Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Kežmarok, obec: Stará Lesná, kat. územie: Stará Lesná, zapísané Okresným úradom Kežmarok, katastrálny odbor, a to konkrétne:
a) nehnuteľnosti zapísané na LV č. 935:
- rodinný dom so súpisným číslom 321 s príslušenstvom, nachádzajúci sa na pozemku parcely registra „C“ č. 1219/331 o výmere 145 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
- garáž so súpisným číslom 585 s príslušenstvom, nachádzajúca sa na pozemku parcely registra „C“ č. 1219/332 o výmere 54 m2, druh pozemku: zastavené plochy a nádvoria,
- pozemok parcely registra „C“ č. 1219/34 o výmere 488 m2, druh pozemku: ostatné plochy,
- pozemok parcely registra „C“ č. 1219/331 o výmere 145 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
- pozemok parcely registra „C“ č. 1219/332 o výmere 54 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
(ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“).
b) nehnuteľnosti zapísané na LV č. 996 v podiele 1/2:
- pozemok parcely registra „C“ č. 1219/246 o výmere 106 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
(ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I ďalej ako „Predmet dražby“).
1. Rodinný dom so súpisným č. 321, postavený na parcele č. 1219/331, kat. územie Stará Lesná
Rodinný dom je samostatne stojaci rodinný dom umiestnený v obci Stará Lesná. Dom je čiastočne podpivničený, prízemný s obytným podkrovím, nachádza sa v tichej časti na okraji obce. Uvedená lokalita patrí k zaujímavým lokalitám z hľadiska bývania aj na rekreáciu pre svoju pokojnú lokalitu a priaznivé životné prostredie. Jej atraktivitou je blízkosť Vysokých Tatier. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 2016.
Dispozičné riešenie:
V I. podzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti: dve pivnice - v jednej z nich je príprava pre budúci wellness, WC a kotolňa.
Zastavaná plocha 1.PP je 92,94 m2.
V I. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti: zádverie, kúpeľňa s WC, obývacia hala a kuchyňa.
Zastavaná plocha 1.NP je 141,53 m2.
V podkroví sa nachádzajú tieto miestnosti: chodba s galériou, kúpeľňa s WC a tri izby.
Zastavaná plocha podkrovia je 141,53 m2.
Technicko-konštrukčné riešenie:
Rodinný dom má sedlovú strechu s prienikom dvoch sediel s nerovnakou výškou hrebeňa. Krytina je BRAMAC. Klampiarske výrobky sú z poplastovaného plechu. Obvodové murivo je murované z tehál so zateplením. Stropná konštrukcia nad I. podzemným a I. nadzemným podlažím je železobetónová, resp. prefabrikovaná, nad podkrovím je drevená trámová s rovným podhľadom. Objekt má hliníkové okná. Vnútorné dvere nie sú osadené, zárubne sú obložkové. Podlahy v I. podzemnom podlaží sú keramické dlažby, vrátane podlahy na schodišti. Podlahy v I. a II. nadzemnom podlaží v obytných miestnostiach a chodbách sú plávajúce. Vo vstupe a sociálnych miestnostiach sú keramické dlažby. V rodinnom dome sa nachádzajú dve kúpeľne a jedno WC v I. podzemnom podlaží. V každej sa nachádza príprava na napojenie umývadla, WC, vane, sprchovacieho kúta a bidetu. V kúpeľniach na oboch nadzemných podlažiach a budúcom wellnesse v podzemnom podlaží sa nachádza keramický obklad stien. Jestvujúce zariaďovacie predmety sú štandardné. Kuchynská linka sa v rodinnom dome nenachádza. V obývacej izbe je možné umiestnenie kozuba. Kúrenie rodinného domu je zrealizované ako podlahové. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod kanalizácie a vody. K domu je privedená plynová prípojka s vnútorným rozvodom zemného plynu. Rozvod elektroinštalácie je zásuvkový a svetelný s poistkami.
2. Garáž so súpisným č. 585, postavená na parcele č. 1219/332, kat. územie Stará Lesná
Garáž je samostatne stojaca, zateplená, pozostáva z dvoch miestností – garáže a skladu so samostatným vchodom z miestnosti skladu. Základy sú betónové, zvislé konštrukcie sú murované z pálenej tehly, stropy sú trámčekové s podhľadom, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dvere sú hliníkové, okná plastové s izolačným dvojsklom. Garáž bola daná do užívania v roku 2016.
Zastavaná plocha garáže je 54,61 m2.
Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:
Vonkajšia terasa
Ide o spevnenú plochu z keramickej dlažby. Bola daná do užívania v roku 2016.
Zastavaná plocha vonkajšej terasy je 18,26 m2.
Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave s potrebou dokončenia prác najmä v interiéri.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
