Predmetom dražby boli:
Nehnuteľnosti sú zapísané v liste vlastníctva č. 2487, pre katastrálne územie Stará
Ľubovňa, zapísané na Okresnom úrade Stará Ľubovňa, katastrálny odbor a vo
výpise z katastra nehnuteľností.
(ďalej len “predmet dražby”)
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby:
Rodinný dom na základe predloženého potvrdenia o nadobudnutí stavby č. 4925/2018 zo dňa 29.06.2018 bol daný do užívania v roku 1991 v roku 2011 bol dom zateplený a boli vymenené okna za plastové. Je postavený na mierne svahovitom pozemku ako voľne stojací objekt v radovej zástavbe rodinných domov na ulici Zimnej v k.ú. Stará Ľubovňa. Prístupný je zo spevnenej miestnej komunikácie. Je napojený prípojkami na vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú sieť s možnosťou napojenia na plynovú sieť.
Dispozičné riešenie:
Jedná sa o murovaný dvojpodlažný objekt s celkovým podpivničením so sedlovou strechou. V podzemnom podlaží sú sklady, pivnica, práčovňa, špajza, chodba a schodište. V I. nadzemnom podlaží je izba, kuchyňa, chodba, WC, schodisko, zádverie a dve lodžie. V II. nadzemnom podlaží sú štyri izby, kúpeľňa, chodba, dve lodžia a schodište.
Technické riešenie:
- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - murované z tehál a tvárnic so zateplením v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - tehlové a z tvárnic
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické
- Schodisko - 1. PP, 1. NP - terazzo, keramická dlažba; 2. NP - mäkké drevo bez podstupníc
- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - 1. NP - azbestocementové šablóny na debnení; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z poplastovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - silikátové; obklady fasád - 1. PP - obkladové murivo z bridlice
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 2. NP - vápenné hladké; vnútorné obklady - 1. PP - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; 1. PP - samostatnej sprchy; 1. NP, 2. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 2. NP - prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m výšky; 2. NP - vane
- Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP, 2. NP - plné a zasklené dyhované; okná - 1. PP, 1. NP, 2. NP - plastové s dvojvrstvovým zasklením
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP - plávajúce laminátové, veľkoplošné parkety lisované drevené; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - keramická dlažba a cementový poter 1. NP, 2. NP - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; 1. NP - odsávač pár; 1. NP - drezové umývadlo nerezové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - 1. PP, 2. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. PP, 2. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - ostatné; 2. NP - pákové nerezové so sprchou; záchod - 1. NP - splachovací s umývadlom; 2. NP - splachovací bez umývadla
- Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP - s uzatvoreným ohniskom a teplovzdušnými rozvodmi
- Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP - z pozinkovaného potrubia len studenej vody; 2. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 2. NP - zásobníkový ohrievač elektrický
- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - plastové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná, motorická; 1. NP, 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením
a.) Analýza polohy nehnuteľností:
Rodinný dom sa nachádza v intraviláne mesta Stará Ľubovňa na ulici Zimnej v k.n. Stará Ľubovňa. Prístup k nehnuteľnosti je z miestnej komunikácie. V blízkosti je obchodná a občianska vybavenosť. Rodinný dom je potrebné rekonštruovať. Prevládajúcu zástavbu v okolí tvoria rodinné domy, občianska a obchodná vybavenosť mesta bez výrazných negatívnych vplyvov na ovzdušie a okolie. V okolí stavby je bežný hluk a prašnosť. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane zemného plynu. Mesto Stará Ľubovňa má približne 16 000 obyvateľov, je okresným mestom s úplnou obchodnou a občianskou vybavenosťou. Mesto patrí k vysokému turisticko - cestovnému ruchu, nachádza sa v blízkosti národných parkov Vysoké Tatry a Pieninský národný park.
b) Analýza využitia nehnuteľností:
Dom je využívaný na bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať.
c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:
Ťarchy a riziká sú zapísané na LV č. 2487, k. ú. Stará Ľubovňa
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby:
Rodinný dom na základe predloženého potvrdenia o nadobudnutí stavby č. 4925/2018 zo dňa 29.06.2018 bol daný do užívania v roku 1991 v roku 2011 bol dom zateplený a boli vymenené okna za plastové. Je postavený na mierne svahovitom pozemku ako voľne stojací objekt v radovej zástavbe rodinných domov na ulici Zimnej v k.ú. Stará Ľubovňa. Prístupný je zo spevnenej miestnej komunikácie. Je napojený prípojkami na vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú sieť s možnosťou napojenia na plynovú sieť.
Dispozičné riešenie:
Jedná sa o murovaný dvojpodlažný objekt s celkovým podpivničením so sedlovou strechou. V podzemnom podlaží sú sklady, pivnica, práčovňa, špajza, chodba a schodište. V I. nadzemnom podlaží je izba, kuchyňa, chodba, WC, schodisko, zádverie a dve lodžie. V II. nadzemnom podlaží sú štyri izby, kúpeľňa, chodba, dve lodžia a schodište.
Technické riešenie:
- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - murované z tehál a tvárnic so zateplením v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - tehlové a z tvárnic
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické
- Schodisko - 1. PP, 1. NP - terazzo, keramická dlažba; 2. NP - mäkké drevo bez podstupníc
- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - 1. NP - azbestocementové šablóny na debnení; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z poplastovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - silikátové; obklady fasád - 1. PP - obkladové murivo z bridlice
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 2. NP - vápenné hladké; vnútorné obklady - 1. PP - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; 1. PP - samostatnej sprchy; 1. NP, 2. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 2. NP - prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m výšky; 2. NP - vane
- Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP, 2. NP - plné a zasklené dyhované; okná - 1. PP, 1. NP, 2. NP - plastové s dvojvrstvovým zasklením
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP - plávajúce laminátové, veľkoplošné parkety lisované drevené; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - keramická dlažba a cementový poter 1. NP, 2. NP - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; 1. NP - odsávač pár; 1. NP - drezové umývadlo nerezové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - 1. PP, 2. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. PP, 2. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - ostatné; 2. NP - pákové nerezové so sprchou; záchod - 1. NP - splachovací s umývadlom; 2. NP - splachovací bez umývadla
- Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP - s uzatvoreným ohniskom a teplovzdušnými rozvodmi
- Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP - z pozinkovaného potrubia len studenej vody; 2. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 2. NP - zásobníkový ohrievač elektrický
- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - plastové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná, motorická; 1. NP, 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením
a.) Analýza polohy nehnuteľností:
Rodinný dom sa nachádza v intraviláne mesta Stará Ľubovňa na ulici Zimnej v k.n. Stará Ľubovňa. Prístup k nehnuteľnosti je z miestnej komunikácie. V blízkosti je obchodná a občianska vybavenosť. Rodinný dom je potrebné rekonštruovať. Prevládajúcu zástavbu v okolí tvoria rodinné domy, občianska a obchodná vybavenosť mesta bez výrazných negatívnych vplyvov na ovzdušie a okolie. V okolí stavby je bežný hluk a prašnosť. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane zemného plynu. Mesto Stará Ľubovňa má približne 16 000 obyvateľov, je okresným mestom s úplnou obchodnou a občianskou vybavenosťou. Mesto patrí k vysokému turisticko - cestovnému ruchu, nachádza sa v blízkosti národných parkov Vysoké Tatry a Pieninský národný park.
b) Analýza využitia nehnuteľností:
Dom je využívaný na bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať.
c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:
Ťarchy a riziká sú zapísané na LV č. 2487, k. ú. Stará Ľubovňa
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
