Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Snina, obec: Stakčín, katastrálne územie: Stakčín, zapísané v evidencii Okresného úradu Snina, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 56, a to konkrétne:
Jedná sa o samostatne stojaci dom nachádzajúci sa na rovinatom až mierne svahovitom pozemku v obci Stakčín, v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov, pri miestnej komunikácií na okraji obce.
Začiatok užívania domu bol v roku 1976. Dom je napojený na verejné rozvody ELI, vodovodu a kanalizácie. Dom nie je napojený na verejný rozvod zemného plynu (je však možnosť napojenia).
Rodinný dom je jednopodlažný, bez obytného podkrovia a bez podpivničenia. Fasáda domu je pôvodná s povrchovou úpravou zo striekanej brizolitovej omietky.
Dispozičné riešenie:
Hlavný vstup do domu je z čelnej strany dvora cez predložené schody a cez zádverie, za ktorým je umiestnená kotolňa na tuhé palivo so samostatným vstupom z úrovne dvora.
I. NP tvorí: zádverie, chodba, 2 x izba, šatník, kúpeľňa s WC, kuchyňa a kotolňa na tuhé palivo so samostatným vstupom z vonkajšej strany dvora, pričom podlaha kotolne je výškovo posunutá o - 1,8 m, oproti podlahe ostatného obytného podlažia domu.
Zastavaná plocha I.NP je 110,50 m2.
Technicko - konštrukčné riešenie:
Základy sú betónové so zvislou izoláciou proti vode. Obvodové murivo celého domu je murované zo zmiešaného muriva tehlového a z pórobetónových tvárnic hr. do 30 cm, z vonkajšej strany s povrchovou úpravou fasády zo striekanej brizolitovej omietky. Priečky v dome sú vybudované z pálených tehál.
Strop nad 1.NP je drevený trámový, s rovným podhľadom. Vonkajšie omietky sú striekané brizolitové a vnútorné povrchové úpravy /omietky/ sú vápenné štukové.
Vykurovanie domu je riešené ako ústredné s oceľovými rozvodmi, plechovými panelovými radiátormi a stacionárnym kotlom na tuhé palivo umiestneným v kotolni. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený el. zásobníkovým ohrievačom TÚV, ktorý je umiestnený v kotolni. ELI v dome je riešená rozvodmi 220V a 380V. Rozvádzač ELI s poistkovými automatmi je umiestnený v 1.NP v zádverí.
Strecha je valbová s krytinou z AZC šablón na latovaní. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované (prieniky, žľaby a zvody). Parapety sú pozinkované. Okná na dome sú plastové EURO s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere sú vymenené plné plastové. Podlaha v zádverí a v kúpeľni je z keramickej dlažby, podlahy v obytných miestnostiach na prízemí domu sú plávajúce laminátové.
Kuchyňa v 1.NP je s rekonštruovanou kuchynskou linkou na báze dreva (v roku 2019). V kuchynskej zostave je umiestnený kuchynský sporák s keramickou platňou a el. rúrou s digestorom, drez je nerezový s pákovou stenovou batériou. Keramický obklad steny je za kuchynskou linkou. Podlaha v kuchyni bola zrekonštruovaná v roku 2019 na plávajúcu laminátovú.
Kúpeľňa na prízemí bola rekonštruovaná, vybavená je plastovou vaňou, umývadlom, automatickou práčkou a WC kombi. Steny kúpeľne s WC sú obložené keramickým obkladom do výšky stropu. Podlaha kúpeľne a WC je z keramickej dlažby.
Letná kuchyňa je umiestnená v zadnej časti dvora na p. CKN č. 149/74. Na základe zistenia pri obhliadke bola drobná stavba – letná kuchyňa vybudovaná okolo roku 1976.
Dispozičné riešenie:
Letná kuchyňa pozostáva z jednej miestnosti, ktorá v čase obhliadky javila značné známky poškodenia a nie je využívaná.
Zastavaná plocha je 43,92 m2.
Technicko - konštrukčné riešenie:
- Základy sú bez podmurovky, iba základové pásy;
- Zvislé nosné konštrukcie sú murované zo zmiešaného muriva - pórobetónu a tehál, hrúbky nad 15 do 30 cm;
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú trámčekové s podhľadom;
- Strecha a krov sú pultové; krytina strechy na krove je plechová pozinkovaná, čiastočne poškodená provizórne prekrytá fóliou;
- Úpravy vonkajších povrchov tvorí vápenná hrubá omietka alebo náter, čelná stena je rekonštruovaná s fasádnym náterom;
- Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná hladká omietka;
- Výplne otvorov – dvere, sú hladké plné alebo zasklené; okná sú zdvojené a ostatné sú s dvojvrstvovým zasklením;
- Podlahy tvorí dlažba na cementový poter;
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia je len svetelná, na poistky.
Údržba bola v čase obhliadky značne zanedbaná so známkami prejavujúcej sa vlhkosti od zatekania strechy. Ďalšie viditeľné vady boli poškodenia omietok, výplňových konštrukcií, vchodových dverí a dlažby.
Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:
1. Hospodárska budova
Stavba drevenej konštrukcie je umiestnená za domom v zadnej severozápadnej časti dvora na parcele č. 149/73. Stavba nie je zakreslená v kópií z katastrálnej mapy. Hospodárska budova bola vybudovaná v roku 1976.
Technické riešenie:
- Základy sú bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi;
- Zvislé nosné konštrukcie sú drevené stĺpikové, jednostranne obité doskami z vonkajšej strany;
- Strecha - krov je pultový; krytina strechy je na krove - plechová pozinkovaná;
- Výplne otvorov - dvere sú drevené zvlakové.
Zastavaná plocha 1.NP garáže a skladu je 26,89 m2.
2. Prístrešok pre auto
Prístrešok pre auto je umiestnený vedľa domu. Prístrešok bol podľa zistenia pri znaleckej obhliadke zrealizovaný v roku 2014, je drevenej konštrukcie s pultovou strechou pokrytou plechovou krytinou.
Prístrešok je postavený s čiastočnou výplňou steny z východnej strany a s podlahou z monolitického betónu a betónovej dlažby.
Zastavaná plocha je 9,77 m2.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom, zrekonštruovanom stave, letná kuchyňa však nie je udržiavaná.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
