Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Čadca, obci Staškov, katastrálne územie Staškov, Okresný úrad Čadca- katastrálny odbor  na LV č. 428 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 635, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 4881 v podiele 1/2+1/2

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 4881 o výmere 258 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/2+1/2

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 4882 o výmere 489 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/2+1/2

Rodinný dom sa nachádza v severnej samostatnej okrajovej obytnej časti obce Staškov, okres Čadca, okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia. Terén je východný svah, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody, plynu, kanalizácie. V obci je doprava prímestská autobusová aj vlaková, základná občianska vybavenosť, centrum obce je vzdialené cca. 3,5 km, centrum okresného mesta je vzdialené cca. 12 km. Dom je štandardne vybavený, udržiavaný, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti, orientácia obytných miestností je prevažne na juh, príslušenstvom sú drobná stavba, ploty a vonkajšie úpravy. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality – lesy v tesnej blízkosti.

RD súp.č. 635 na parc.č. 4881 v k.ú. Staškov

Dom je samostatne stojaci vo východnom svahu, nie je podpivničený, má dve nadzemné podlažia, sedlovú strechu s nedokončeným podkrovným podlažím. Dom bol daný do užívania v roku 1980 ako rodinný dom, v súčasnosti je za týmto účelom trvalo užívaný, ako rodinný dom s jednou bytovou jednotkou, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na rozvody vody, elektriny, plynu, kanalizácia je odvedená do žumpy, v ulici možnosť napojenia aj na verejnú kanalizáciu.

Technické riešenie: - Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie tehlové – v podkroví nevyhotovené - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové; 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové – nevyhotovené - Schodisko - 1. NP - tvrdé drevo; 2. NP - cementový poter - Strecha - krovy väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP, 1. PK - škrabaný brizolit; obklady fasád - 1. NP - obklady keramické, 1. PK - obklady drevom - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky vápenné štukové, v podkroví nevyhotovené; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP - vane; 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; 2. NP - kuchyne - Výplne otvorov - dvere hladké plné alebo zasklené; okná plastové; okenné žalúzie - 1. NP, 2. NP – kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností drevené parkety; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP - kamenné dlažby; 2. NP, 1. PK - keramické dlažby – v podkroví podlahy nevyhotovené - Vybavenie kuchýň - 2. NP - sporák plynový s elektrickou rúrou; drezové umývadlo nerezové; kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 2. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 2. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - ostatné; 2. NP - pákové nerezové so sprchou; záchod - 2. NP - splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. NP - plastové; kozub - 1. NP - s otvoreným ohniskom - Vykurovanie - ústredné - 1. NP, 2. NP, 1. PK - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely v podkroví nevyhotovené; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn, a kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá - Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; 2. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP - liatinové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP, 1. PK - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - 1. NP, 2. NP - rozvod zemného plynu.

Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je trvalo obývaný, udržiavaný, vyžaduje údržbu resp. výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom na vek a technický stav domu je vo výpočte uvažované so životnosťou 100 rokov.

Dreváreň na parc.č. 4881

Stavba sa nachádza na dvore zo západnej strany RD, je jednopodlažná, bez podpivničenia so sedlovou strechou, podľa vyjadrenia vlastníka postavená s RD r. 1982 ako dreváreň, za týmto účelom užívaná aj pri miestnej obhliadke. Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom - Strecha - krov - hambálkové; krytina na plochých strechách - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu – nevyhotovené - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - dvere - hladké plné – nevyskytujú sa; okná - jednoduché drevené - Podlahy - hrubé betónové, - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty. Stavba je zanedbaná vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti, uvažovaná životnosť je 80 rokov.

Plot od ulice

Plot ohraničuje parc.č. 4881 a 4882 od ulice, základy a podmurovka sú betónové, stĺpiky oceľové, výplň je z oceľových profilov v rámoch, v plote sú osadené kovové plotové vráta a vrátky.

Plot v záhrade

Plot ohraničuje parc. 4882 z južnej a z východnej strany, základy sú betónové pod oceľovými stĺpikmi, výplň je zo strojového pletiva.

Studňa 1 - Kopaná

Začiatok užívania v roku 1980.

Studňa 2 - Kopaná

Začiatok užívania v roku 1980.

Kanalizačná prípojka

Jedná sa o odvedenie splaškovej kanalizácie do žumpy.na parc.č. 4881

Žumpa

Žumpa je z monolitického betónu, nachádza sa na parc.č. 4881 pod drevárňou.

Elektrická prípojka

Jedná sa o vzdušné napojenie RD na elektrickú energiu zo stĺpa elektrickej energie na dvore parc.č. 4882.

Plynová prípojka

Jedná sa o napojenie na verejný rozvod plynu z ulice, prípojka prechádza parc.č. 4881.

Spevnené plochy 1

Spevnené plochy sú z terazzo dlažby, nachádzajú sa pred vstupom do RD na parc.č. 4882.

Spevnené plochy 2

Spevnené plochy sú z monolitického betónu, tvoria prístupový a okapový chodník pri RD, na parc.č. 4882 a 4

Pozemky sú zastavané RD a jeho príslušenstvom, tvoria predzáhradku dvor a záhradu, nachádzajú sa v zastavanom území obce, v samostatnej obytnej časti v zástavbe bežných rodinných domov so záhradami. Terén je západný svah, prístup je po spevnenej komunikácii, vybavenosť obce je základná. Uvažované je s povyšujúcim faktorom – zvýšený záujem o kúpu pozemkov, vzhľadom na dobrú dostupnosť okresného mesta a blízkosť prírodných lokalít s ponižujúcim faktorom, vzhľadom na svahovitosť pozemku.