súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s.č.92 na parc. KN č.415/6, Štefanovičová

Samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č.92 s vytvoreným prízemím a s nedokončeným podkrovím postavený na parc. KN č.415/6.

Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je nasledovné.

prízemie - 1.N.P - dispozične pozostáva z chodby, kuchyne, kúpeľne s WC, špajze a 2-och izieb.

podkrovie - 2.N.P - dispozične pozostáva z dvoch izieb, lodžie a krytého vstupu s balkónom.

Orientácia obytných miestností určuje znalec do JZ stranu ako prevažujúcu. Vek stavby je 8 rokov. 2016-2008= 8 rokov. Dlhšia lehotu výstavby sa spomína i v poskytnutom zn. posudku č 159/2010, zo dňa 20.09.2010 s tým že stavba bola pôvodne stavaná ako rekreačná  chata. V súčasnosti sa stavba užíva k trvalému bývaniu a má charakter RD. Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby RD. Počas životnosti posledných rokoch sa menila strešná krytina a taktiež je nedokončená podkrovná časť, ktorá má byť obytným podkrovím. Životnosť stavby vzhľadom na konštrukčné zhotovenie uvažuje znalec na 100 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové s vodorovnou izoláciou - priemerná výška do 50 cm. Podmúrovka - nepodpivničená - priem. výška do 50 cm - s keramickým obkladom. Murivo s nameranou hrúbkou 36 cm zo siporexového muriva. Deliace konštrukcie sú tehlové resp. siporexové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy s rovným podhľadom prefabrikované. Krov je sedlový. Krytina strechy na krove je plech pozinkovaný s poplástovaním ROWA. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu - žľaby zvody a záveterné lišty.  Klampiarske konštrukcie - ostatné parapety z hliníkového plechu. Fasádne omietky - uvažujem 3 x nad 2/3 iny omietky brizolitové a 1 x nad 2/3 iny špricovaný brizolit. Okná sú osadené drevené zdvojene. Okenné žaluzie sú kovové. Kovové mreže sú osadené. Podlahy obytných miestností(okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety plávajúce. Dlažby a podlahy ostatných miestností - uvažujem keramické dlažby. Elektroinštalácia 380 V. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia do septika 4 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody - elektrický ohrievač. Lokálne vykurovanie osadené kachle na pevné palivo 2 ks. Vybavenie kuchyne - osadený drez nerezový, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 3,0 m. Vnútorné vybavenie vaňa plechová smaltovaná  a umývadlo 1 ks. Vodovodné batérie 1 x páková sprchová a 2 ks nerezové. Vnútorné obklady prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m výšky, vane a kuchyne pri sporáku a dreze. Záchod je splachovací bez umývatka. Vnútorné obklady sú urobené - v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m, ako i u vane a taktiež v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je s ističmi.

1. Podkrovie

Murivo zo siporexových tvárnic na 30 cm. Deliace konštrukcie sú zo siporexu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, resp. chýbajú ( 60% tná dokončenosť). Klampiarske konštrukcie - ostatné parapety z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky - uvažujem 1 x nad 2/3 iny omietky brizolitové ako i 1 x do 2/3 in omietka brizolitová. Dvere sú plné hladké i s presklením. Okná sú drevené zdvojené. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - keramické dlažby. Elektroinštalácia svetelná.

Drobná stavba prístrešku nad vonkajším schodiskom

Stavba prístrešku nad vonkajším schodiskom  vedúcim do podkrovia. Základy iba pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia bez výplne stien. Krov je pultový. Krytina strechy na krove je plech pozinkovaný s poplástovaním ROWA. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, avšak chýba zvodová rúra. Vonkajšia úprava povrchov nie je. Vnútorná úprava povrchov nie je. Podlaha je betónová hrubá.  

Analýza polohy nehnuteľností:      

Stavba rod. domu so s.č. 92 sa nachádza v stavebne nezrastenej časti obci Štefanovičová, avšak k.ú. Štefanovičová v časti obce s názvom Dolný Taraň, ktorá je s obcou Štefanovičová stavebne nezrastená. Jedná sa o pár domov do vzdialenosťou od obce Štefanovičová do 1000 m. Občianska vybavenosť zodpovedá ostatným obciam do 5000 obyvateľov. Jedná sa o obec s počtom obyvateľov 310. Obec má obecný úrad  avšak v súčasnosti úplne chýba zostávajúca občianska vybavenosť. Spádovou obcou je obec Mojmírovce so vzdialenosťou 3 km. Okresné mesto Nitra vo vzdialenosti 17 km. Dopravné spojenie je možné s autobusovou dopravou.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.