Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Snina, obec: Stakčín, katastrálne územie: Stakčín, zapísané v evidencii Okresného úradu Snina, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 56, a to konkrétne:
Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa na rovinatom až mierne svahovitom pozemku v obci Stakčín, v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov pri miestnej komunikácií na okraji obce.
Na základe potvrdenia o veku domu a podľa zistenia pri obhliadke bol začiatok užívania domu v roku 1976.
Dom je napojený na verejné rozvody ELI, vodovodu a kanalizácie. Dom nie je napojený na verejný rozvod zemného plynu (je tu však možnosť napojenia). Rodinný dom je jednopodlažný bez obytného podkrovia a bez podpivničenia. Ku dňu ohodnotenia je dom obývaný. Fasáda domu je pôvodná s povrchovou úpravou zo striekanej brizolitovej omietky.
Dispozičné riešenie:
Hlavný vstup do domu je z čelnej strany dvora cez predložené schody a cez zádverie, za ktorým je umiestnená kotolňa na tuhé palivo so samostatným vstupom z úrovne dvora.
V 1. NP sa nachádzajú tieto miestnosti: zádverie, chodba, 2 x izba, šatník, kúpeľňa s WC, kuchyňa a kotolňa na tuhé palivo so samostatným vstupom z vonkajšej strany dvora, pričom podlaha kotolne je výškovo posunutá o 1,8 m oproti podlahe ostatného obytného podlažia domu.
Zastavaná plocha je 110,50 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie:
Základy domu sú betónové so zvislou izoláciou proti vode. Obvodové murivo celého domu je murované zo zmiešaného muriva tehlového a z pórobetónových tvárnic hr. do 30 cm z vonkajšej strany s povrchovou úpravou fasády zo striekanej brizolitovej omietky. Priečky v dome sú vybudované z pálených tehál.
Strop nad 1.NP je drevený trámový s rovným podhľadom. Vonkajšie omietky sú striekané brizolitové a vnútorné povrchové úpravy /omietky/ sú vápenné štukové.
Vykurovanie domu je riešené ako ústredné s oceľovými rozvodmi, plechovými panelovými radiátormi a kotlom stacionárnym na tuhé palivo umiestneným v kotolni domu. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený el. zásobníkovým ohrievačom TÚV, ktorý je umiestnený v kotolni domu.
ELI v dome je riešená rozvodmi 220 V a 380 V. Rozvádzač ELI umiestnený v 1.NP v zádverí s poistkovými automatmi. Strecha domu je valbová s krytinou z AZC šablón na latovaní. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované (prieniky, žľaby a zvody). Parapety sú pozinkované. Okná a vchodové dvere na dome sú plastové EURO s izolačným dvojsklom.
Podlaha v zádverí a v kúpeľni je z keramickej dlažby, podlahy v obytných miestnostiach na prízemí sú plávajúce laminátové. Kuchyňa v 1.NP je s kuchynskou linkou na báze dreva. V kuchynskej zostave je umiestnený kuchynský sporák s keramickou platňou a el. rúrou s digestorom, drez je nerezový s pákovou stenovou batériou. Keramický obklad steny je za kuchynskou linkou.
Kúpeľňa na prízemí domu je rekonštruovaná vybavená plastovou vaňou, umývadlom, automatickou práčkou a WC kombi. Steny kúpeľne s WC sú obložené keramickým obkladom do výšky stropu. Podlaha kúpeľne a WC je z keramickej dlažby. Životnosť domu je odhadom stanovená na 100 rokov.
Letná kuchyňa je umiestnená v zadnej časti dvora. Letná kuchyňa bola vybudovaná okolo roku 1976.
Dispozičné riešenie:
Drobná stavba pozostáva z jednej miestnosti, ktorá javí značné známky poškodenia a nie je v súčasnosti využívaná.
Zastavaná plocha je 43,92 m2.
Technické riešenie:
- Základy - sú bez podmurovky, iba základové pásy.
- Zvislé nosné konštrukcie – sú murované zo zmiešaného muriva - pórobetónu a tehál hrúbky nad 15 do 30 cm.
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú trámčekové s podhľadom.
- Strecha - krov - pultový; krytina strechy na krove je plechová pozinkovaná čiastočne poškodená, provizórne prekrytá fóliou.
- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter.
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka.
- Výplne otvorov - dvere sú hladké plné alebo zasklené; okná sú zdvojené a ostatné sú s dvojvrstvovým zasklením.
- Podlahy - tvorí dlažba na cementový poter.
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia je len svetelná – poistky.
Údržba drobnej stavby je značne zanedbaná so známkami prejavujúcej sa vlhkosti od zatekania strechy. Životnosť drobnej stavby je stanovená na 50 rokov.
Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:
Stavba drevenej konštrukcie je umiestnená za domom v zadnej severozápadnej časti dvora na parcele CKN č. 149/73. Stavba nie je zakreslená v kópií z katastrálnej mapy. Drobná stavba bola vybudovaná v roku 1976.
Technické riešenie:
- Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi.
- Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité doskami z vonkajšej strany.
- Strecha - krov - pultový; krytina strechy na krove je plechová pozinkovaná.
- Výplne otvorov - dvere - drevené zvlakové.
Zastavaná plocha je 26,89 m2.
Prístrešok pre auto je umiestnený vedľa domu. Prístrešok podľa zistenia pri obhliadke bol zrealizovaný v roku 2014, je drevenej konštrukcie s pultovou strechou, pokrytou plechovou krytinou.
Zastavaná plocha je 9,77 m2.
Predmet dražby sa nachádza v dobrom stave.
Predmet dražby sa nachádza v dobrom stave.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
