nehnuteľnosti zapísané na LV č. 212 vedené Okresným úradom Komárno, katastrálny odbor pre okres Komárno, obec Šrobárová, k.ú. Šrobárová a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Stavby

vo vlastníctve: Ondrušek Stanislav, rod. Ondrušek, a Ondrušeková Anna, rod. Onderišinová,  obaja manželia bytom Školská 23, Šrobárová, pošta 946 32 Marcelová.                                                                                        v podiele 1/1.

Jedná sa o  samostatne  stojací  RD  s.č.113, na parc.č. 52/2, nachádzajúci sa na rovinatom  pozemku v obci  Šrobárová, katastrálne  územie  Šrobárová, okr. Komárno.  RD  je navrhnutý a zrealizovaný  ako dvojpodlažný s  podpivničením pod celou  zastavanou plochou RD. 
Na  základe   stavebného povolenia  na realizáciu RD   vydaného ONV  Komárno - odbor  výstavby a  územného plánovania   zo dňa 25.3. 1980   a na základe výpovede  vlastníčky  nehnuteľnosti,  bol začiatok užívania RD  v roku 1980.  Ohodnocovaný RD je   prístupný  z miestnej  komunikácie s asfaltovou povrchovou úpravou, pozemok  rovinatý    napojený na  verejný rozvod zemného plynu a  ELI .   Vodovod napojený  z vlastnej studne ,  kanalizácia do vlastnej žumpy, v lokalite nie je  vybudovaný verejný vodovod ani  verejná kanalizácia.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
RD  pozostáva  zo suterénu pod celou zastavanou plochou  a  dvoch nadzemných podlaží .
V suteréne  RD  založenom   do 1m  pod úroveň okolitého terénu  sa nachádzajú tieto miestnosti :   garáž,  práčovňa,  kotolňa  s kotlom plynovým a kotlom na tuhé palivo,  2 x  sklad  a  schodište  do 1. NP RD.  V  1.NP  RD sa nachádzajú tieto miestnosti :   loggia od cesty, obývacia izba   cez ktorú je hl. vstup do RD, kuchyňa ,špajza, chodba  s východom do zadnej časti  dvora  a na schodište  do suterénu. 
Z obývacej izby je  vstup vnútorným schodiskom   do 2.NP   v ktorom  sa nachádzajú tieto miestnosti : 
chodba, 4 x izba a  2 x loggia  orientovaná  na severovýchodnú a juhozápadnú svetovú stranu.   
 Vstup do 1.NP  RD je z  prednej a zadnej  strany dvora cez predložené schody  s povrchom z cementového poteru.
 TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA RD :
 Základy RD sú betónové  s   vodorovnou  izoláciou .  Murivo  suterénu  je  z pálených  tehál  hr . 30 cm . Nosné murivo  1. a 2.  NP RD je murované z  pórobetónových tvárnic   hr.30 cm  s  vonkajšou povrchovou úpravou   striekaný brizolit bez zateplenia.    Priečky sú vymurované z pálených tehál.
Strop  nad  suterénom je  žb. s rovným podhľadom, nad 1.NP a 2.NP  je strop  železobetónový  s rovným podhľadom.Vonkajšia povrchová úprava fasády  nadzemných podlaží  - striekaný brizolit bez zateplenia, ktorý je   od  zatekajúcej strechy čiastočne  poškodený. Na úrovni suterénu  vonkajšia omietka  sokla nezrealizovaná  murivo  z tehál  je  čiastočne zvetralé, je potrebná jeho  ochrana  fasádnou omietkou rezp. obkladom. Okná  na celom RD pôvodné  kovové s hliníkovými profilmi  s dvojitým zasklením pôvodné.Vnútorné omietky stien a stropov  v suteréne  a  v 1. NP  štukové,v  suteréne omietky  zrealizované na cca. 70 % . Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ v 1.  a 2. NP   vápenné štukové.  Vykurovanie RD pôvodné   riešené  ako ústredné  s  oceľovými rozvodmi, v 1. a 2. NP  s hliníkovými panelovými   radiátormi, v suteréne  ústredné  kúrenie  nie je  riešené.   Zdroj tepla  pre ÚVK  je riešený   kotlom  plynovým stacionárnym a  kotlom na tuhé palivo, pričom obidva kotly sú umiestnené v kotolni v suteréne RD. Ohrev teplej úžitkovej vody  je riešený  zásobníkovým  el.  ohrievačom, ktorý je   umiestnený  v  kúpeľni    v 1.NP.  Rozvod  studenej  vody v RD je   riešený z   vlastnej studne,  rozvodom z pozinkovaného oceľového  potrubia , vnútorné rozvody   v RD  oceľové  pozinkované. ELI  v   suteréne riešené   rozvodmi   ELI  220V  a 380V, v 1.NP a  2.NP   rozvod  ELI 220 V. El. rozvádzač  ističový   umiestnený  v  suteréne. Rozvody ELI   s celoplastovými  káblami   s  hliníkovými  vodičmi. Strecha RD je plochá   s  krytinou  z  asfaltových  pásov na debnení.  Klampiarske konštrukcie pozinkované  žľaby,  zvody  a záveterné lišty.  Strecha   a klampiarske konštrukcie  na RD poškodené, strecha zateká  čo sa prejavuje  mokrými fľakmi na fasáde   a  narušeným murivom a omietkou fasády  ( viď .fotodokumentácia ). Je potrebná  okamžitá oprava  a rekonštrukcia strešnej konštrukcie   a klampiarskych konštrukcií    Parapety  na RD  nezrealizované.
   V  1.NP RD sa nachádza  kúpeľňa  v pôvodnom stave  vybavená  samostatnou sprchou  a   umývadlom .  Povrchové  úpravy   stien  kúpeľne   z keramických obkladov    do  výšky   stropu, ktoré sú  čiastočne poškodené a opadané.   Podlaha z keramickej dlažby. V 1.NP je umiestnené aj samostatné WC   kombi  s umývadlom. Povrchové  úpravy   stien  WC  z keramických obkladov do výšky 1,50m.  Podlaha z keramickej dlažby. V suteréne RD  sa nachádza práčovňa  v pôvodnom stave  vybavená obmurovanou vaňou a automatickou  práčkou. Povrchové  úpravy   stien  práčovne   z keramických obkladov    do  výšky   stropu.  Podlaha z keramickej dlažby.   V 2.NP RD  sa nenachádza žiadne sociálne zariadenie.    Kotolňa  umiestnená v suteréne RD   vybavená   kotlom  plynovým stacionárnym a  kotlom na tuhé palivo. Povrchové  úpravy   stien  kotolne    zo štukovej omietky, podlaha  kotolne   cementový poter.  Interiérové  dvere   v RD  hladké na báze dreva   plné a presklené  pôvodné.   Podlahy obytných miestností, v kuchyni, na chodbách   v  1. a 2.  NP  s  povrchovou úpravou z PVC podlahoviny  na betónový poter.   Podlahy  kúpeľne,WC   v 1.NP, v práčovni  v suteréne  pôvodné z keramickej  dlažby.Kuchyňa v 1.NP pôvodná  vybavená     kuchynskou linkou na báze dreva  s drezom  smaltovaným   so stenovou  zmiešavacou batériou . V kuchyni je umiestnený  samostatne stojací  plynový sporák s el .rúrou   bez digestora   a ešte jeden sporák, ktorá je nefunkčný.   Podlaha kuchyne  z  PVC   na betónový poter.   Rozvod zemného  plynu v suteréne  RD  na kúrenie  a  v  prízemí na varenie.Schodište  zo suterénu do prízemia RD železobetónové  s povrchovou úpravou   z terazzo dlažby,  schodište  z 1. NP  do  2.NP RD železobetónové bez  povrchovej úpravy  schodiskových  stupňov. Loggie  RD  s neukončeným zábradlím, s nedokončenou  izoláciou podlahy proti vode  a  neukončenou povrchovou   úpravou podláh  loggií. Technický stav  ohodnocovaného RD je priemerný  so zanedbanou   údržbou. Je potrebná oprava  a rekonštrukcia zatekajúcej strechy, oprava  poškodenej fasády a  časti muriva,  zrealizovať  obklad  sokla RD, ktorý je bez  omietky  zvetralý  ( viď fotodokumentácia ).   
Po posúdení stavebno - technického stavu RD, kvality jeho vyhotovenia, spôsobu užívania, úroveň  údržby   stanovujem životnosť RD  odborným odhadom na 100 rokov. RD je napojený na verejné rozvody NN  a  zemného plynu. Vodovod z vlastnej  vŕtanej  studne  a  kanalizácia  do vlastnej žumpy, nakoľko verejná kanalizácia   a verejný vodovod v oceňovanej  lokalite  nie je zrealizovaná.