Predmetom dražby boli nehnuteľnosti, a to:

Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 415/3                    Orná pôda                                          o výmere 3515 m²

parc. č. 415/5                    Orná pôda                                          o výmere 200 m²

         parc. č. 415/6                    Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 73 m²

a

Stavba

súp. č. 92                            rodinný dom                                     na parc. č. 415/6

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Nitra, katastrálny odbor, LV č. 47, okres: Nitra, obec: ŠTEFANOVIČOVÁ, katastrálne územie: Štefanovičová.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: drobná stavba prístrešku nad vonkajším schodiskom, plot odd. pozemok v čele a z bočnej strany, plot od suseda v zadnom čele pozemku, studňa vŕtaná na parc. KN č. 415/3, žumpa, kanalizačná prípojka z domu, spevnené plochy betónové, vodomerná šachta, prípojka vody z verejného rozvodu, spevnené plochy betónové, prípojka elektriny do stavby RD, WC vonkajší, vonkajšie schodisko do podkrovia.

Rodinný dom s.č.92 na parc. KN č.415/6              

Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je nasledovné:

prízemie - 1.N.P - dispozične pozostáva z chodby, kuchyne, kúpeľne s WC, špajze a 2-och izieb. Podkrovie - 2.N.P  - dispozične pozostáva z dvoch izieb, lodžie a krytého vstupu s balkónom.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové s vodorovnou izoláciou - priemerná výška do 50 cm. Podmurovka - nepodpivničená - priem. výška do 50 cm - s keramickým obkladom. Murivo s nameranou hrúbkou 36 cm zo siporexového muriva. Deliace konštrukcie sú tehlové resp. siporexové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy s rovným podhľadom prefabrikované. Krov je sedlový. Krytina strechy na krove je plech pozinkovaný s poplastovaním ROWA. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu - žľaby zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie - ostatné parapety z hliníkového plechu. Fasádne omietky - uvažujem 3 x nad 2/3 iny omietky brizolitové a 1 x nad 2/3 iny špricovaný brizolit. Okná sú osadené drevené zdvojené. Okenné žalúzie sú kovové. Kovové mreže sú osadené. Podlahy obytných miestností(okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety plávajúce. Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby. Elektroinštalácia 380 V. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia      do septika 4 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody - elektrický ohrievač. Lokálne vykurovanie osadené kachle na pevné palivo 2 ks. Vybavenie kuchyne - osadený drez nerezový, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 3,0 m. Vnútorné vybavenie vaňa plechová smaltovaná a umývadlo 1 ks. Vodovodné batérie 1 x páková sprchová a 2 ks nerezové. Vnútorné obklady prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m výšky, vane a kuchyne pri sporáku a dreze. Záchod je splachovací bez umývatka. Vnútorné obklady sú urobené - v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m, ako i u vane a taktiež v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je s ističmi.

1. Podkrovie

Murivo zo siporexových tvárnic na 30 cm. Deliace konštrukcie sú zo siporexu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, resp. chýbajú. Stropy sa uvažujú s rovným podhľadom - jedna sa o podbitie krovu so sadrokartónovými doskami ktoré však v hrebeni chýbajú resp. sú urobené iba do 2/3 ín a tak sa u danej položky uvažuje so 60% nou dokončenosťou. Klampiarske konštrukcie - ostatné parapety z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky – sa uvažujú 1 x nad 2/3 iny omietky brizolitové ako i 1 x do 2/3 in omietka brizolitová. Dvere sú plné      hladké i s presklením. Okná sú drevené zdvojené. Podlahy obytných miestností(okrem obytných kuchýň) - keramické dlažby. Dlažby a podlahy ostatných miestností – sa uvažujú keramické dlažby. Elektroinštalácia svetelná.

Drobná stavba prístrešku nad vonkajším schodiskom

Stavba prístrešku nad vonkajším schodiskom vedúcim do podkrovia so stavebno technickým popisom v časti jednotlivých podlaží. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby. Na základe konštrukčného vyhotovenia stavby sa uvažuje so životnosťou stavby na 50 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy iba pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia bez výplne stien. Krov je pultový. Krytina strechy na krove je plech pozinkovaný s poplástovaním ROWA. Klampiarske konštrukcie sú z               pozinkovaného plechu, avšak chýba zvodová rúra a tak u danej položky sa uvažuje so 60% nou dokončenosťou. Vonkajšia úprava povrchov nie je.  Vnútorná úprava povrchov nie je. Podlaha je betónová hrubá.   

Pozemky – orná pôda

Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Štefanovičová a to parc.KN č. 415/3, avšak parc.KN č. 415/5 je už mimo jej intravilán. Pozemky sa nachádzajú na okraji obce v stavbe nezrastenej časti s názvom Dolný Taráň s prístupom z asfaltovej komunikácii. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie, vodovod, avšak kanalizačný a plynový  rozvod chýba. Pozemky sú s kultúrou a s využitím ako orné pôdy.

Pozemok – zastavané plochy a nádvoria

Pozemok sa nachádza v rovinatom teréne v intraviláne obce Štefanovičová. Pozemok spolupôsobí s ostatnými pozemkami ktoré vytvárajú jeden celok nachádzajúci sa v stavbe nezrastenej časti obce s názvom Dolný Taráň s prístupom z asfaltovej komunikácii. Na pozemku je postavená stavba RD so s.č. 92.

Rodinný dom je v priemernom technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a užívaniu. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby RD.