Predmetom  dražby je nehnuteľnosť zapísaná na LV č. 458, vedená na Okresnom úrade Stará Ľubovňa – katastrálny odbor, pre obec  Malý Lipník, katastrálne územie Malý Lipník ako:

• rodinný dom so súpisným číslom 89 na parcele registra „C“ číslo 368
• parcela registra „C“, parcelné číslo 368, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 291m²
• parcela registra „C“, parcelné číslo 369, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 296m²
• parcela registra „C“, parcelné číslo 370/2, druh pozemku: Záhrady, výmera 740m²

Rodinný dom č.s. 89  je situovaný na parcele KN č. 368 v strednej časti obce po pravej  (východnej) strane štátnej cesty III. triedy Stará Ľubovňa - Sulín, na ktorú nehnuteľnosť bezprostredne nadväzuje. Jedna sa o samostatne stojací nepodpivničený rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami - prízemie (1.NP) a poschodie (2.NP).  Zastavaná plocha je vo výmere 107,92m². Rodinný dom je napojený na všetky inž. siete, ktoré sú v obci vybudované: verejný vodovod, verejná kanalizácia, el. sieť, rodinný dom nie je napojený na zemný plyn. Rodinný dom je v užívaní od roku 1974,  je primerane udržiavaný.  Na rodinnom dome počas užívania neboli prevedené žiadne stavebné úpravy. V roku 2013 v rámci stavebných úprav bola v priestore zádveria zriadená kúpeľňa pre ťažko zdravotne postihnutú osobu s vnútorným vybavením:  sprchovací kút, umývadlo a splachovací záchod kombi. Základná životnosť rodinného domu je 80 rokov.

Základy sú prevedené ako betónové pásy z betónu prekladaného lomovým kameňom bez  izolácie. Murivo prízemia je murované z lomového kameňa hr. do 60 cm, deliace priečky sú prevedené z tehál v kombinácii s lomovým kameňom,  vnútorné omietky sú vápenné štukove. Strop nad prízemím je monolitický železobetónový s rovným podhľadom. Krov je drevený väznicový sedlový, strešná krytina je prevedená z oceľ.poz.plechu, klampiarske konštrukcie strechy sú prevedené z oceľového pozinkovaného plechu ako úplné strechy. Fasádne omietky sú striekané brizolitové a striekané vápenné, obklad fasády žiadny. Vnútorné dvere v prízemí a poschodí sú hladké plné v oceľovej zárubni, okná drevené zdvojené, podlahy v prízemí ostatné prevládajú betónové s poterom, na poschodí podlahy palubovkové (dyle). Vykurovanie je ústredné s kotlom na tuhé palivá, radiátory v prízemí a poschodí oceľové panelové. Elektroinštalácia v prízemí  je svetelná a motorická, na poschodí len svetelná. Rozvod teplej a studenej vody z oceľ.poz.potrubia, zdrojom teplej vody je bojler (v kotolni).  Kuchyňa v prízemí je vybavená sporákom na tuhé palivá, kuchynskou linkou dĺžky 210 cm s nerezovým drezom a pákovou batériou. Kúpeľna v zádverí vybudovaná v rámci stavebných úprav pre ťažko zdravotne postihnutú osobu  je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a splachovacím záchodom kombi. Vnútorné vybavenie - na poschodí oceľ.smaltovaná vaňa a záchod splachovací kombi,  bez umývadla. Vodovodné batérie - v prízemí pákové, v kúpeľni na poschodí sprcová obyčajná. Vnútorné obklady: v prízemí - kuchyňa (za linkou),  kúpeľňa a sprchovací kút, na poschodí ker.obklad kúpeľne a vane. Elektrický rozvádzač s automatickým istením je osadený v prízemí pri vstupe do rodinného domu.