Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s.č. 2157 na p.č. 8820/2

Rodinný dom s.č.2157 je postavený na parcele č. 8820/2 a nachádza sa v meste Stará Turá v časti Topolecká, v zalesnenej horskej časti. Rodinný dom je situovaný ako stredný spojený s bočnými stenami so susednými rodinnými domami. Ide o  nepodpivničený, dvojpodlažný objekt so sedlovou strechou. Vykurovanie objektu nebolo možné zistiť počas znaleckej obhliadky, nakoľko vykurovacie telesá, kotol a príslušenstvo bolo zmontované - nenachádza sa tam. Príprava TÚV nie je vyhotovená, podľa udania je odstránená. Vek stavby - stavba je užívaná od roku 2006.

Z dispozičného hľadiska sú v objekte priestory:

1.NP - prízemie - 1 x obytná miestnosť, kuchyňa s východom do dvora, chodba, kupeľna spolu s WC a schodisko vedúce na 2.NP.

2.NP - 2 x izba.

Konštrukčné riešenie

Základy sú kamenné s dodatočne zrealizovanú izoláciou z nopovej fólie. Základy prístavby sú betónové taktiež s izoláciou. Obvodové murivo pôvodnej stavby je z nepálenej tehly hr. 0,60, obvodové múry prístavby sú z pálenej a nepálenej tehly a kvádrov hr. 0,40m. Vonkajšie omietky dvoch stien sú omietnuté - brizolit v roku 2010. Strop je drevený trámový zrealizovaný pred asi 20 rokmi. Strecha je väznicová s plechovou krytinou v roku 2010, klampiarske konštrukcie pozinkovaný plech. Vstupné dvere do domu sú latkové plné, okná plastové. Vnútorná povrchová úprava objektu je vápenná hladká omietka. Opotrebenie určujem výpočtom predĺženej životnosti kubickou metódou, ktorá zohľadňuje okamžitý technický stav prvkov dlhodobej životnosti ( základy, murivo, stropy, strecha).

Vybavenie podlaží

Vstupom do domu sa nachádzame v dlhej chodbe s keramickou dlažbou odkiaľ je vstup do kuchyne a do kúpeľne. Kúpeľňa na prízemí obsahuje sprchový kút, obložený keramickým obkladom, keramické umývadlo s pákovou batériou a záchod - combi. V kuchyni sa nachádzajú plastové dvojkrídlové dvere s východom do dvora. Z kuchyne je taktiež vstup do obytnej miestnosti, kde je podlaha z veľkoplošných laminátových parkiet a schody z dreva, vedúce na 2.NP. Na 2.NP sa nachádzajú dve prechodné izby, ktoré majú podlahu pokrytú kobercom. V roku 2008 bola prevedená rozsiahla rekonštrukcia rodinného domu, prístavba kúpeľne so záchodom, plastové okná, nové podlahy, omietky s náterom, prípojka vody, kanalizácia do ČOV, terasa pri vstupe do kuchyne.

Vek stavby a opotrebenie:

Vek stavby je potvrdený kolaudačným rozhodnutím Mestským úradu Stará Turá, kedy stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 1864, z čoho vyplýva, že vek domu je 2014-1864 = 150 rokov. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie životnosť objektu stanovuje znalec na 120 rokov. Rodinný dom v čase šetrenia bol plne využívaný, je viditeľná rekonštrukcia a je v dobrom udržiavanom stave. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú poruchy na základoch, obvodovom murive, stropoch a zastrešení.

Letná kuchyňa na parc.č. 8819/2

Drobná stavba sa nachádza na pozemku parc.č 8819/2, vo dvore rodinného domu, využívaná ako letná kuchyňa. Ide o podpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím so sedlovou hambálkovou strechou, škridla pálena. Do suterénu sa vchádza po betónových schodiskách zvonku, kde sa nachádza jedna miestnosť. Zapustenie v teréne je do 100cm s izoláciou. Základy, obvodové steny a stropy sú betónové. Nachádza sa tu svetelná elektroinštalácia. Prístup na 1.NP je po schodisku s keramickou dlažbou a nachádza sa tu jedná miestnosť tzv. letná kuchyňa s kuchynským kútom, obvodové steny sú z pálenej tehly hr. 15cm, podlaha je betónová s PVC, vnútorné omietky sú hladké vápenné, vonkajšie steny sú zateplené v roku 2010, bez povrchovej úpravy, okná drevené, vstupné dvere latkové. Vykurovanie je kachlami na tuhé palivo. Drobná stavba je v neudržiavanom stave.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.