Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 159 vedenom Okresným úradom Žiar nad Hronom, Katastrálny odbor, Okres: Žiar nad Hronom, Obec: STARÁ KREMNIČKA, Katastrálne územie: Stará Kremnička,
(ďalej len „predmet dražby“),
Príslušenstvo: Garáž na parc.č.213, Letná kuchynka na p.č.213, Plot od ulice, Plot v záhrade, Vodovodná prípojka, Vodomerná šachta, Kanalizačná prípojka, Prípojka plynu, Prípojka NN, Podzemná pivnica.
Opis predmetu dražby
Jedná sa o nepodpivničený dvojpodlažný rodinný dom postavený v mierne svahovitom teréne nachádzajúci sa v obci Stará Kremnička v okrese Žiar nad Hronom. Rodinný dom bol postavený podľa dostupných údajov v roku 1976, v neskoršom čase boli vymenené okná za plastové. Z dispozičného hľadiska sa na prízemí rodinného domu nachádza vstupná miestnosť, kuchyňa, dve izby, kúpeľňa v ktorej sa nachádza kotol ústredného kúrenia, WC, schodisko a sklad. Na poschodí sa nachádzajú 4 izby, chodba a sociálne zariadenie. K domu je pristavaná letná kuchynka a garáž.
Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.
Opis stavu predmetu dražby
Rodinný dom súp.č.101
Z hľadiska technického vybavenia sú základy rodinného domu vyhotovené ako betónové monolitické s vyhotovenou vodorovnou izoláciou proti vode a vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm, deliace konštrukcie sú vyhotovené ako tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie sú na oboch podlažiach vyhotovené s rovným podhľadom. Schodisko je monolitické s povrchom z PVC. Strecha je vyhotovená ako pultová so strešnou krytinou vyhotovenou z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú z dvoch strán vyhotovené zateplením rodinného domu a z dvoch strán sú brizolitové. Vnútorné úpravy povrchov sú vyhotovené prevažne ako vnútorné omietky. Na prízemí je v kúpeľni je vyhotovený keramický obklad stien nad 1,35 m výšky, je vyhotovený keramický obklad sprchového kúta ako aj keramický obklad WC. Taktiež je vyhotovený keramický obklad kuchyne pri sporáku a dreze. Na poschodí je vyhotovený keramický obklad stien v kúpeľni s WC. Dvere na oboch podlažiach sú vyhotovené ako rámové s výplňou, okná na oboch podlažiach boli vymenené za plastové a sú v nich osadené okenné plastové žalúzie. Podlahy v kúpeľni a vo WC sú vyhotovené na oboch podlažiach ako keramické dlažby. Na prízemí v kuchyni sa nachádza plynový sporák s elektrickou rúrou vedľa ktorého je osadená kuchynská linka v ktorej sa nachádza nerezový drez s odkvapkávačom a pákovou vodovodnou batériou. V kúpeľni na prízemí sa nachádza umývadlo a sprchový kút, na poschodí je osadená smaltovaná vaňa, vodovodné batérie sú všade pákové nerezové. Vykurovanie rodinného domu je riešené ako ústredné teplovodné prostredníctvom oceľových radiátorov, zdroj vykurovania je kotol ústredného vykurovania na plyn ktorý je umiestnený v kúpeľni a na prízemí rodinného domu. Zdroj teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač. Na prízemí je vyhotovený svetelný aj motorický rozvod elektrickej energie, na poschodí je vyhotovený iba rozvod svetelnej elektrickej energie. Vek rodinného domu je stanovený na základe stavebného povolenia pričom sa uvažuje, že rodinný dom bol užívania schopný do 2 rokov po vydaní stavebného povolenia. Životnosť rodinného domu je stanovená na základe ohodnocovacieho predpisu na 100 rokov.
GARÁŽE PRE OSOBNÉ MOT. VOZIDLÁ
Garáž na parc.č.213
POPIS STAVBY
Garáž je pristavaná k objektu letnej kuchynky ktorý je pristavaný k ohodnocovanému rodinnému domu. Z technického hľadiska sú základy garáže zrealizované ako základové pásy, murivo je murované o hrúbke nad 30 cm, strop je realizovaný s rovným podhľadom. Strecha je plochá a strešná krytina je plechová pozinkovaná, klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Na garáži je jednoduché okno. Podlahy sú vyhotovené ako hladený betón. Vnútorný rozvod vody je vyhotovený. V garáži je vyhotovený rozvod svetelnej aj motorickej elektrickej energie. Životnosť garáže je stanovená na základe ohodnocovacieho predpisu na 80 rokov.
PRÍSLUŠENSTVO
Letná kuchynka na p.č.213
POPIS STAVBY
Jedná sa o objekt letnej kuchynky ktorý je pristavaný k zadnej časti ohodnocovaného rodinného domu. Z technického hľadiska sú základy letnej kuchynky vyhotovené ako betónové s podmurovkou, zvislé nosné konštrukcie sú vyhotovené ako murované hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú vyhotovené s rovným podhľadom. Strecha je vyhotovená ako pultová so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie sú taktiež vyhotovené z pozinkovaného plechu. Úpravy vnútorných povrchov sú realizované vápennými hladkými omietkami. Dvere sú hladké, okná sú jednoduché. V objekte sa nachádza umývadlo s batériou a kuchynský sporák. V kuchynke je vyhotovený rozvod vody studenej aj teplej, vyhotovený je ak rozvod elektroinštalácie 220 V.
Životnosť objektu je stanovená v zmysle ohodnocovacieho predpisu v trvaní 80 rokov.
Plot od ulice
Jedná sa o plot oddeľujúci nehnuteľnosť od verejného priestranstva. Plot pozostáva z betónových základov, podmurovky a výplne plota. V plote sa nachádza plotová brána ako aj plotová bránička.
Plot v záhrade
Jedná sa o plot oddeľujúci nehnuteľnosť od susedných nehnuteľností. Plot pozostáva z betónových základov a výplne plota z oceľových stĺpikov na ktorých je oceľové pletivo Životnosť plota je stanovená v zmysle ohodnocovacieho predpisu na 30 rokov.
Vodovodná prípojka
Vodomerná šachta
Kanalizačná prípojka
Prípojka plynu
Prípojka NN
Podzemná pivnica
POZEMKY
METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE
POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU
Pozemky
POPIS
Jedná sa o pozemky patriace k rodinnému domu. Na parcele číslo 212 je záhrada a na parcele číslo 213 je postavený rodinný dom. Pozemky sú mierne svahovitého charakteru a sú napojené na rozvod vody, kanalizáciu, rozvod elektrickej energie ako aj rozvod plynu. Prístup k pozemkom je z verejnej asfaltovej komunikácie. Vzhľadom na skutočnosť že ceny pozemkov v obci Stará Kremnička je ovplyvnená blízkosťou mesta Žiar nad Hronom je stanovená nová východisková hodnota pozemkov vo výške 80% z hodnoty pozemkov mesta Žiar nad Hronom.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.