Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 432, katastrálne územie: ŠROBÁROVÁ, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Šrobárová, okres Komárno a to:
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 194/5, výmera: 144 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 194/6, výmera: 1400 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 194/7, výmera: 40 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 194/8, výmera: 25 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 194/9, výmera: 38 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
 

Stavby:

• súpisné číslo: 129, na parcele č. 194/5, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom
• súpisné číslo: 129, na parcele č. 194/7, druh stavby: iná budova, popis stavby: hosp. budova
• súpisné číslo: 129, na parcele č. 194/8, druh stavby: samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž
• súpisné číslo: 129, na parcele č. 194/9, druh stavby: iná budova, popis stavby: letná kuchyňa

Spoluvlastnícky podiel: 1/1
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: kôlňa, plot pred RD, plot za RD, plot pozdĺž pozemku, plot za pozemkom, studňa, prípojka pitnej vody, šachta, domáca vodáreň, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka zemného plynu, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, Školská 42, Šrobárová

Rodinný dom leží v zadnej časti pozemku na samostatnej parcele č. 194/5. Stavba sa nachádza na okraji obce, v susedstve s poľnohospodársky využívanou pôdou. Stavba bola dokončená a daná do užívania v roku 1969. Povolenie užívať stavbu vydal Miestny národný výbor v Šrobárovej svojim Rozhodnutím č. 48/1969 zo dňa 15.05.1969. V roku 1973 bola k domu zrealizovaná prístavba. Životnosť bola odhadom určená na 100 rokov.

Dispozičné riešenie: Rodinný dom je dispozične riešený ako dve samostatné, vzájomne prepojené časti s možnosťou jednoduchej úpravy pre vytvorenie dvoch bytov. V pôvodnej časti rodinného domu sú do priečelia orientované dve izby. Tretia izba je smerovaná do chotára obce. V prednej časti domu je okrem troch izieb aj kuchyňa, kúpeľňa, chodba a predsieň. V prístavbe je štvrtá izba, druhá kuchyňa, komora, druhá kúpeľňa, zádverie a schodisko do suterénu, prístupné iba z dvora. Suterén je pod prístavbou rodinného domu.     

Technické riešenie:

Základy

- betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou;

Zvislé nosné konštrukcie –

- 1. PP - z monolitického betónu;                                           

- 1. NP - murované z tehál (metrická,) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm;

Deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové (priečkovky);

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy –

- 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické;

- 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové; 

Schodisko - 1. PP - mäkké drevo bez podstupníc;v  

Strecha

- krov - zložitý s nerovnakou výškou hrebeňov a s valbami;

- krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové škridly;

- klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby , zvody a záveterné lišty

Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné štukové;

Úpravy vnútorných povrchov 

- vnútorné omietky -1. PP - plsťou hladené;  1. NP - vápenné štukové;

- vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky (2x), vane 2x                                              

Výplne otvorov

- dvere - 1. NP - hladké plné alebo zasklené;

- okná - 1. NP - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvojvrstvovým zasklením; okenice a vonkajšie rolety - 1. NP - plastové;

Podlahy

- podlahy obytných miestností  - 1. NP - palubovky;

- dlažby a podlahy ostatných miestností - 1. PP cementový poter; 1.NP keramické dlažby   

Vybavenie kuchýň

- 1. NP - plynový sporák, sporák na propán-bután (1+1); odsávač pár; drezové umývadlo oceľové smaltované (2x); kuchynská linka z materiálov na báze dreva (2x);

Vybavenie kúpeľní

- 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná (2x); umývadlo, vodovodné batéria pákové nerezové so sprchou, pákové nerezové, ostatné (2x), záchod - splachovací bez umývadla (combi);

Vykurovanie

- ústredné vykurovanie  - 1. NP - teplovod. s rozvodmi bez ohľadu na materiál a s

oceľovými radiátormi;  zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania a plyn

Vnútorné rozvody vody

- 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický;

Vnútorné rozvody kanalizácie

- 1. NP - kameninové potrubie

Vnútorné rozvody elektroinštalácie

 - elektroinštalácia - 1. PP - svetelná; 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením

Vnútorné rozvody plynu

- 1. PP, 1. NP - rozvod zemného plynu

Garáž s.č. 129 je osadená oproti vjazdu na pozemok na samostatnej parcele č. 194/8. Podľa získaných informácií bola garáž daná do užívania v roku 1980. Objekt je dispozične riešený ako jedna miestnosť určená pre garážovanie jedného osobného motorového vozidla. Základy bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie murované z pórobetónu hrúbky nad 15 do 30 cm. Strecha s pultovým krovom. Krytina na streche azbestovocementové vlnovky. Okná jednoduché oceľové. Svetelná elektronštalácia.

Hospodárska budova s.č. 129 je osadená v zadnej časti pozemku, na jeho hranici. Podľa získaných informácií bola hospodárska budova daná do užívania v roku 1974. Životnosť 50 rokov. Objekt bol v minulosti využívaný ako chlievy pre chov ošípaných. Rozdelený je na štyri samostatné chlievy a skladovaciu miestnosť. Každý z priestorov má samostatný prístup. V súčasnosti sa objekt nevyužíva.

Kôlňa leží na okraji pozemku, na parcele č. 194/7. Podľa informácií získaných pri miestnom šetrení znalcom bol objekt daný do užívania v roku 1973. Jeho životnosť odhaduje na 50 rokov. Stavba je dispozične riešená ako jedna miestnosť určená na skladovanie.

Letná kuchyňa s.č. 129 je osadená v prednej časti pozemku na samostatnej parcele č. 194/9. Podľa získaných informácií bol objekt daný do užívania v roku 1973. Na základe posúdenia súčasného technického stavu letnej kuchyne odhaduje znalec jej životnosť na 60 rokov. Letná kuchyňa je prízemný, čiastočne podpivničený objekt s valbovou strechou. Suterén objektu je jedna miestnosť so schodiskom v ktorej je osadená domáca vodáreň. Zároveň sa priestor využíva na skladovanie. Prízemie je rozčlenené do troch častí samostatne prístupných z dvora. Je to samotná letná kuchyňa s komorou, schodisko do suterénu a sklad. 

Plot pred rodinným domom je celkovej dĺžky 7,5 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 0,5 m. Podmurovka vysoká 0,5 je rovnako z monolitického betónu. Do podmurovky sú osadené oceľové stĺpy medzi ktorými sú plotové dielce s výplňou z rámového pletiva s výškou 1,3 m. V plote sú umiestnené  vráta  dĺžky 3,2 m a vrátka dĺžky 1,0 m s výplňou zhodnou s plotom, osadené na oceľových stĺpoch v betónových základoch. Plot bol zrealizovaný v roku 1969, životnosť 50 rokov.

Plot za rodinným domom má celkovú dĺžku 13,2 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 0,5 m. Podmurovka vysoká 0,5 m je rovnako z monolitického betónu.  Do podmurovky sú osadené  oceľové stĺpy medzi ktorými sú plotové dielce s výplňou z oceľového plechu výšky 1,5 m. Plot bol zrealizovaný v roku 1969, životnosť 50 rokov.

Plot pozdĺž pozemku má celkovú dĺžku 28,9 m. Zrealizovaný je ako strojové pletivo vysoké 1,6 m uchytené na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do základov z monolitického betónu, s betónovou podmurovkou výšky 20 cm. Plot bol zhotovený v roku 1969, životnosť 50 rokov.

Plot za pozemkom má celkovú dĺžku 46,5 m a zrealizovaný je ako strojové pletivo vysoké 1,7 m, uchytené na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek, bez podmurovky. Plot bol zhotovený v roku 1969, životnosť 50 rokov.

Studňa je vŕtaná  hlboká 20 m, pažená plastovou rúrou s priemerom 200 mm. Umiestnená je v šachte vedľa letnej kuchyne. Studňa sa využíva ako zdroj pitnej vody a na polievanie záhrady. Studňa bola zhotovená v roku 1969, je funkčná, životnosť 60 rokov.

Prípojka pitnej vody je z vlastnej studne do domácej vodárne osadenej v suteréne letnej kuchyne. Zhotovená je z oceľového pozinkovaného potrubia pripojeného na domácu vodáreň, ukončeného výtlačným čerpadlom osadeným vo vŕtanej studni vo dvore pred letnou kuchyňou. Potrubie s dĺžkou 10,5 m je uložené v ryhe a po dĺžke je označené ochranným umelohmotným pásom. Prípojka bola zhotovená v roku 1969, životnosť 50 rokov.

Šachta vybudovaná nad vŕtanou studňou. Zhotovená je ako monolitická železobetónová konštrukcia. Zrealizovaná bola v roku 1969, životnosť 50 rokov.

Domáca vodáreň je osadená v suteréne Letnej kuchyne. Domáca vodáreň svojim výkonom zodpovedá potrebám rodinného domu a je využívaná ako zdroj pitnej vody a na polievanie záhrady. Vodáreň bola osadená v roku  1969, životnosť 50 rokov.

Prípojka kanalizácie v dĺžke 6,5 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd  z  domu do vlast-nej žumpy. Osadená je kameninovým kanalizačným potrubím s priemerom 125 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku. Zhotovená bola spolu s rodinným domom v roku 1969, životnosť 50 rokov.

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia. . Žumpa bola zhotovená v roku 1969, životnosť 50 rokov.

Prípojka zemného plynu je vedená oceľovým potrubím do domu. Má celkovú dĺžku 20,5 m a bola zhotovená v súlade s príslušnými normami. Meranie a regulácia tlaku je v skrinke osadenej do plotu. Prípojka bola zhotovená v roku 1990, životnosť 50 rokov.

Prípojka elektrického prúdu je nová svetelná a motorická elektrická prípojka NN, ktorá bola zrealizovaná v roku 1980 a jej životnosť odhaduje znalec na 50 rokov. Objekt je napojený zo stĺpa vzdušným vedením na stĺpik na streche a ďalej do rozvádzača vybaveného istením automatickými ističmi.  Prípojka v dĺžke 10,0 m je trojfázová so štyrmi samostatnými vodičmi.

Spevnené plochy sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm. Jedná sa o chodníky vo dvore a betónové plochy pred vchodmi do domu a pred Letnou kuchyňou. Spevnené plochy boli vybudované v roku 1969, životnosť 50 rokov.

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Šrobárová. Evidované sú na liste vlastníctva č. 432 k.ú. Šrobárová. Šrobárová je obec s cca 500 obyvateľmi, teda v kategórii do 5.000 obyvateľov. Dopravné spojenie obce Šrobárová s okolím je zabezpečené pravidelnou autobusovou dopravou. Rodinný dom leží na vedľajšej ulici, na okraji obce, s dochádzkovou vzdialenosťou do centra, reprezentovaného obecným úradom, cca 500 m. Pozemky pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Kanalizácia v obci zatiaľ nie je vybudovaná. Vjazd na rovinatý pozemok je zo spevnenej asfaltovej komunikácie.