechou. Rodinný dom je postavený na pozemku CKN parc. č. 5613 v k.ú. Štiavnik a je mimo zastavaného územia obce. Obec Štiavnik sa nachádza v okrese Bytča. Prístup k pozemku a rodinnému domu je z miestnej spevnenej cesty, ktorá sa napája na štátnu cestu.  K rodinnému domu bola vybudovaná elektrická prípojka NN. Dom bol postavený podľa vyjadrenia vlastníka v roku 1920. Doklady o stavbe rodinného domu a veku stavby sa nezachovali. Je využívaný na celoročné bývanie jednej rodiny, v čase obhliadky je bez údržby. Stavba je postavená v mierne svahovitom teréne.

Dispozičné riešenie    

Dom má jedno podlažie rozdelené na kuchyňu, izbu a stodolu.

Technické riešenie

Základové konštrukcie sú z kamenných základových a betónových pásov bez izolácie proti vode a zemnej vlhkosti. Podmurovka je vymurovaná z kameňa. Obvodové steny sú drevené, zrubové, hrúbka stien je 250mm. Stabilita stien je narušená. Strop je drevený, trámový s vrchným záklopom. Strop je nedostatočne zateplený. Krov je drevený hambálkový. Krytina na krove je plechová, ktorá je uchytená na latách. Klampiarske konštrukcie strechy sú strešné žľaby a strešné zvody. Vnútorná úprava povrchov je vápennou, štukovou omietkou, ktorá je na viacerých miestach poškodená. Okná sú drevené s dvojitým zasklením, dvere sú plné v drevených zárubniach. Podlahy sú z prevažnej časti z drevených dosiek v stodole je udusaná hlina. V spodnej časti obvodových stien sa objavuje vlhnutie stien a hniloba drevených nosných trámov. Vykurovanie miestnosti je sporákom na pevné palivo, ktoré je umiestnené v kuchyni. Elektroinštalácia je svetelná. Svetelná je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh. Stodola je bez elektrických rozvodov. 

Základové konštrukcie sú z kamenných základových a betónových pásov bez izolácie proti vode a zemnej vlhkosti. Podmurovka je vymurovaná z kameňa. Obvodové steny sú drevené, zrubové, hrúbka stien je 250mm. Stabilita stien je narušená. Strop je drevený, trámový s vrchným záklopom. Strop je nedostatočne zateplený. Krov je drevený hambálkový. Krytina na krove je plechová, ktorá je uchytená na latách. Klampiarske konštrukcie strechy sú strešné žľaby a strešné zvody. Vnútorná úprava povrchov je vápennou, štukovou omietkou, ktorá je na viacerých miestach poškodená. Okná sú drevené s dvojitým zasklením, dvere sú plné v drevených zárubniach. Podlahy sú z prevažnej časti z drevených dosiek v stodole je udusaná hlina. V spodnej časti obvodových stien sa objavuje vlhnutie stien a hniloba drevených nosných trámov. Vykurovanie miestnosti je sporákom na pevné palivo, ktoré je umiestnené v kuchyni. Elektroinštalácia je svetelná. Svetelná je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh. Stodola je bez elektrických rozvodov.