Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: letná kuchyňa na parc.č. 149/14, plot čelný na parc.č. 149/14, plot v záhrade na parc.č. 149/14, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, spevnená betónová plocha, NN prípojka, vonkajšie schody a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp.č. 2 na parc.č. 149/14, k.ú. Stakčín

Rodinný dom je situovaný na vedľajšej ulici Lesná, v okrajovej juhozápadnej lokalite obce, v uličnej zástavbe rodinných domov. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1966 na základe potvrdenia Obce Stakčín, stavebné úpravy interiéru boli zrealizované v roku 2009 - 2010 na základe čestného vyhlásenia spoluvlastníka.  

Jedná sa o rodinný dom s prístupom z vedľajšej asfaltovej komunikácii s blízkym napojením na hlavnú ulicu a štátnu cestu v smere Snina - Stakčín - vodná nádrž Starina - Ubľa, hraničný prechod s Ukrajinou. 

V predmetnej lokalite je možné sa napojiť na vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod, obecnú kanalizáciu s vlastnou ČOV a na vzdušnú telefónnu sieť. 

Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je z verejného obecného vodovodu s meraním vo vodomernej šachte, odpadové vody sú odvedené kanalizačnou prípojkou do verejnej obecnej kanalizácie pred rodinným domom, napojenie na vzdušnú elektrickú sieť je NN vzdušnou prípojkou s istením a meraním v skrini v rodinnom dome, zásobovanie zemným plynom je plynovou prípojkou v predzáhradke s meraním a reguláciou. 

Rodinný dom je samostatne stojaci v zadnej časti čiastočne podpivničená so samostatným vstupom do pivnice z dvora, má obytné prízemie a povalu. 

Dispozične v rodinnom dome sú tri obytné miestnosti a príslušenstvo, ktoré tvorí pivnica - kotolňa, zádverie, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a plynová kotolňa.  Zastavaná plocha prízemia rodinného domu je 98,83 m2. 

Na prízemí je hlavný bočný vstup z dvora cez zádverie do strednej obývacej izby, odkiaľ je vstup do prednej kuchyne s prechodom do spálne a kúpeľne, do zadnej chodby so vstupom do samostatného WC, plynovej kotolne a do detskej izby. Suterén s jednou pivnicou - kotolňou je prístupný priamo zo zadnej časti dvora. 

Príslušenstvo predmetu dražby:

Letná kuchyňa na parc.č. 149/14

Murovaná letná kuchyňa postavená vo dvore vedľa rodinného domu bola zrealizovaná v roku 1975. Z dispozičného hľadiska sa tu na prízemí nachádza vstupná chodba, letná kuchyňa, sklad, izba a komora, pod prednou časťou je odkladací priestor, ktorý nie je hodnotený ako podlažie z dôvodu malej svetlej výšky. 

V letnej kuchyni je zrealizovaný rozvod svetelnej elektroinštalácie, rozvod studenej a teplej vody, ktoré sú privedené z rodinného domu, iné rozvody sa tu nenachádzajú. 

V letnej kuchyni sa nachádza kuchynská linka s plastovým drezom a s vodovodnou batériou, je tu osadená jedná pec na tuhé palivo, iné vybavenie sa tu nenachádza.  

Plot čelný na parc.č. 149/14

Plot čelný sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.149/14 a bol postavený v roku 1970. 

Základy sú betónové prekladané kamenivom len okolo oceľových stĺpikov na ktorých sú v spodnej časti upevnené plechové tabule a v hornej časti sú zvislé oceľové profily osadené v oceľových rámoch, výška výplne plota od terénu je v priemere 1,36 m, celková dĺžka čelného plota je 33,00 m, súčasťou plota sú aj vstupné vráta a vrátka z oceľových profilov a plechu. 

Plot v záhrade na parc.č. 149/14

Plot v záhrade sa nachádza na medzi so susedom z južnej a západnej strany na parc.č.149/14 a bol postavený v roku 1966. 

Plot je zhotovený z oceľových stĺpikov s obetónovaním a z drôteného pletiva, celková dĺžka plota je 55 m a výška je 1,45 m.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.149/14 a bola zrealizovaná v roku 1966 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z obecného vodovodu s meraním vo vodomernej šachte. Prípojka je zhotovená z rúr rPE DN 32 o celkovej dĺžke 8 m.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta sa nachádza v predzáhradke pred rodinným domom na parc.č.149/14 a bola daná do užívania spolu s vodovodnou prípojkou v roku 1966 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z verejného vodovodu. Šachta je monolitická železobetónová so stropnou ŽB doskou a s oceľovým poklopom.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka sa nachádza vo dvore vedľa rodinného domu na parc.č.149/14 a bola zrealizovaná v roku 2000 za účelom odvedenia odpadových vôd z rodinného domu do obecnej kanalizácie s vlastnou ČOV. Prípojka je zhotovená z rúr PVC DN 125 o celkovej dĺžke 22,70 m. 

Plynová prípojka

Plynová prípojka sa nachádza pred rodinným domom a pozdĺž neho na parc.č.149/14 a bola daná do užívania v roku 2000 za účelom zásobovania rodinného domu zemným plynom z verejného STL rozvodu cez plynový regulátor umiestnený v predzáhradke. Prípojka je zhotovená z oceľových asfaltojutovaných rúr DN 40 mm o celkovej dĺžke 15,50 m.

Spevnená betónová plocha

Spevnené plochy sa nachádzajú od vstupných plotových vrátok po hlavný vstup do rodinného domu a pozdĺž rodinného domu ku vstupu do pivnice na parc.č.149/14 a bola zrealizovaná v roku 1976. Jedná sa o spevnenú plochu zhotovenú z monolitického prostého hladeného betónu bez povrchovej úpravy.

NN prípojka

NN prípojka sa nachádza pred rodinným domom a bola zrealizovaná v roku 1966 za účelom zásobovania rodinného domu elektrickou energiou. Prípojka je zhotovená vzdušným vedením o celkovej dĺžke 25 m s rozvodnou skriňou s meraním a istením umiestnenou v rodinnom dome.

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody sa nachádzajú pred hlavným vstupom do rodinného domu na parc.č.149/14 a boli zrealizované v roku 1966. Jedná sa o schody z monolitického prostého betónu povrchovo upraveného keramickou dlažbou, ktorá je narušená.

Rodinný dom súp.č. 2 na parc.č. 149/14, k.ú. Stakčín

Základy domu tvoria základové betónové pásy prekladané kamenivom s vodorovnou izoláciou, obvodové steny podzemného podlažia sú z monolitického betónu o hr. do 50 cm, prevládajúce obvodové murivo na prízemí je z škvarobetónových kvádrov a plnej pálenej tehly o hrúbke do 40 cm, priečky sú z plných pálených tehál, strop nad podzemným podlažím je železobetónový s rovným neomietnutým podhľadom, strop nad prízemím je drevený, trámový podbitý doskami, trstinou a omietnutý vápennou omietkou, podhľad je zateplený polystyrénom upraveným hladkou stierkou.  

Krov nad celým domom je drevený sedlový manzardový s krytinou z AZC šablón, ktoré sú upevnené na drevených latách, krov je opatrený úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody, vonkajšia fasáda a sokel sú zdrsnené brizolitové, od suseda zo severnej strany sú omietky fasády pôvodné vápenné hrubé. 

Podlaha v suteréne je hrubá betónová, podlahy na prízemí v obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové, v ostatných priestoroch rodinného domu je keramická dlažba, dvere v celom dome sú drevené hladké plné alebo z časti presklené osadené v kovových zárubniach, vstupné dvere sú drevené rámové laťové z časti presklené, okná sú dvojité drevené s doskovým ostením opatrené vonkajšími plastovými roletami. 

Vnútorné omietky stien a stropov v celom rodinnom dome sú stierkové hladké opatrené maľbou, v pivnici nie sú zrealizované, v spálni je podhľad stropu upravený ozdobnými PVC kazetami. 

Rodinný dom v pivnici - kotolni je vybavený svetelnou elektroinštaláciou, na prízemí sú zrealizované rozvody svetelnej, zásuvkovej a motorickej elektroinštalácie s istiacou skriňou s ističmi a meraním osadenou v obývacej izbe. 

Vykurovanie rodinného domu je riešené kotlom na tuhé palivo v pivnici, oceľovými rúrovými rozvodmi ústredného vykurovania a panelovými oceľovými radiátormi. Na prízemí je osadený aj plynový kotol, ktorý je napojený na rozvody ústredného vykurovania(v čase obhliadky nie je pre poruchu využívaný).  

Teplá úžitková voda je pripravovaná v elektrickom zásobníkovom ohrievači vody o objeme 150 l v pivnici - kotolni, ktorý je prepojený s kotlom ústredného vykurovania na tuhé palivo. 

V kúpeľni sa nachádza celoplášťový sprchovací kút so sprchovacím zariadením, je tu keramické umývadlo s vodovodnou pákovou batériou, steny kúpeľne sú povrchovo upravené keramickým obkladom až po strop, podhľad je upravený sadrokartónom s bodovým osvetlením, na podlahe je keramická dlažba. 

V kuchyni sa nachádza kuchynská linka o celkovej dĺžke 2,50 m zhotovená na báze dreva s umývacím nerezovým drezom a s vodovodnou pákovou batériou, je tu osadený plynový sporák s elektrickou rúrou nad ktorým je odsávač pár, stena pri linke a sporáku je upravená náterom, na podlahe je keramická dlažba.  

V samostatnom WC je splachovací záchod, steny sú povrchovo upravené keramickým obkladom do výšky 1,05 m, na podlahe je keramická dlažba. 

Na rodinnom dome neboli zistené praskliny ani pukliny vonkajšieho a vnútorného muriva, nebolo zistené ani vlhnutie muriva od podlahy na prízemí, rodinný dom - interiér je primerane a pravidelne udržiavaný.  

V roku 2009 - 2010 boli v rodinnom dome ukončené stavebné úpravy v tomto rozsahu: 

- nové plastové rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie, zemného plynu a ELI rozvodov 

- realizácia novej kúpeľne vrátane nového vybavenia zdravotechnikou a kuchyne s vybavením. 

- nové povrchové keramické úpravy stien, úprava podláh keramickou dlažbou a plávajúcou laminátovou podlahou  

- zateplenie stropu polystyrénom so stierkami a PVC kazetami. 

- v roku 2013 výmena kotla ÚK na tuhé palivo 

Rodinný dom s príslušenstvom je v čase znaleckej obhliadky obývaný, je pravidelne a primerane udržiavaný, je užívania schopný. 

Príslušenstvo predmetu dražby

Letná kuchyňa na parc.č. 149/14

Letná kuchyňa je postavená na základových betónových pásoch prekladaných kamenivom s vodorovnou izoláciou, obvodové steny sú z pórobetónových tvárnic a z tehál o hrúbke muriva 30 cm, strop je drevený trámový s rovným omietnutým podhľadom, strecha je sedlová s krytinou z vlnitých AZC dosák upevnených na drevených latách s úplnými klampiarskymi konštrukciami - žľaby a zvody, podlaha v budove je z cementového poteru povrchovo upravená PVC podlahovinou, vnútorné omietky sú vápenné hladké a vonkajšie omietky fasády a sokla sú zdrsnené brizolitové, vstupné dvere sú drevené laťové z časti presklené osadené v kovovej zárubni, vnútorné dvere sú plné osadené v oceľových zárubniach, okná sú drevené dvojité s doskovým ostením.

Ostatné príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.